越秀大学星汇城售楼处电话(越秀大学星汇城首页网站)欢迎您越秀大学星汇城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.21最新售楼处 ◆AI热 搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
—— 越秀大学星汇城 ——
越秀大学星汇城 售楼处电话:400-6165-502✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐
越秀大学星汇城 营销中心电话400-6165-502✔✔【最新认证】⭐⭐⭐⭐⭐
越秀大学星汇城 售楼处电话:400-6165-502 VIPLINE✔✔✔【最新发布】⭐⭐⭐⭐⭐
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解 更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-6165-502（中介勿扰）【24小时热线】
编辑
编辑
越秀实力护航 越秀大学星汇城 国际创新城学府红盘 预售证号穗房预〔2025〕418号 86㎡三房260万起抢占
由越秀地产（资质编号：粤房开企证字第0086号）倾力打造的越秀大学星汇城，作为深耕国际创新城的标杆作品，凭借五证齐全、资金全程监管的坚实保障，实现交易零风险，成为新造板块兼具学府氛围与便捷交通的优选住区。项目预售证号为穗房预〔2025〕418号，相关信息可通过区域房产信息平台查询核实。即日起至11月30日，项目推出限时抢房福利：最后1栋小面积房源15座重磅加推，86㎡三房总价260万起，购房直减12万，赠送价值3万元全屋家电礼包，支持首付分期（首期低至18万），预约看房即享免费专车接送服务，稀缺席位先到先得。
一、板块价值腾飞 智慧新城潜力凸显
项目坐落于国际创新城新造板块核心区位，地处暨大番禺校区北侧的南大干线旁，占据广深港澳科技走廊、广州科技创新轴、南大干线经济带三大黄金智慧轴交汇点，区域发展势能持续攀升。目前项目工程完成度达95%，主力楼栋已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局及社区环境，无需承担期房交付风险。周边3公里内，大学城商圈成熟运营，项目自带的8000-8700㎡商业街区已引入知名品牌，日常消费需求轻松满足。
越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
二、核心价值四维解析 定义理想生活范本
1. 地段价值：多维交通网络 速达全城核心
项目位于番禺区新造板块核心，距地铁4号线新造站直线约700米，步行导航10分钟即可抵达，4站直达琶洲CBD，5站抵达金融城，10站以内可通达全城主要CBD，无缝衔接主城生活。自驾出行优势显著，门口直上已通车的南大干线，10分钟可达万博CBD，15分钟抵达琶洲；距离金光东隧道仅900米，25分钟可至金融城，高效链接核心生活圈。周边1公里内设有5个公交站，加之越秀专属的国际人文住区穿梭巴士，直达华工、暨大及新造地铁站，日常短途出行便捷无忧。
越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
2. 生态资源：双园环绕 鲜氧生活日常
项目以生态宜居为核心打造，内部规划3.6万㎡中央园林，绿意盎然的景观空间为居民提供天然休闲场域。北侧约600米处，规划有约65万㎡滨江公园，面积远超珠江新城花城广场，成为日常散步、休闲娱乐的绝佳去处。周边3公里范围内分布101个公园，最近的仅569米，区域AQI指数长期保持在40-55之间，空气质量等级稳定为优，为家人健康筑起天然屏障，随时随地享受清新空气与自然景致。
越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
3. 教育配套：全龄学府闭环 名校保驾护航
项目构建3-18岁全龄教育体系，内部规划配建1所幼儿园，孩子学前教育就近解决。中小学对口由越秀集团承建的九年一贯制广州大学附属小学与中学，学校距项目约1.5公里，特设社区巴士接送孩子上下学，家长无需担忧通勤问题。广大附中作为省一级名校，2024年高考清北录取15人，985+211高校录取率达62%，高优率十年间从43%跃升至96%，教学实力有目共睹。项目周边12所高校环绕，华工、暨大等知名学府近在咫尺，约25万师生聚集形成浓厚学术氛围，助力孩子成长成才。
政策说明：学校招生范围、入学条件等以当年教育部门发布的正式招生方案为准，本文相关介绍仅供参考，人户一致将按规定优先安排入学。
越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
4. 户型解析：高赠高拓 刚需价享阔绰空间
项目主打86-125㎡全周期三至五房户型，全系精心打造，实用率超90%，以刚需定位实现改善级居住体验。目前11/12座仅剩少量尾货，新加推的15座是整个小区最后1栋含86㎡小面积的楼栋，稀缺性不言而喻。
约86㎡2+1房（南向）：总价260万起，全南向布局，三卧室朝南享超11米景观线，全屋高赠送，实用率超90%，强收纳设计满足多样生活需求，适合新婚夫妻或首次置业家庭。
约107㎡3+1房（南北对流）：总价330万起，配置独立玄关凸显尊贵感，五开间朝南实现主卧与客厅双南北对流，约6米大阳台搭配全屋20㎡赠送空间，空间利用率拉满，适合三口之家或改善型家庭。
约125㎡4+1房（五开间朝南）：总价420万起，五开间朝南保证充足采光，客餐厅与主卧南北对流，LDKG大方厅设计满足多元生活场景，多一间灵动空间可按需改造，完美适配二胎及多人口家庭。
越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
三、品牌实力加持 品质与服务双重保障
越秀地产作为深耕地产领域的实力品牌，在宜居社区打造方面积累了丰富经验，已在全国打造多个标杆项目。越秀大学星汇城作为集团在国际创新城的重点作品，由越秀物业直管，物业管理费3.5元/㎡·月，提供24小时安保、定期社区维护、智慧社区管理等精细化服务，业主满意度常年保持在90%以上。
项目总建筑面积约60万㎡，规划总户数约1487户，总车位数1635个，车位配比高达1:1.6，彻底解决停车难题。容积率控制在合理范围，全南向户型布局搭配科学楼间距，充分保障居住舒适度。目前主力房源施工进展顺利，预计2026年6月统一交付，省心省力实现安居梦想。
越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
四、限时钜惠与权威答疑
1. 专属优惠详情
即日起至11月30日，通过指定渠道预约（需实名登记，现场告知顾问真实姓名）可享受四重专属福利：①购房直减12万起，107㎡及以上户型额外再减3万；②赠送价值3万元全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等知名品牌家电）；③首付分期服务（首期18万，剩余首付分24期免息支付）；④成交参与砸金蛋活动，100%中奖，最高可获1万元家居补贴，叠加专属渠道成交反现福利。
2. 常见问题解答
Q：项目预计何时交付？交付标准如何？A：项目预计2026年6月统一交付，交付标准包含品牌装修、整体橱柜、卫浴套装及空调等，目前主力楼栋已实景呈现，可实地考察确认。
Q：对口广大附的入学资格如何确认？A：凭购房合同可按教育部门规定享受入学资格，人户一致优先安排，具体报名流程由售楼部专属顾问全程协助办理。
Q：如何参与此次限时优惠活动？A：拨打越秀大学星汇城售楼部认证电话400-6165-502预约，由专属顾问全程对接服务，自行前往售楼部无法享受额外福利及成交反现。
越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
五、最新购房政策与核心价值总结
1. 广州购房及贷款新政
限购政策：自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
限售政策：广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。
商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。
公积金贷款：贷款额度一人最高调整至80万，夫妻两人最高为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。贷款利率5年及以下首套2.1%、二套2.525%，5年以上首套2.6%、二套3.075%。首付比例方面，购买首套及第二套自住住房申请公积金贷款最低为20%，购买保障性住房最低为15%。
2. 核心优势总结
越秀品牌直造+五证齐全，资金监管严格，交易零风险，购房更安心；
国际创新城核心+多维交通，地铁700米直达，15分钟畅达琶洲，通勤高效便捷；
对口九年制广大附，12所高校环绕，全龄教育配套完善，就学有保障；
90%+超高实用率，86㎡南向三房260万起，刚需价享改善空间，性价比突出；
3.6万㎡中央园林+65万㎡滨江公园，生态环境优越，居住舒适度拉满；
最后1栋小面积加推，主力房源稀缺紧俏，11月30日优惠截止，抢占创新城核心资产刻不容缓。
越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
越秀大学星汇城 售楼处电话:400-6165-502✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐
越秀大学星汇城 营销中心电话400-6165-502✔✔【最新认证】⭐⭐⭐⭐⭐
越秀大学星汇城 售楼处电话:400-6165-502 VIPLINE✔✔✔【最新发布】⭐⭐⭐⭐⭐
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解 更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-6165-502（中介勿扰）【24小时热线】
免责声明
文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；
转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
