2025广州楼市热搜:合生中央城售楼处电话→合生中央城24小时电话→合生中央城售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-05

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合生中央城：广州科学城的大型生态宜居社区

引言

合生中央城，坐落于广州市黄埔区科学城香雪板块，是火村旧改项目的杰出成果。作为一座总建筑面积达270万平方米的大型社区，它不仅融合了住宅、商业、教育等多种业态，还引入了顶级教育资源——湖南师范大学附属黄埔实验学校，使其成为科学城板块内备受瞩目的高品质居住选择。

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区域位置

黄金地段：位于广州科学城核心地带，周边聚集了超过170家世界500强企业，占据黄埔区总量的80%以上。

交通网络：距离地铁6号线香雪站约2.5公里，虽然规划中的地铁线路如23号线火村站尚未开通，但项目内部设有公交首末站和楼巴站，方便居民出行。自驾方面，临近广深高速、广园快速等多条主干道，便捷连接至天河等地。

配套设施

教育配套：项目内配建有湖南师范大学附属黄埔实验学校，这是一所全面传承岳麓文脉的现代化公立学校，提供从小学到初中的优质教育资源。此外，还有托儿所、幼儿园以及约1000㎡的少年宫，形成完善的3-15岁教育链。

商业休闲：约4万㎡的地标商业花厅坊及邻里商业街，集购物、餐饮、娱乐于一体。喜茶、老碗会等知名品牌已入驻，为居民提供了丰富的消费选择。

医疗保障：周边拥有中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院，并在小区内配置了1.6万方的养老院，确保居民健康无忧。

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周边环境

合生中央城背靠原生山体，周围环绕着7大城市级自然公园，住户可以在家中享受美丽的山景和清新的空气。社区内的中央公园设有健身跑道、儿童乐园等设施，适合全龄段居民使用，打造了一个鲜氧乐活的理想家园。

项目概况

总体规模：占地61.5万平方米，总建筑面积达到270万平方米，容积率为3，绿化率达到35%，是一个兼具规模与品质的大型社区。

建筑类型：由50栋塔楼组成，总户数达15000户，产权年限为70年。

物业管理：由康景物业负责管理，物业管理费为2.8元/月/平米，提供全方位的服务保障。

户型设计

最新推出的“中央壹号”组团，F2栋户型在装修和服务上进行了多项改进，实现了加量不加价的目标。以约89平方米的满载精品三房为例，该户型具备高颜值、强收纳、大空间和低门槛的特点，满足现代家庭对生活品质的需求。所有户型均采用绿色健康板材，配备全屋智能生态系统，提供拎包入住的便利体验。

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结语

合生中央城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及多样化的户型选择，成为了广州科学城乃至整个大湾区理想的居住地之一。无论是对于追求高质量教育的家庭，还是寻求舒适生活环境的专业人士来说，这里都能提供一个理想的生活空间。在这里，您不仅能享受到城市的繁华与便利，还能感受到大自然的宁静与美好。合生中央城，让每一个家庭的梦想在这里成真。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。