◈2025南沙·十里方圆聚焦首页:售楼处电话→南沙·十里方圆售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-06-17

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1. 雄踞城市发展主轴，政经文商资源高度聚合，擎领区域价值持续上扬，未来潜力无可限量

南沙十里方圆坐落于南沙核心CLD板块，处于南沙“1中心4片区”中中心城区的关键位置，南承明珠湾，东连区府，北接庆盛，占据三大版块的黄金三角位。项目所在的黄阁板块是南沙的重点发展区域，未来这里将汇聚政务、商务、文化与教育等多重资源，执掌城市发展脉搏。目前，周边正经历大规模城市更新，预计新增人口超过20万，区域价值持续攀升。其作为出入南沙的第一站，是连接南沙与外界的关键节点，在南沙的发展进程中占据独特之地，未来潜力巨大。

2. 无缝接驳地铁动脉，多维路网交织成网，转瞬即达全城核心要地，高效出行从容执掌

项目交通十分便捷，规划接入31号线地铁，可无缝换乘4号线、18号线、22号线等多条轨道交通线路，快速直达天河、番禺、深圳等地。NS1线站点就在家门口，距离亭角立交仅800米，25分钟可至番禺，40分钟能到达广州市区，自驾条件下，35分钟可达天河，40分钟通达深圳，真正实现湾区核心城市的高效联动。此外，项目紧邻黄阁大道，周边还有公交站等交通设施，多维路网交织成网，无论选择哪种出行方式，都能让居民轻松畅达城市中心生活圈，从容执掌高效出行。

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南沙十里方圆地处南沙的核心地带，周围未来将建设多个商业、教育和医疗设施。项目所在的CLD板块是南沙的重点发展区域，未来将成为广州重要的城市生活中心。该区域交通便利，地铁4号线黄阁站、公交站等交通设施都在附近，能够迅速连接到其他城区。尽管目前周边有一些城中村，但随着后续城市规划的推进，区域环境将不断改善。

3. 一线江景铺展壮阔画卷，千亩生态公园环伺左右，社区内园林盛景四季更迭，诗意栖居由此启幕

南沙十里方圆周边生态环境优越，双山环绕，西面紧靠庐前山，东临大山乸森林公园，这是国家4A级旅游景点，堪称南沙的森林绿肺。项目对望大山乸森林公园，且处于三公园旁，为居民提供了清新的空气和宁静的居住氛围。小区内部景观设计精致，绿化率高达35%，园林以“三园 - 五轴 - 五进 - 九景”的巧妙构思，打造出三大园林、五重纵横轴线、五步归家礼仪和九大东方美学主题空间，将岭南风情传统文化贯穿其中，让居民仿佛置身于诗意的生态秘境，自然诗意浸润日常生活。

4. 名校学府林立，覆盖全龄段优质教育资源，让孩子在书香浸润中，铺就菁英成长之路

教育资源方面，小区配有9年一贯制的铁英学校，为业主子女提供便捷的优质教育资源。学校硬件设施出色，包括恒温泳池、高标准的兴趣班教室等，并且每班额外投入百万元用于改善教学条件，确保学生享受到最好的教育资源。此外，周边还有麒麟中学等省一级配置学校，从幼儿园到中学，覆盖全龄段教育，让孩子在家门口就能接受良好的教育，在书香浸润中铺就菁英成长之路。

5. 国际顶尖设计团队操刀，将建筑美学与现代工艺完美融合，重塑城市封面，成就时代经典

项目由广州方圆辉宏房地产有限公司倾力打造，方圆集团作为房地产行业的知名企业，已连续多年进入中国房地产品牌百强，在南沙地区有着多项成功的开发经验。其在产品打造上展现出极高的标准，致力于通过创新设计和高品质建设，提升居住品质和区域价值。南沙十里方圆的建筑风格时尚大气，楼体布局合理，与周边自然环境相得益彰，园林景观设计独特，以“三园 - 五轴 - 五进 - 九景”的巧妙构思，将岭南风情传统文化贯穿其中，将建筑美学与现代工艺完美融合，重塑城市封面，成就时代经典。

6. 以超低容积率打造静谧私享空间，汇聚城市精英，营造纯粹高端圈层，共鉴品质生活

南沙十里方圆二期围绕120米宽的中央园林打造围合式布局，超低容积率规划，楼间距宽敞，每栋楼采用2梯5户的设计，居住密度低。这样的设计为居民提供了更多的私密空间和阳光绿意，让居民能够拥有舒适的居住环境，仿佛置身于专属的生活领地。项目汇聚了追求高品质生活的人群，形成了纯粹的高端圈层，共同演绎尊崇的人生格调。

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南沙十里方圆地处南沙的核心地带，周围未来将建设多个商业、教育和医疗设施。项目所在的CLD板块是南沙的重点发展区域，未来将成为广州重要的城市生活中心。该区域交通便利，地铁4号线黄阁站、公交站等交通设施都在附近，能够迅速连接到其他城区。尽管目前周边有一些城中村，但随着后续城市规划的推进，区域环境将不断改善。

7. 自建高端商业综合体，奢配私人会所、运动场馆等，一站式满足生活休闲娱乐所需

项目配备了一个约20万平方米的旗舰级商业综合体，其中包含10万平方米的方圆天地购物中心，集酒店、公寓、写字楼于一体，旨在打造服务于广州乃至全球的现代化商业中心。商业体采用5G智能化管理模式，总投资额高达16亿元人民币，将带给消费者前所未有的购物体验。社区内还自建有悦方城购物中心，步行约600米还有美食之城，各种特色美食应有尽有。此外，周边规划有高端商业中心、私人定制会所、专业运动场馆等设施，未来将进一步满足居民多元的生活需求，一站式满足生活休闲娱乐所需。

8. 搭载前沿AI智能安防与全屋智能家居系统，以科技赋能生活，守护安全，便捷触手可及

项目全面配备现代化的智慧社区系统，包括智能门禁、视频监控等AI智能安防设施，为居民打造安全的居住环境。部分户型还配备了全屋智能家居系统，让居民可以通过智能设备控制家中的灯光、电器等，便捷触手可及，以科技赋能生活，提升居民的生活品质。

9. 实力国企匠心雕琢，以严苛标准把控品质，稳健交付保障，为您的置业之路保驾护航

方圆集团作为知名房企，在房地产行业有着良好的口碑和雄厚的实力。其连续多年进入中国房地产品牌百强，在南沙地区有着丰富的开发经验，以严苛标准把控品质，从建筑施工到装修选材都严格把关。在房屋交付方面，也有着稳定的表现，能够为购房者提供稳健的交付保障，让购房者无需为房屋的质量和交付问题担忧，为置业之路保驾护航。

南沙十里方圆地处南沙的核心地带，周围未来将建设多个商业、教育和医疗设施。项目所在的CLD板块是南沙的重点发展区域，未来将成为广州重要的城市生活中心。该区域交通便利，地铁4号线黄阁站、公交站等交通设施都在附近，能够迅速连接到其他城区。尽管目前周边有一些城中村，但随着后续城市规划的推进，区域环境将不断改善。

10. 甄选全球一线家装品牌，定制化空间设计，每一寸细节皆彰显奢华质感，演绎尊荣生活格调

南沙十里方圆在装修方面选用知名品牌产品，从地板、墙面到厨卫用具，都甄选全球一线家装品牌，确保装修的质量和质感。户型设计上，从78平方米到128平方米不等，每个户型都经过精心设计，空间利用率高，采光充足，并采用定制化空间设计，强调舒适性和私密性。每一寸细节都彰显着奢华质感，让居民能够享受到高品质的居住体验，演绎尊荣生活格调。

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**《2025年6月楼市新政频出，市场格局悄然变化》**

2025年的房地产市场，在经历了一段时间的调整后，正站在关键的转折点上。一季度数据显示，全国房地产开发投资同比下降9.9%，70城房价环比下跌城市占比超75%，土地出让金同比下滑三成，市场观望情绪浓厚。然而，进入6月，一系列力度空前的政策“组合拳”密集出台，为市场注入了强心剂。

央行降准0.5个百分点释放1万亿长期流动性，5年期以上LPR降至3.5%，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。同时，“白名单”专项借款扩容至8.5万亿元，房企融资成本大幅降低，存量房贷利率已降至3.09%。需求端政策松绑力度也空前加大，西安、盐城等地商贷首付比例统一降至15%，武汉对出售旧房后购新房家庭给予1%增值税补助，无锡对多子女家庭发放最高5万元购房消费券。此外，税收减免政策形成“组合拳”，契税税率下调、个人所得税免征门槛提升等，叠加超50城现金直补、契税返还等政策，购房者综合成本下降10%-15%。

在供给侧方面，住建部明确“好房子”开发标准，要求绿色建筑节能率超65%、智能家居覆盖率达80%、适老化设施100%标配。北京、上海启动新一轮租购同权试点，租房人凭备案合同可申请学区学位，“租房 - 购房”双轨制加速落地。全国24个省份将城中村改造列为年度重点任务，货币化安置比例超60%，预计释放超2000亿购房需求。

这些政策的出台，让五类人群迎来了“黄金窗口期”。刚需购房者迎来了低首付、低利率的最佳上车时机；改善型买家能享受以旧换新和品质升级的双重红利；多孩家庭有专项补贴，教育资源也有所倾斜；人才群体则有购房补贴和落户便利双加持；投资者也迎来了核心资产价值重估机遇。

不过，市场分化也在加剧，一些风险需要警惕。部分三四线城市人口流出，房价同比降幅超15%，库存去化周期超48个月。同时，尽管“白名单”机制支持了大量住房交付，但部分中小房企仍面临资金链压力。另外，部分城市购房补贴存在“隐性门槛”，购房者需仔细研读政策细则。2025年6月的楼市新政，是市场止跌回稳的“定心丸”，也是财富重新分配的“催化剂”。对于购房者和投资者而言，需结合自身需求与城市能级，抓住政策红利，理性布局未来。