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万科・理想花地・傲璟：荔湾宜居新选择

近年来，广州荔湾花地湾板块凭借不断完善的配套，吸引了众多购房者的目光。万科・理想花地・傲璟作为该板块的明星项目，凭借其独特优势，成为不少人在荔湾置业的心仪之选。下面，让我们一同深入了解这个项目。

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【项目基本信息】

万科・理想花地・傲璟为理想花地朗庭二期项目。项目规划 4 栋塔楼，总户数 844 户，占地面积 16000 平米，建筑面积达 128000 平米 。容积率 8.02，绿化率 25%，车位配比 1:1.11。二期首推 3 号楼，产品涵盖 74 - 143㎡多种户型，能满足不同家庭结构和预算购房者的需求。

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【教育配套】

教育资源丰富是该项目一大亮点。项目自带一所 54 班的九年制省实验学校（花地湾校区），且已开学。傲璟组团距离学校仅约 300 米，接送孩子十分便捷。业主子女可凭借人户一致入读。初中阶段，荔湾采用分组摇号模式，理想花地对应的初中分组包含真光本部、广钢省实等优质学校。

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【交通配套】

傲璟在交通方面优势明显。距离 1 号线地铁花地湾站仅约 500 米，步行 7 分钟左右即可到达。乘坐 1 号线，1 站可到白鹅潭，12 站直达珠江新城。此外，周边还有地铁 11 号线，以及处于规划或在建阶段的 25 号线、22 号线和 28 号线。自驾出行，周边有浣花路、花地大道等干线，前往老荔湾、海珠西等地也较为方便。

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【医疗配套】

医疗配套关乎生活质量。傲璟三公里范围内有 6 所甲级医院，如广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院等，为业主的健康生活提供了有力保障。

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【商业配套】

商业配套成熟度直接影响居住体验。项目 1 公里内有广百广场，周边还有在建的华润万象商业等多个商业体。一期楼下商业部分已开业，傲璟商业形式与之相似。同时，规划中的天空花麓将连接约 3.7 万方漫步式商业街区，打造以地铁为核心的多元生活场景。此外，万科理想花地朗庭的商业街区采用微气候技术，带来更舒适的购物消费体验。

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【户型鉴定】

傲璟户型设计丰富且实用。小面积段户型有 74㎡、85㎡等，设有入户花园、LDKB 和大阳台。大户型如 115㎡五开间朝南，129㎡客厅开间可达 6 米，140㎡高区户型南北无遮挡，视野极佳。

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【优点】

傲璟优势众多。首先，户型使用率高，总价低，使用率加上赠送接近 120%。其次，项目近地铁、教育资源优、万科品牌有保障。此外，花地湾连片开发，未来配套将不断完善，且小户型稀缺，具有较高的性价比和市场竞争力。如果你正在考虑在荔湾购房，万科・理想花地・傲璟值得重点关注。

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