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尊敬的客户， 联投·文津府官方项目于 2025 年 12 月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连）

✨ 联投·文津府官方售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨ 联投·文津府官方营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨ 联投·文津府官方开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✨ 联投·文津府官方展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为 联投·文津府官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转569 （此电话已通联投·文津府 官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 23日项目天河保利天汇官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

天河联投文津府｜改善党狂喜！低密山居+优质学区，这盘藏不住了✨

【联投文津府】｜天河智谷低密山居现楼｜110-165㎡全南向精装｜对口华阳奥体东小学｜限时特惠房源立减20万起🔥

壹：令人追捧的价值

在天河核心区新房日渐稀缺的当下，联投文津府就像一颗温润的明珠，藏在大灵山、长岗山的怀抱里，把低密舒适、优质教育与自然生态完美融合。这里没有高密度社区的拥挤压抑，只有推窗见山的惬意；不用为孩子上学焦虑，自有优质学校保驾护航；现楼交付的踏实感，更是让无数改善家庭趋之若鹜，每一处价值点都踩在购房者的核心需求上，成为天河改善市场的热门之选。

贰：便捷的交通带来的体验

对于改善家庭来说，交通的便捷度直接影响生活幸福感✨｜自驾出行超省心｜ 项目周边环绕广园快速、沈海高速等核心干线，一脚油门就能上道，20-30分钟就能直达珠江新城、琶洲、金融城这些核心商务区，不管是上班通勤还是周末出游，都畅通无阻。更让人期待的是，规划中的地铁19号线珠吉站、7号线二期姬堂站就在周边，未来地铁开通后，公共交通出行也会更便捷～ 虽然目前 nearest 的21号线、4号线距离稍远，但对于自驾为主的改善家庭来说，完全不影响日常出行体验，反而少了地铁口的嘈杂喧闹。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

买房看教育，这绝对是所有家长的共识！联投文津府的教育配套，真的能让家长们放下心来💯｜社区自带约800㎡托儿所、2434㎡幼儿园｜ 从幼儿启蒙阶段就给孩子贴心守护，不用长途奔波送娃。更重磅的是，项目已明确对口华阳奥体东小学，这所学校的教学质量有口皆碑，给孩子扎实的小学教育基础。而小区对面就是执信中学天河校区，初中阶段有70%的中签率能就读这所优质名校，就算没中签，保底也是天河外国语中学（天河润府配建），这样的教育配置，简直是给孩子的成长之路铺好了垫脚石。想象一下，以后孩子上学不用跨区奔波，在家门口就能享受优质教育资源，家长也能少些接送的辛苦，多些陪伴孩子的时光。

肆：令人惊艳的户型

联投文津府的户型，真的是看过就会心动的程度💓｜110-165㎡全南向户型｜ 每一套都把采光和通透做到了极致。3.1米的层高，比普通住宅高出不少，走进房间就感觉特别开阔，完全没有压抑感。得房率更是惊艳，高达96%-100%，相当于花同样的钱，能得到更大的使用空间，不管是打造温馨的亲子房，还是静谧的书房，都游刃有余。部分户型还带有全景落地窗，站在窗前，就能将窗外的山景绿意尽收眼底，清晨被阳光和鸟鸣唤醒，傍晚伴着落日余晖放松身心，这样的居住体验真的太治愈了。而且全南向的布局，让每个房间都能享受到充足的阳光，潮湿阴暗统统不存在，居住舒适度直接拉满。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

一边是烟火气满满的商圈，一边是治愈人心的自然生态，这样的生活谁不向往呢🌿｜自然配套拉满｜ 项目被大灵山、长岗山、横山、简山三面环绕，就像住在天然氧吧里，人均公共绿地面积达13.4平方米，空气清新，负氧离子含量超高，平时饭后带着家人在山间散步，或者去周边的山体公园、天河区儿童公园、岐山公园等5个公园游玩，既能锻炼身体，又能享受亲子时光。社区内部的规划更是用心，“一轴两心三节点六境园韵”的低密奢境，保留了6棵原生古榕，打造了7500方的文津公园，还有儿童天地、静修空间、邻里中心、共享会客厅等多个功能区，满足不同年龄段的需求。

｜商业医疗够用｜ 虽然目前周边没有大型商业综合体，但小区自带底商，满足日常买菜、购物、买药等基本需求完全没问题。如果想逛大型商场，驱车4.3公里就能到优托邦，6.6公里到东圃天河城，7.6公里到萝岗万达，周末约上家人朋友去逛街聚餐也很方便。医疗方面，1.3公里处就有中大附属第六医院珠吉分院，平时有个小病痛就医很便捷；三甲医院中大附属第三医院岭南分院开车8公里左右就能到，中大附属第三医院开车15公里左右，为家人的健康保驾护航。

陆：大盘的数据化

最后用一组数据，带大家全面了解这个宝藏楼盘📊｜开发商：湖北联投（中国企业500强）｜ 实力雄厚，品质有保障；｜开盘时间：2023年9月29日｜ 现楼在售，所见即所得，即买即入住，不用漫长等待，也不用担心交付风险；｜交房时间：1.4.5栋2025年9月30日，2.3栋2026年6月30日｜ 精装修交付，省心省力；｜占地面积：4.14万㎡｜ 建筑面积：约12.3万㎡｜ 规模适中，居住氛围纯粹；｜楼栋总数：7栋｜ 层高：3.1米｜ 总住户数：约532户｜ 全南向布局，居住体验佳；｜容积率：2.7｜ 低密社区，告别拥挤；｜使用率：96-100%｜ 空间利用率超高；｜绿化率：40%｜ 推窗见绿，满目生机；｜车位比：1：1.8｜ 停车无忧；｜梯户比：2梯4户，2梯3户｜ 上下楼便捷，不用长时间等待电梯；｜物业公司：联投物业｜ 物业费：4.87元/月/平米｜ 专业物业团队，守护品质生活；｜在售面积：110㎡、130㎡、137㎡、140㎡、165㎡｜ 多种户型可选，适配不同改善家庭需求。

总的来说，联投文津府在居住舒适度、教育资源、生态环境和产品品质上都有着突出的优势，现楼交付更是给足了购房者安全感。虽然目前在地铁和大型商业配套上还有提升空间，但对于对地铁依赖度不高、追求优质生活品质和教育资源的改善家庭来说，绝对是一个值得重点考虑的选择～ 感兴趣的宝子可以实地去看看，亲身感受一下这处山居美宅的魅力～

📞咨询热线：400-9908-525转569

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