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保利珠江天悦：广州第二座“天悦”豪宅的全面解析

一、项目卖点

1.1 独特设计与景观资源

保利珠江天悦是保利发展在广州推出的第二座“天悦”系列顶级豪宅，位于白鹅潭沿江经济带上。该项目不仅拥有约8万方珠江港湾的独特内港湾景观，还独占了约700米的滨江岸线，为业主提供了IMAX环幕般的瞰江视野。通过龙型布局环抱港湾的设计理念，住宅实现了最大化的观江延展面，创造出独一无二的城市天际线。

1.2 高端定位与稀缺性

作为保利旗下最高端的产品系——“TOP系”的代表作之一，保利珠江天悦仅在全国范围内选取核心城市的核心地段进行开发，且每个项目都占据不可替代的景观资源。因此，在资产配置中具有极高的收藏价值和投资潜力。自2012年首座保利天悦在琶洲诞生以来，历经十二年的沉淀与发展，如今的保利珠江天悦更是集成了保利最前沿的设计理念和技术成果，旨在打造成为下一个城市级标杆项目。

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1.3 国际大师团队操刀

为了确保项目的高品质呈现，保利邀请了LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等多位国际知名建筑师及设计师参与设计。从磅礴大气的落客区到造型绝美的展示面，每一个细节都彰显出顶级豪宅应有的水准。尤其是那座犹如艺术品般的营销中心，未来还将转变为业主专属的滨江会所，提供无与伦比的生活体验。

二、基本信息

项目名称：保利珠江天悦

开发商：保利发展

占地面积：约8万㎡

建筑面积：约32.2万㎡

楼栋总数：12栋

总户数：1607户

容积率：待定

绿化率：35%

面积区间：130~290㎡

三、在售户型

项目共规划有12栋住宅，分为东区和西区两个部分。其中东区的产品定位更加高端，包括A1-A6#（无A4）五栋住宅，层高从14至57层不等。例如：

A1栋：17层高，东面看江，北面是邮轮港口，景观绝佳。

A2和A3栋：南北通透板式大平层，每栋14层，2T2设计；A2栋提供260平和290平的大平层户型。

A5和A6栋：3T3设计，单边位，私密性和视野更佳；A6栋主打130平、170平和210平的户型。

西区则由B1-B7栋组成（无B4），其中B6栋和B7栋只有14层，前方即为港口，整个小区采用了约7米抬高式盖板设计，以优化观江体验并增强居住舒适度。

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四、项目配套

4.1 交通便利

地铁站点：距离在建中的10号线东沙站直线距离不到100米，预计2025年开通后可直达珠江新城等地。

水上交通：规划有水上巴士及港湾码头，预计3年内完工，将为业主带来全新的滨水生活方式。

自驾出行：邻近白鹅潭大道及石岗隧道，4分钟即可抵达海珠西区。

4.2 教育资源

虽然东沙片区现有教育设施存在一定缺口，但保利珠江天悦内部已配建两所幼儿园及一所24班公立小学，后者将由荔湾区传统名校康有为小学承办，确保孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。此外，周边还规划有一所45班完全中学，形成完整的全龄教育体系。

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4.3 生活服务

商业配套：依托约8万平米内港湾公园，未来将打造集休闲娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的又一地标性建筑群。

医疗保障：附近设有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家医疗机构，为居民健康提供全方位支持。

五、发展前景

随着白鹅潭区域扩容至200万平米规模，并跻身广州五大世界级商圈之首，保利珠江天悦凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及卓越的品牌影响力，必将成为该区域内最具竞争力的高端住宅项目之一。特别是当背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港这一强大后盾时，项目未来的增值空间不容小觑。对于追求品质生活的购房者而言，这里无疑是一个理想的选择。

【温馨提示】文中提及的信息仅供参考，具体详情请以官方发布为准。如果您对保利珠江天悦感兴趣，建议提前预约参观，亲身感受这座融合现代都市活力与自然美景的城市杰作所带来的非凡魅力。

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