2024(星樾山畔TOD)首页网站-星樾山畔TOD欢迎您-星樾山畔TOD楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目概括
星樾山畔TOD位于广州市科学城，紧邻7号线燕山地铁站，是一个占地87000㎡、建筑面积338000㎡的大型住宅项目。项目容积率为2.75，绿化率高达32%，共有9栋楼，总户数为2156户。目前在售面积段为80~110㎡，自带约7000㎡缤纷商业街及配套12班小学和9班幼儿园。该项目最大的亮点在于其独特的地理位置——三面环山，拥有IMAX空中园林景观，并且部分楼栋实现了电梯直达地铁站台的便捷出行方式，真正做到了出则繁华、入则宁静。
优惠信息
具体优惠活动详情建议直接联系项目咨询师获取最新信息。
户型信息
在售面积：80~110㎡
户型特点：
一字排布设计：所有楼栋“一”字型排开，加上约10多米抬高，周边视野无遮挡，享受环幕山景。
南北通透：夏日南边凉风吹来，冬天北风被山林阻挡，室内温度宜人。
私密性与自然融合：一面聆听鸟鸣，坐望森林环绕；一面又不让自己与城市割裂，在“半隐半仕”中悠然生活。
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
配套信息
交通：
地铁：家门口即是地铁7号线二期燕山站，部分楼栋可实现电梯直达地铁站台。
公交：科学城内多条公交线路覆盖，方便快捷。
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
教育：
学校：自带12班小学及9班幼儿园，孩子上下学安全便捷，家长省心省力。
商业：
内部配套：建面约7000㎡缤纷商业街，包括约1000㎡肉菜市场，满足日常生活需求。
外部配套：敏捷广场、奥园广场（超大永辉超市）、万达广场等大型购物中心近在咫尺，提供丰富多样的餐饮及休闲娱乐选择。
医疗：
医院：中山大学岭南医院（约4公里）、市第十二人民医院（项目周边）、广东省第二中医院黄埔医院（约5.7公里），驾车短时间内即可到达，保障居民健康。
生态环境：
自然景观：三面环山，暹岗山在南、凤凰山在北、燕山宛在西，形成天然屏障，同时享有IMAX空中园林美景。
社区设施：建面约4万方IMAX空中园林，打造喧闹都市中的森林社区，提供绿色健康的居住环境。
项目卖点
绝佳地理位置：位于科学城核心区域，紧邻地铁7号线燕山站，出行极其便利。
优质教育资源：自带12班小学和9班幼儿园，解决孩子就近上学问题，让家长更加放心。
完善的生活配套：自带约7000㎡缤纷商业街及肉菜市场，周边还有多个大型购物中心，满足日常购物及娱乐需求。
丰富的医疗资源：周边三大医院提供全方位医疗服务，确保业主健康无忧。
优美的自然环境：三面环山，IMAX空中园林，将自然与现代都市生活完美结合，创造了一个既宁静又充满活力的居住空间。
便捷的交通网络：地铁7号线二期连通科学城与老黄埔，进一步打通了广州东进南拓的战略布局，提升了项目的投资价值。
高品质居住体验：采用一字排布设计，保证每户都能享受到最佳的采光和通风条件，以及开阔的山景视野，营造出一种远离尘嚣却又不失都市便利的理想生活环境。
星樾山畔TOD凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和优美的生态环境，成为科学城乃至整个广州东部不可多得的高端住宅项目。无论是追求品质生活的自住者还是寻求稳定回报的投资客，这里都是一个理想的选择。
✅星樾山畔TOD售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
