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项目概括
新世界·天馥位于广州白鹅潭核心地段，紧邻地铁5号线滘口站约250米，占地面积43,000㎡，建筑面积240,000㎡。项目由6栋住宅组成，总层高42~47层，总户数2028户。在售户型面积段为70~140㎡，涵盖爆款三房、性价比四房以及江景大平层。项目主打“全栖生活圈”，集优质教育资源、便捷交通、完善商业和医疗配套于一体，适合追求高品质生活的家庭。
优惠信息
新世界·天馥即将全面上新，推出建面约76-89㎡爆款三房、约98-108㎡性价比之王四房，以及约126-139㎡江景大平层。具体更多优惠信息，可以咨询销售中心或通过扫描二维码获取更多信息。
户型信息
建面约76-89㎡三房：使用率高，部分户型可望江景。
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建面约98-108㎡四房：性价比高，适合大家庭居住。
建面约126-139㎡江景大平层：高端配置，享受极致江景体验。
所有户型均采用高标准装修，赠送的装修标准高达40-70万，包括高端品牌家电和家居用品。
配套信息
交通：
项目距地铁5号线首发站约200米，出行方便，直达珠江新城。
通过连廊和街区公园无缝连接地铁站，无需过马路和等红绿灯。
附近有珠江大桥，开车直上内环，通勤快捷。
未来还有如意坊隧道（预计年内完工）、珠江隧道、洲头咀隧道等多条过江通道，便捷通达全城。
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教育：
项目配建一所幼儿园，周边有西关培正小学（芳信校区）、广州四中、真光中学附属小学等省一级学校。
新世界·天馥已被纳入西关培正小学芳信校区招生范围，教学质量有保证。
项目内部及周边步行范围内有多所优质学校，形成12年优教圈。
商业：
项目背靠西湾荟，满足日常购物需求。
凯粤湾楼下有大型底商，提供更多选择。
未来3公里范围内将规划白鹅潭万象城、太古等高端商业体，享受世界级商圈带来的便利。
大湾区艺术中心（即“三馆合一”）也将为居民提供丰富的文化娱乐活动。
医疗：
项目300米内有广州中医药大学第三附属医院和广州医科大学附属第一医院，15分钟内医疗圈，全年龄段保驾护航。
休闲娱乐：
明年的白鹅潭CBD将迎来三馆一院、万象城、太古里等高端商业体，进一步提升区域的生活品质和吸引力。
项目卖点
优越地理位置：紧邻地铁5号线首发站，交通便捷，轻松直达珠江新城。
高质量教育资源：配建幼儿园，对口西关培正小学芳信校区，周边多所省一级学校，形成12年优教圈。
高端装修标准：赠送40-70万的高标准装修，包含高端品牌家电和家居用品。
完善的商业配套：现有西湾荟和凯粤湾底商满足日常需求，未来还将迎来白鹅潭万象城、太古等高端商业体。
优质的医疗资源：周边有广州中医药大学第三附属医院和广州医科大学附属第一医院，保障全家健康。
宜居生活环境：打造“全栖生活圈”，结合自然景观和现代设施，提供高品质居住体验。
高性价比：总价低，上车门槛友好，适合刚需和改善型购房者。
综上所述，新世界·天馥凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通、完善的商业和医疗配套，以及高性价比的产品，成为白鹅潭置业的热门选择。无论是首次置业还是改善型购房者，都能在这里找到理想的居所。
✅新世界天馥售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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