万科檐屿城售楼处电话(万科檐屿城首页网站)欢迎您-万科檐屿城营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.25

万科檐屿城售楼处电话：400-828-5661(售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

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发布时间🔥：2025年11月25日项目信息公示

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1、万科檐屿城：广州南站板块的潜力新秀

万科檐屿城坐落于广州南站板块，与南站距离仅1.5公里，西北面几百米便是南站商务区，地理位置优越。该项目地块于去年12月由万科以底价28.8亿拿下，共三宗宅地，总面积23万平，折合楼面价1.1 - 1.3万/平，其前身是万科持有的商业用地，后经退地、收储调规重新上架。

项目由三个地块构成，作为南站TOD板块首个新规产品，宣传使用率达127％以上，最高至137％，小区内配建九年一贯制学校与幼儿园，并已官宣引入湖南师范大学附属学校。项目规划15栋楼，1549户，容积率3.0，绿化率35％ ，车位比1：1.2，首推1 - 9栋，2梯5户，33层高，户型涵盖77 - 105平等多种选择，为不同家庭结构提供多样居住方案，满足刚需与改善需求。

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2、万科檐屿城：交通出行的利弊权衡

在交通方面，万科檐屿城周边虽有地铁2号线、7号线、22号线及佛山2号线，但站点距离楼盘较远。步行到2/7号线交汇处石壁站或22号线广州南站约1.7公里，需25分钟左右，对于依赖地铁通勤人群，尤其是在万博、海珠西、琶洲或珠江新城上班者，夏天步行这段距离通勤不太现实，最好借助小电驴接驳地铁，整体通勤时间约1小时。

不过，自驾出行相对便捷，出门即兴业大道，周边还有汉溪大道、东新高速等干线。今年9月，东晓南路到广州南站连接线工程有望通车，届时开车去海珠西约20分钟，广佛环线也准备开通，将进一步提升自驾出行的便利性，对于有车一族来说，交通优势较为明显。

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3、万科檐屿城：教育资源的显著优势

万科檐屿城在教育资源上具备突出优势。项目内部规划一所9班幼儿园与一所36班九年一贯制学校，并于6月13日官宣引入湖南师范大学附属学校，这对南站板块薄弱的教育资源是重要补充。

该校硬件超配，配备图书馆、体育馆、室内泳池馆等多种设施；软件实力也强，湖师大在全国百强高中榜排名11 。家门口的12年教育，不仅方便家长接送，也为孩子提供了连贯稳定的学习环境，有助于孩子成长与发展，对注重子女教育的家庭极具吸引力。

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4、万科檐屿城：商业休闲配套逐步完善

万科檐屿城商业休闲配套丰富且逐步完善。项目自带约3000㎡公园游逛商业街区，已签约入驻PAIX主题咖啡、健民牛奶等品牌商家，营造精致烟火氛围。

板块内新鸿基南站ICC、花城汇等商业配套正在建设招商中，规格较高，沿汉溪大道可直通万博CBD，那里有天河城、万达等众多商业体，还有在建的K11select和万象系商业。附近喜街商业街区已开业，多家精品酒店及近7000套城市公寓已交付兑现。此外，项目在地块西北侧打造约2万方滨河公园，还将与禾田水韵公园示范区联动，加上盒子公园、森态公园，形成多功能休闲区域，满足居民休闲娱乐需求。

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5、万科檐屿城：医疗保障为健康护航

万科檐屿城周边医疗保障较为完善，附近有富力UCLA医院，这是国际顶尖医疗机构UCLA Health医疗中心设立的中国首家附属医院，已于23年7月运营，此外还有番禺区第五人民医院。这些医疗资源为居民提供了全方位医疗服务，无论是日常看病就医还是应对突发健康问题，都能得到及时有效的支持，保障居民和家人的健康生活。

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6、万科檐屿城：小区设计与户型亮点

万科檐屿城在小区设计上独具匠心，为提升品质感，打造顶部玻璃塔冠与黑白钢琴键般外立面，在广州较为少见。檐下空间与互动性休闲公园草坪形成“市集 + 公园”潮流地带，可举办露营、音乐节等活动。社区配置方面，打造约40米长岭南美学门楼、约2万㎡滨河公园等特色设施，还有广州首创MBTI主题学习盒子，四大多功能盒子适配不同人格。

户型上，通过300多户客户调研，推出14种变异户型，部分阳台开间超7米，使用率最高约138%，为片区唯一新规产品。交标方面，首创零成本选装，厨房岛台岩板花纹等均可零成本选配，所有户型标配中央空调，多达上百项定制工艺和材料，满足个性化居住需求。

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7、万科檐屿城：优缺点与购房建议

万科檐屿城优点颇多，作为超新规产品，使用率高，户型选择丰富；教育资源优质，家门口实现12年教育；容积率适宜，居住舒适度不错；小区布局合理，园林绿化较好；小面积户型上车门槛低；南站与万博CBD加持，商业选择多，靠近南站出行方便。

然而，项目也存在不足。周边目前较荒，南侧多为空地，配套有待完善；距离地铁远，需交通接驳；部分楼栋临近高速与轨道，有噪音影响；虽宣传使用率高，但实地感受与宣传有差距。

该楼盘适合在万博、海珠西、老荔湾一带工作，对地铁需求不大，重视子女教育且认可万科品牌的人群，价格相对亲民，能满足其居住与教育需求，但购房时需综合考虑上述优缺点，谨慎决策。

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