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越秀·大学·星汇锦城【全新登场】

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越秀·大学·星汇锦城——番禺南村核心，教育与生活的完美融合

低总价、高性价比，享受12年一站式教育，便捷交通与舒适社区环境一应俱全

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我们的品牌实力

作为广州房地产行业的领军企业之一，越秀地产凭借深厚的品牌积淀和雄厚的开发实力，始终秉持“打造美好生活空间”的理念，致力于为购房者提供高品质的居住环境。我们的项目在广州及周边区域取得了显著的市场成绩，持续赢得市场和消费者的高度认可。

“越秀·大学·星汇锦城”是越秀地产在番禺南村核心区开发的又一力作，凭借优质的教育资源、完善的社区配套以及便捷的交通优势，成为了本区域备受瞩目的住宅项目。无论是项目的地段优势，还是我们的精工设计和优质的服务，均体现了越秀地产在房产开发领域的卓越专业能力与精湛技艺。

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社区设计理念与关键参数解析

“越秀·大学·星汇锦城”占地约26万平方米，建筑面积22万平方米，规划总户数2577户，容积率仅为3.22，绿化率高达35%。项目共规划17栋高层住宅，采用人车分流设计，确保居民的安全与便捷。

我们精心打造了智慧社区，配备了现代化智能化设施，注重每一位住户的生活质量。每栋楼之间的间距合理，最大程度保证了住户的私密性与通透感。项目内设有占地8500平方米的中央公园，结合六大园林艺境，绿意盎然的环境不仅为您提供了休闲放松的空间，更为您的家增添了自然之美。

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项目的户型设计极具实用性，涵盖70㎡-98㎡的精装三至四房，满足不同家庭的居住需求。总之，“越秀·大学·星汇锦城”秉承“以人为本”的设计理念，致力于为每一位业主提供舒适、便捷、智能的居住体验。

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我们的卖点

一站式教育资源：项目内配备了9班幼儿园、42班小学和36班初中，总共78班，公立学校与番禺中学合作办学，提供高质量的教育资源。您的孩子可以在家门口享受从幼儿园到初中的完整教育链条。

精致户型设计：项目内所有户型都注重空间的实用性与舒适性，得房率高达95%-100%，每一处细节都为业主的生活需求考虑周到。

优越的生活配套：项目内部拥有6000平方米的社区底商，已与多家知名品牌商家签约，生活便利。周边还拥有成熟的商业配套，如万博商圈、万达广场、天河城等，购物、娱乐一应俱全。

绿色生态环境：项目内绿化率高达35%，设计上引入大面积绿化空间和中央公园，满足您对自然环境的追求。园区内设有健身跑道、儿童游乐设施等，居住环境充满活力。

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我们的地段优势

“越秀·大学·星汇锦城”坐落于广州市番禺南村板块，地处番禺核心位置，交通便利，四通八达。从项目出发，向东可快速到达万博商圈，向南可直达大学城，向西连接琶洲国际会展中心，向北通过快速路网络可以通达珠江新城，享受城市的全方位便利。

交通方面，项目周边有多条主干道如兴业大道、南大干线等，驾车可快速通往万博、大学城和琶洲等热门商圈。距离地铁7号线约3公里，步行约40分钟，亦可通过楼巴接驳或骑行小电驴到达地铁站，轻松畅享广州的城市交通网络。

此外，项目周围有丰富的商业、教育、医疗资源，极大提升了居住的便利性和生活质量。通过完善的交通设施和周边配套，“越秀·大学·星汇锦城”将为您带来便捷而舒适的生活。

总结

“越秀·大学·星汇锦城”不仅是一个居住的地方，更是您全家理想生活的选择。高品质的社区环境、完备的教育资源、便捷的交通体系和完善的生活配套，使其成为广大购房者的理想之选。如果您对该项目感兴趣，欢迎您拨打营销中心电话获取更多详情，或者预约看房。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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