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中建天钰：海珠区的精致生活典范

位于广州海珠区新滘西路北侧的中建天钰，由中建信和（中建五局）精心打造，以其卓越的设计理念、优越的地理位置以及丰富的配套设施成为区域内备受瞩目的新楼盘。尽管项目周边车流较大，噪音问题可能成为购房者考量的因素之一，但凭借其双地铁优势、高绿化率及高品质交标，中建天钰依旧吸引了众多购房者的关注。接下来，我们将深入了解这个项目的具体情况。

项目概述与开发商实力阐述

中建天钰是中建信和在2023年12月以19.8亿总价竞得的地块，楼面价约为3.7万元/平方米。项目总占地面积适中，规划了三栋住宅楼，共计460套房源，容积率为4.0，绿地率达到35%。作为一家拥有丰富开发经验的企业，中建致力于为业主提供一个融合自然美景与现代生活的理想家园。项目采用两梯五户设计，所有单位均朝南，层高控制在31-32层，保证了居住的舒适度。

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区域规划与发展潜力分析

中建天钰所在区域正处于快速发展阶段，周边基础设施不断完善。项目紧邻石溪站和燕岗站，距离分别为750米和900米，交通便捷。未来随着石溪村旧改的推进，将进一步提升区域内的城市界面和发展潜力。此外，项目自身配建了幼儿园，并且周边教育资源丰富，包括宝玉直实验小学、红棉小学等优质学位，满足家庭对教育的需求。

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商业配套详尽说明

中建天钰依托工业大道，无缝连接乐峰广场、江南西商圈等成熟生活配套，居民日常购物娱乐十分便利。项目还保留了原址上的两棵古榕树，打造了一个约2000平方米的月牙形榕树公园前厅，形成了内外双花园的独特景观，提升了居住品质。此外，项目距琶洲仅20分钟车程，融入了琶洲价值圈，享受高端商业资源。

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交通优势解读

中建天钰位于广佛线和10号线交汇处，双地铁环绕，步行即可到达石溪站和燕岗站，四站可达上涌，八站直达琶洲，九站抵达天河，极大提升了通勤效率。对于在番禺上班的居民来说，依靠10号线出行更加方便快捷。此外，项目周边多条主干道环绕，自驾出行也极为便利。

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教育资源展示

项目内部自建了一所幼儿园，解决了低龄儿童的入园问题。周边3公里范围内有超过8所省市一级学校，如宝玉直实验小学、红棉小学等，提供了丰富的教育资源选择。无论是幼儿园还是中小学，都能满足不同年龄段孩子的教育需求。

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医疗资源列举

中建天钰周边医疗资源丰富，3公里范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院等全国顶级三甲医院，为居民的健康保驾护航。

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项目配套

中建天钰不仅注重居住空间的舒适度，更重视居民的精神生活。项目采用了内外双花园设计，绿化覆盖率高，为居民提供了优质的休闲环境。此外，项目配备了底商，满足日常生活所需。所有户型均为全南向设计，使用率高达110%，并采用了LDKG+X一体化设计理念，实现了高赠送、大开间、宽视野等优点。

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户型特点解析

项目主打89平方米至134平方米的全南向户型，涵盖了从三房到四房的不同选择，适合各类家庭结构。各户型设计科学合理，功能分区明确，最大化利用空间。特别是134平方米的四房户型，配备了入户花园、中西分厨及独立衣帽间，彰显奢华与实用兼备的设计理念。

建面约89㎡ 三房两厅两卫

海珠使用率ZUI高产品 约115%，内外双玄关

LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅 ，中西分厨 豪宅化设计理念

约28㎡成长型大主套 灵动可变三房 ，270°全景飘窗 无限广角

建面约100㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 100方内正四房，LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅

约7.2m大平层级阳台，独立主卧套 灵动四房 270°转角飘窗全景广角视野

建面约120㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 1000万内南北通透大四房，双玄关入户

LDKG+X 约28m²南北对流大方厅 ，豪宅同款中西分厨

约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间

建面约134㎡ 四房两厅两卫

千万级豪宅同款 真·六边形战士，带入户花园

中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间

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结语

中建天钰凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和创新的户型设计，在海珠区脱颖而出。尽管存在一定的噪音问题，但通过多重隔音措施加以缓解，并且超高的绿化率和丰富的休闲设施弥补了这一不足。对于追求高品质生活的家庭来说，中建天钰无疑是一个值得考虑的理想家园。在这里，您不仅能享受到便捷的城市生活，还能沉浸在绿意盎然的自然环境中，开启一段全新的美好生活旅程。无论是投资还是自住，中建天钰都将是您不容错过的选择。

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