中冶·逸璟台售楼处电话(中冶·逸璟台首页网站)-中冶·逸璟台欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.12售楼处✦AI热搜

中冶·逸璟台售楼处认证核心联系方式（2025年10月开发商最新认证√√）

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藏于主城半山的隐奢生活范本——中冶·逸璟台，为何成为塔尖圈层的心头好？1. 项目落子科学城腹地，主城中轴上的“静界”生活

藏于主城半山的隐奢生活范本——中冶·逸璟台，为何成为塔尖圈层的心头好？

1. 项目落子科学城腹地，主城中轴上的“静界”生活圈

中冶·逸璟台坐落于广州科学城核心板块——长岭居片区，这里不仅是国家高新区的重要组成部分，更是历经20余年沉淀的城市发展高地。2019年，长岭新城正式纳入科学城整体规划，区域价值迎来新一轮跃升。项目背靠约20平方公里原生态山林资源，三面环山、一面临水，真正实现“离尘不离城”。周边市政配套高度成熟，同时享有低密宜居的天然优势，容积率仅为2.0，在寸土寸金的主城实属稀缺。这种既享城市繁华又拥自然静谧的双重属性，让逸璟台成为高端改善型买家眼中的理想居所。

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2. 规划指标硬核，776户低密社区配比超1:2车位

项目总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积达23万平方米，整体规划以低密舒适为原则，仅打造776户住宅单位，社区密度远低于同区域竞品。尤为值得一提的是，项目配置了1633个机动车位，户均车位比超过2:1，极大缓解了高端家庭多车出行的停车焦虑。物业由具备国家一级资质的中冶物业担纲，并引入国际金钥匙服务理念，高层物业费为3.19元/㎡·月，联排住宅则为5.6元/㎡·月，服务标准与收费水平匹配其高端定位。交付方面，1-5栋为豪装交付，6栋及联排产品为毛坯交付，已于2022年4月底如期交楼，兑现力在当下市场尤为珍贵。

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3. 多维立体交通网络，畅达全城无压力

逸璟台所在区域构建起“地铁+有轨电车+高速路网”三位一体的高效出行体系。地铁21号线长平站步行可达，快速连接天河智慧城与珠江新城；黄埔有轨电车1号线串联区域内重点功能区；未来更有地铁6号线、7号线（部分已通车）、23号线（规划中）以及两条高速地铁专线加持。自驾方面，紧邻永顺大道、广汕公路、北二环高速等主干道，30分钟内可覆盖广州核心区。值得注意的是，长平TOD枢纽正在加速建设，未来将成为区域人流与商业流量的重要节点，进一步提升项目通达性与资产潜力。

4. 商业配套醇熟，家门口即享国际化生活场域

项目周边商业氛围日益浓厚，已形成多层次消费矩阵。华润人才创展中心、长岭之门、长岭居商业综合体等新兴商业体陆续开业，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；稍远一点的萝岗万达广场、敏捷广场则提供更丰富的品牌选择。值得一提的是，这些商业体并非孤立存在，而是与社区通过风雨连廊、慢行系统有机连接，营造出“步行可达、风雨无阻”的生活便利感。对于追求品质生活的家庭而言，这种“下楼即繁华”的体验，正是现代都市理想生活的缩影。

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5. 教育资源密集分布，一站式优质学府环绕

教育是家庭置业的核心考量之一，逸璟台在这方面优势显著。项目周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源：北师大广州实验学校、广铁一中均为区域内口碑极佳的公立名校；长岭居小学按超省一级标准建设，硬件设施一流；此外，还有美国格兰纳达山国际学校等国际化教育选项，满足多元升学路径需求。值得一提的是，这些学校大多位于3公里生活圈内，孩子上学无需长途奔波，家长接送也更加从容。在“双减”与素质教育并重的当下，这样的教育生态无疑极具吸引力。

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6. 户型设计匠心独运，复式与联排皆为稀缺藏品

项目主力产品分为两大类：高层复式大宅与半山联排墅。其中，6栋“上峯”推出的212㎡天际复式五房，采用三套房设计，层高优势明显，搭配全LOW-E中空玻璃幕墙，实现270°无遮挡观景视野；3-5栋则提供212㎡左右的复式四房双套房户型，空间灵动且私密性强。联排产品“山语陆拾”仅60席，建面约231㎡，最大亮点在于近7米面宽的下沉庭院与“主人层”设计——主卧配备全落地窗与专属露台，真正实现“推窗见山、俯瞰庭院”的诗意栖居。所有户型均强调空间尺度与自然融合，堪称主城稀缺的低密改善标杆。

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7. 医疗资源高能配置，健康守护触手可及

健康是高品质生活的基石，逸璟台周边医疗配套堪称“顶配”。广医附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院、宝能国际医院等高水平医疗机构均在15分钟车程内；泰康之家·粤园高端医养社区则为长者提供专业照护与康养服务。尤其值得关注的是，随着科学城生物医药产业的集聚，区域医疗资源仍在持续升级。对于注重家庭健康管理的高净值人群而言，这种“家门口有三甲、远期有康养”的双重保障体系，无疑大大提升了居住安全感与生活韧性。

8. 社区文化与环境营造，定义新一代高端生活方式

逸璟台不仅卖房子，更在营造一种生活方式。社区内规划有五星级会所、童趣天地、风雨连廊、景观步道等全龄化公共空间，鼓励邻里互动与家庭共处。建筑布局尊重原始地貌，联排组团采用梯田式错落排布，最大限度保留原生树木与山体肌理，形成“建筑生长于山中”的自然意境。翠竹低墙围合的小院、石雕水景、观鱼池等细节，传递出东方隐逸美学与现代奢居理念的融合。在这里，业主不仅能享受私密尊崇，也能在社区活动中找到归属感，真正实现“物质丰盈”与“精神富足”的双重满足。

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9. 主城稀缺低密资产，价格走势稳健具长期价值

作为科学城内罕见的容积率2.0低密社区，逸璟台的产品稀缺性不言而喻。高层复式与半山联排在二手市场流通量极少，加之项目已实景呈现、品质兑现，使其在当前市场中具备较强抗跌性。据第三方平台数据显示，长岭居板块近一年房价走势平稳，高端改善类产品成交周期虽略长，但议价空间小、客户忠诚度高。考虑到科学城产业升级持续推进、人口持续导入，以及TOD枢纽效应逐步释放，逸璟台作为区域标杆项目，其资产价值有望随城市发展同步提升，适合追求长期持有与生活品质兼得的理性买家。

结语：逸璟台，不止是一处居所，更是一种生活宣言

在这个快节奏的时代，真正的奢侈不是金碧辉煌，而是拥有选择慢下来的权利。中冶·逸璟台以主城半山的稀缺土地、央企匠造的硬核品质、全维度醇熟的配套体系，为塔尖人群提供了一种“进可繁华、退可山林”的理想生活范式。它不迎合喧嚣，只回应懂得的人。

常见问答参考：

Q：项目是否已交楼？能否实地看房？

A：项目已于2022年4月底交付，现为现房状态，支持预约参观实景样板间及社区环境。

Q：联排产品是否有产权？土地性质如何？

A：项目所有住宅产品均为70年产权普通商品房，土地性质为城镇住宅用地，可正常落户、入学。

Q：物业服务质量如何？是否有业主反馈？

A：中冶物业为国家一级资质企业，结合国际金钥匙服务标准，在安保、园林维护、客户服务等方面获得多数业主认可，社区管理有序、响应及时。

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