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项目概括
珠江·西湾里位于广州市荔湾区西湾路，是由珠江实业集团打造的市中心轻奢精品小区。项目占地面积约6151平方米，总建筑面积约29494.4平方米，规划住宅共250户。珠江·西湾里以其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络和成熟的商业配套，成为荔湾区的一大亮点。项目主打精致户型，涵盖62-89平方米的二房至四房，绿化率高达47%，为居民提供了舒适的居住环境。
优惠信息
当前未提供具体的优惠活动信息，请联系销售中心获取最新优惠详情。
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户型信息
62㎡ 两房两厅一卫：适合单身或小家庭，空间布局合理，功能齐全。
64㎡ 两房两厅一卫：略大于62㎡户型，同样适合单身或小家庭，提供更多生活空间。
78㎡ 三房两厅一卫：适合小家庭或年轻夫妇，拥有三个卧室，满足更多居住需求。
79㎡ 三房两厅一卫：与78㎡户型类似，但略有不同，提供更多选择。
89㎡ 四房两厅两卫：适合大家庭或有更多居住需求的家庭，宽敞舒适，配备两个卫生间。
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这些户型设计合理，既满足了不同家庭的需求，又保证了居住的舒适度。
配套信息
教育：珠江·西湾里周边教育资源丰富，约3.5公里范围内有9所名校学府环绕，包括多所知名学校，为业主子女提供了优质的教育资源。
交通：项目距离地铁8号线鹅掌坦站仅约680米，一站即可到达西村站换乘地铁5号线，三站可达陈家祠。出门即是西湾路，连接内环路，轻松抵达市中心，交通十分便利。
商业：项目距离广州第二大单体购物中心悦汇城仅约740米，吃喝玩乐一应俱全。成熟的商圈让居民在休闲娱乐方面有了更多选择，举步即可享受繁华都市的便利生活。
项目卖点
地理位置优越：珠江·西湾里位于荔湾区西湾路，处于市中心位置，交通便利，周边配套设施完善。
教育资源丰富：项目周边有多所名校环绕，为业主子女提供了优质的教育资源，方便孩子上学。
便捷的交通网络：项目距离地铁8号线鹅掌坦站仅约680米，一站即可换乘地铁5号线，出行十分便捷。
丰富的商业配套：项目距离悦汇城仅约740米，购物、餐饮、娱乐等设施一应俱全，生活便利。
高品质居住环境：项目绿化率高达47%，提供舒适的居住环境。户型设计合理，从62㎡到89㎡不等，满足不同家庭的需求。
国企品牌保障：珠江实业集团作为广州市属国企，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，品质值得信赖。
综上所述，珠江·西湾里凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络和完善的商业配套，成为荔湾区内的热门楼盘之一，适合追求高品质生活的家庭选择。
✅珠江西湾里售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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