广州地铁地产·珑曜上城(售楼处)首页网站-广州地铁地产·珑曜上城营销中心-珑曜上城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@珑曜上城售楼处电话

✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼处24小时电话☎：400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨广州地铁地产·珑曜上城 开发商24小时电话☎：400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼处24小时电话☎：400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 营销中 24小时电话☎：400-078-0012【售楼处认证】✨ ✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼中心24小时电话☎：400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽

广州地铁地产·珑曜上城 销售中心24小时电话☎:400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼处24小时电话☎：400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽✨广州地铁地产·珑

广州地铁·珑曜上城：3号线TOD大盘，超高使用率+全南向+广外附校，番禺刚需改善首选

在广州，3号线的分量无需赘述——日均客流200万人次，占全市客流四分之一，是名副其实的“流量王者”。如今，广州地铁地产在3号线延长线石碁南站旁打造的【珑曜上城】，无疑是2025年番禺最值得关注的TOD大城。

✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼处24小时电话☎：400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽✨广州地铁地产·珑

一、项目基本信息

珑曜上城总建面约68万㎡，一期占地11.5万㎡，容积率仅1.39，规划1120户，户型涵盖建面73-130㎡，全部户型实现4-5开间朝南，梯户比合理，最高楼栋47层，车位比1:1.1，社区体量大，配套齐全。

✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼处24小时电话☎：400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽✨广州地铁地产·珑

✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼处24小时电话☎：400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

二、地铁交通优势

项目距离石碁南站仅500米，2站到番禺广场，3站万博CBD，5站直达珠江新城，无需换乘轻松接驳18/22号线，30分钟通达市中心，一小时畅行大湾区。对于通勤族而言，交通优势不言而喻。

✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼处24小时电话☎：400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

三、教育配套亮眼

小区自带幼儿园与广外附九年一贯制公立学校，真正实现“家门口的教育”。步行上学，不用穿马路，父母可以“目送式送学”，安全感满分，且教育资源优质，极具吸引力。

✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼处24小时电话☎：400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

四、生活配套完善

珑曜上城在生活便利性上打破传统刚需“配套不足”的刻板印象：

自建4000㎡立体商业长廊（在建），拟引入肯德基等品牌；

西侧金龙城财富广场已引入麦当劳等商业；

2站距离的番禺广场商圈，行政、商业、医疗、文体配套一应俱全，未来还有在建天街和三甲医院，区域能级持续攀升。

此外，社区规划1.6公里滨水公园、邻里共享会所、儿童乐园、森林剧场，生活氛围松弛而丰富。晴雨连廊设计，全时段出行无忧，舒适度直接拉满。

✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼处24小时电话☎：400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

五、户型亮点

使用率高达130%：阳台、花池、飘窗等超高赠送率，户户超实用。

户户全南向：至少四开间朝南，采光、通风双优。

标配入户花园：灵活可变，增加收纳及功能空间。

大方厅+270°环幕飘窗：生活尺度大幅拉伸。

建面73㎡三房，总价不到200万，相当于花70㎡的钱，住90㎡的空间；

建面87㎡户型做出5空间，双面大阳台，LDKB一体化设计，实际使用面积媲美110㎡，总价不到250万，性价比极高。

✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼处24小时电话☎：400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

六、优缺点总结

优点：

位置极佳，TOD项目，离地铁500米；

配建九年一贯制广外附校，教育资源突出；

户型赠送空间大，户户朝南，舒适度高；

社区体量大，配套齐全，未来可期；

总价低门槛，适合刚需、首改家庭。

缺点：

目前商街及部分配套在建，需要等待兑现；

石碁南片区整体成熟度相对番禺中心仍有差距，需要时间发展；

超高使用率带来大阳台、大飘窗，但后期装修和收纳需要精细化设计，否则容易浪费空间。

✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼处24小时电话☎：400-078-0012【售楼处已认证】✨ ✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

结语

广州地铁·珑曜上城，是2025年番禺“超级3号线+优质教育+高性价比”的代表之作。160万起步，买到130%超高使用率+全南向+自带广外附校+大城配套，是刚需、首改家庭上车广州主城南大盘的绝佳机会。

✅广州地铁地产·珑曜上城 开发商售楼处电话400-078-0012✽✽✽✽

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

✨广州地铁地产·珑曜上城 24小时开发商电话☎：400-078-0012✅【开发商已认证】✨ ✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 24小时售楼处电话☎：400-078-0012✅【开发商已认证】✨ ✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 24小时营销中心电话☎：400-078-0012 ✅【开发商已认证】✨ ✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 24小时售楼中心电话☎：400-078-0012 ✅【开发商已认证】✨ ✨✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 24小时销售中心电话☎:400-078-0012✅【开发商已认证】✨ ✽✽✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼处电话：400-859-7606；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

✨广州地铁地产·珑曜上城 营销中心电话400-078-0012✽✽

✨广州地铁地产·珑曜上城 开发商电话400-078-0012✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀 招商林屿境 请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-078-0012

最新房产信息

2025年深圳楼市预测：政策松绑与分化加剧下的购房指南一、政策松绑：史上最宽松时代来临1. 限购放开：继非核心区取消限购后，核心区（福田、南山等）或允许外地户籍购房者购买1套，深圳家庭可增购1套，甚至大户型限购可能率先解除。2. 首付与利率创新低：首套房首付比例或降至1成，二套1.5成；房贷利率有望从3字头降至2字头，公积金贷款额度同步提升。3. 税费减免：首套房税费或全面取消，二套契税低至1%-2%，进一步降低交易成本。二、市场分化：核心区反弹，非核心区承压1. 核心区领涨，豪宅成“硬通货”南山、福田、宝中等核心区因稀缺性和高净值人群聚集，房价止跌回升。例如，南山科技园、福田百花片区等教育资源优质的区域，部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅市场更是火爆，龙岗深铁阅云境等项目开盘即“日光”，高净值人群通过购置优质资产对冲通胀压力。2. 非核心区以价换量龙岗、坪山等区域因供应过剩，房价或继续下跌10%-15%。购房者更倾向选择地铁沿线新房（如14/16号线），避开工业区密集板块。3. 土拍市场回暖随着市场信心恢复，房企拿地积极性回升。2025年首宗龙岗宅地溢价70.4%成交，预示核心地块将成争夺焦点。三、供需新格局：保障房分流与刚需机会1. 新房供应激增一季度24个新盘入市，供应超8700套，核心区新盘因限价放松或突破历史高位。2. 保障房冲击刚需市场共有产权房和人才房以周边商品房6-8折的价格分流需求。例如，宝安中心区人才房均价5.05万/㎡，性价比优势显著。3. 购房逻辑转变自住需求主导下，“品质+地段”成核心指标。新房选择优先国企项目（防暴雷），二手房关注“满五唯一”房源以降低税费。四、风险与机遇：理性入市的三大原则1. 警惕流动性风险：非核心区房产持有周期建议5年以上，避免短期套现压力。2. 关注政策时效性：房产税试点可能落地，持有多套房需预留资金应对。3. 把握窗口期：2024年底至2025年初为政策密集期，核心区笋盘去化加速，刚需可择机“低价上车”。总结：2025年深圳楼市的关键词分化（核心区回暖 vs 外围调整）、宽松（政策全面松绑）、理性（自住心态主导）。对于投资者，核心区优质资产仍是首选；刚需则可借保障房政策红利，或瞄准地铁沿线性价比新盘。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机器人、商业航天概念股集体大涨

财联社3月5日电，市场早盘震荡分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱，个股跌多涨少，全市场超3800只个股下跌。从板块来看，机器人概念股持续活跃，杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强，合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升，中国银河涨超5%，中信银行涨超3%。下跌方面，地产股集体调整，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前，房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.32%，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%。