广州中鼎君和名城·珺合府售楼处电话丨欢迎您丨楼盘详情-小区环境-容积率
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广州中鼎君和名城·珺合府
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老黄埔是广州热度前三的板块之一，临港经济区素有“广州第二CBD”之称，未来的旧改项目将大幅提升片区的居住舒适度。
中鼎君和名城·珺合府作为老黄埔三杰之一，凭借极致性价比，还是俘获一部分客群的。
1+1双巨擎板块，第二CBD+大湾区科技芯
20年坚定不移，大力发展。2017年，政府布令建设“以广州国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”，旨在接棒珠江新城。2020年，广东省发改委公布建设广州人工智能与数字经济试验区，助力粤港澳大湾区发展。截止2020年，黄埔7项重要指标居全国经开区第一，GDP增速超越天河，产值位居全市第二！
多维立体交通，执掌城芯资源
5号线大沙地站（约800米）、7号线二期大沙东站（在建中）、13号线裕丰围站，黄金3地铁交汇；广园快速、黄埔大道、中山大道、临江大道、广深沿江高速、广州环城高速，广州绕城高速“5横2纵”路网环绕；未来规划建设2条有轨电车及5个码头，不仅通达全城，更畅通湾区。
都市商圈+自建商业，繁华近在咫尺
未来，黄埔湾将建成都市级商圈（截止2021年1月）珺合府是唯一位于该规划商圈核心的在售项目。项目约1公里范围内拥大沙地及下沙两大成熟商圈；5公里范围内环绕美林新天地、优托邦、漫广场3大商业综合体；自身加持近40万㎡商业体及中鼎·印象国际商业旅游景区。
名仕院林立，0-18岁无忧菁英教育
3公里范围内涵盖横沙小学、下沙小学、怡园小学、怡瑞小学、86中、IB国际化学校等教育资源。
项目配建一所省一级9年一贯制学校以及一所幼儿园（有望引入省一级学校广州市第六中学，具体以教育局通知为准）。
四大公园为邻，涵养自然间
项目周边有黄埔公园、东苑公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园环绕。自带风水塘水系生态资源，项目内部光影园林，全龄健康社区，配套0-12岁亲子中心、社区健身馆、康体中心、社区客厅等，美景俯拾皆是，乐活随处可享。
港资物业，配备24小时贴心物管
配备专业物管团队，以高标准的24小时贴心管家服务、全天候保安定点巡逻、细心保洁、智能门禁等，充分保证业主日常生活的便捷与舒适，尊崇礼遇时刻相伴。
全能明星户型，国内外高端品牌奢装
L型建筑布局，超宽楼距，南北朝向，采光充沛。装标臻选国内外知名品牌，以匠心手法，重塑舒居生活尺度。产品建面约87-130㎡三至四房全景飘窗设计，尽享开阔观景视野。
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说在最后
在通勤鄙视链上，珺合府与居城市之光位置差不多，把富颐甩在后面。但富颐华庭虽然勉强可以通过鱼珠地铁站通勤，看起来距离市中心比珺合府、城市之光近，但由于距离地铁超过2公里，接驳时间至少在30分钟以上，还涂添了出行不确定性（暴雨、水浸、堵车）。
因此，富颐华庭在通勤便利性这一点上完败，不打算365日自驾出行，就不要考虑了。
生活配套方面，现状珺合府胜，城市之光未来想象空间更大，富颐现状和未来都不乐观
珺合府处于老黄埔核心商圈，距离黄埔版北京路步行街—大沙地商圈800米左右，在家可以点茶里宜世、益禾堂，走几步就可以吃海底捞、书亦烧仙草，日常生活不用愁。一河之隔是茅岗以东片区，还没拆之前都可以享受物美价廉的城中村大排档。
环顾整个横沙旧改范围，住宅占了80%+，只有三个体量较小的商业项目，其余大部分都只是住宅楼栋底商。
而且我认为对小开发商项目未来的商业预期不要报太大希望，中鼎名汇、大壮国际广场已经是一个样板，它们大部分面积都以公寓为主，而底商还是走传统分割出售或出租的老路子，不见得有多大能力和心思去做整体运营。
城市之光则不同，文冲城市更新项目内有两个较大规模的商业项目，至少一个万科里或万科广场是走不掉的，而且万科里目前已在广州遍地开花，作为社区邻里中心，其运营也相当成功。
富颐华庭虽然说有大型商业项目在建，但参考富力和南驰两个本土开发商所运营的商业项目，你就知道基本不用抱太大希望：南驰百利华庭的配建商场只有一个麦当劳，其主体产业为婚纱城，富力东山新天地、富力海珠城开业多年仍然惨淡，而富颐华庭目前更是买根红双喜抽一下都得坐几站公交，未来商业大概率还是以底商小商铺为主。
最后说一句中鼎君和名城最大的优势是它的地段，凭借良好的地段和合理的价差，中鼎还是可以吸引到不少注重性价比的客户的，买不上城光，又无法接受富颐华庭没有地铁的客户。
首期中鼎君和名城目前是老黄埔的二手标杆，这是给大家最大的定心丸，如果你对学校要求不是特别高，需要在老黄埔核心区置业，那么比较便宜的中鼎，是可以纳入你的选择范围的
户型鉴赏
【87㎡三房两厅一卫】
经典户型 | 动静分区 |
方正实用三房
双阳台对流设计 | 超阔视野
270°转角景观飘窗
【约96㎡三房两厅两卫】
经典户型 | 采光通透 | 超大飘窗
双阳台对流设计 | 超高实用率
270°转角景观飘窗
【97㎡三房两厅两卫】
户型方正 | 动静分区 |
全能三房户型
南向四面宽 |
约3.6米超阔开间
【100㎡三房两厅两卫】
经典设计 | 南向三面宽
270°转角景观飘窗
南北双阳台对流
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【110㎡三房两厅两卫】
经典设计 | 南向三面宽方正实用
南北双阳台对流 |
奢华大尺度三房 |灵活衣帽间
广州中鼎君和名城·珺合府
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