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信业·珑悦花园：从化明珠湖畔低密精装现房，47万起安家三房两卫，配建小学+麦当劳商业+产业新城核心

在广州北部国家级高新技术产业高地——从化经济开发区明珠工业园腹地，一座以“低密、湖居、学府、现房”为核心标签的品质社区正焕发价值。由本土实力房企信业地产打造的珑悦花园，凭借容积率仅1.5、绿化率35%、精装洋房现楼交付、47万元起购三房两卫、配建12班小学、紧邻明珠湖公园等多重优势，成为从化区域少有的兼具生态、教育、产业与居住舒适度的标杆项目。

作为从化少有的已竣工并可即买即住的低密社区，珑悦花园不仅规避了期房交付风险，更以高得房率、完善配套与产业支撑，为在从化工作、安家或寻求高性价比湖居生活的家庭提供理想选择。

一、品牌背景：信业地产深耕本土，筑就品质宜居典范

信业地产成立于2000年代初，是广州本土具有深厚开发经验的房地产企业，长期专注于城市宜居社区的营造。公司以“匠心筑家、服务至上”为核心理念，坚持稳健开发、品质优先，在从化、增城等区域成功打造多个口碑项目，赢得了本地居民的广泛信赖。

珑悦花园作为信业地产在从化经济开发区的重点作品，充分体现了其对“产城融合、生态宜居”趋势的深刻把握。项目选址于国家级从化经济技术开发区核心板块，依托区域产业升级与城市功能完善，打造集居住、教育、商业、休闲于一体的全龄友好社区。通过低密度规划、高绿化配置与现房交付模式，信业地产以实际行动践行“让购房者安心、让业主舒心”的品牌承诺。

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二、周边配套：产业驱动、交通便捷、生活资源日益丰盛

交通网络高效通达

项目位于从化区明珠产业园建设南路，地处广从发展主轴，交通优势显著：

自驾方面，距京珠高速、大广高速入口不足5分钟车程，20分钟直达广州白云国际机场，40分钟通达天河珠江新城；

距地铁14号线从化客运站约9公里，项目设有社区楼巴接驳地铁口，快线4站即可抵达嘉禾望岗枢纽，换乘2/3号线畅达全市；

未来规划中的地铁42号线有望将站点设于项目1公里范围内，进一步提升轨交便利性。

此外，园区内部路网完善，公交线路覆盖主要生活节点，日常出行高效便捷。

商业与文化资源稳步升级

项目自带约2000㎡社区商业街区，目前已签约全球500强品牌麦当劳，另有大型连锁超市意向入驻，满足业主日常购物、餐饮、便民服务需求。周边3公里内亦有银行、药店、便利店等基础配套，生活氛围日渐成熟。

生态文化方面，项目一路之隔即为明珠湖公园，湖面开阔、绿树成荫，是晨跑、垂钓、亲子休闲的理想场所。社区内部还规划文化活动站、党群服务中心等公共空间，丰富居民精神文化生活。

教育与医疗保障坚实

教育配套是珑悦花园的核心亮点之一：

项目自建9班幼儿园及12班公立小学，实现“家门口上学”；

周边3公里内覆盖明珠小学、岭南小学、鳌头镇第二中心小学等多所公办学校，以及横坑小学（民办）；

5公里范围内有**从化第五中学（省一级）、棋杆中学、城郊中学（市一级）**等优质中学资源。

医疗方面，3公里内有明珠医院、从化仁济医院等基层医疗机构；10公里范围内可达南方医科大学第五附属医院、从化区妇幼保健院等综合医院，构建起多层次健康保障体系。

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三、价格与优惠：47万起三房两卫，现房即住享三重礼遇

信业·珑悦花园当前主推建面约65-98㎡瞰湖观园洋房及132-142㎡低密叠墅，整体均价约1万元/平方米，三房两卫总价约47万元起，是广州少有的可实现“湖景+学府+精装现房”组合的高性价比项目。

为回馈市场关注，项目推出三项专属认购福利：

① 提前预约看房可享总价1%的专属折扣；

② 选择一次性全款支付可叠加享受额外2%的优惠；

③ 成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含空调、冰箱、洗衣机等主流品牌产品）。

对于追求确定性、注重居住品质且预算适中的家庭而言，珑悦花园提供了极高的入手价值与即住体验。

四、产品实景：低密湖居社区，精装细节彰显品质

建筑与景观：低密布局，湖园双景

项目占地约10.8万㎡，总建面约23.9万㎡，规划20栋住宅（含1619户洋房及42户叠墅），容积率仅1.5，为从化罕见的低密度社区。楼栋采用错落式布局，最大化保障采光与视野，部分高层单位可瞰明珠湖景，低层则享中央园林绿意。

园林设计以“湖居森活”为主题，打造500㎡水景环绕泳池、全龄儿童游乐场、全民健身跑道、林荫休憩区等多元功能空间，绿化率达35%，营造宁静、健康、富有活力的居住环境。

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户型与精装：高得房率，实用至上

主力洋房户型包括：

65-75㎡两房一卫：方正紧凑，适合单身或小家庭；

80-82㎡三房一卫：三开间朝南，LDK一体化，得房率高达90%；

95-98㎡三房两卫：双卫设计、主卧套房化，满足改善需求。

所有洋房均为精装修交付，标准涵盖：

厨房：品牌油烟机、灶具、定制橱柜；

卫浴：知名品牌洁具、防滑瓷砖、淋浴屏；

地面：客厅通铺瓷砖，卧室铺设环保复合木地板；

智能：入户智能门锁、LED节能照明。

叠墅产品分上、中、下三叠，中下叠精装交付，上叠毛坯，给予高端客户更多定制空间。

会所与服务：全龄关怀，专业物管

社区虽未设大型会所，但通过架空层泛社交空间配置儿童活动角、健身器材、休闲座椅等功能区。物业管理由信业物业提供（2.6元/㎡·月），服务涵盖24小时安防、智能门禁、园林养护、节日社群活动等，致力于营造安全、整洁、有归属感的邻里氛围。

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五、结语：湖居现房+产业新城，从化宜居价值新标杆

信业·珑悦花园的价值，在于它以低密现房、湖景资源、配建小学、麦当劳商业、47万级三房总价五大核心优势，精准回应了刚需与改善家庭对“确定性、舒适性、成长性”的综合诉求。

在从化经济开发区加速发展的背景下，项目不仅坐享广汽日野、联合利华等龙头企业带来的产业人口红利，更因明珠湖生态资源与完善社区配套而具备长期居住吸引力。对于在从化工作、或寻求低成本高品质湖居生活的购房者而言，珑悦花园无疑是当下不可多得的理想之选。

在这里，安家不必等待，美好生活即刻启程。

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