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——中鼎珺翎府收官 超核王炸——

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

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[紧急通知] 地铁5号线600米｜中鼎珺翎府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025.09.03）「穗房预(2025)0222号」

导语：央企匠造，老黄埔文教芯地铁上盖学区房

欢迎致电中鼎珺翎府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）！本项目由央企中鼎集团旗下广州兆霖房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101695192626M）倾力打造，已获住建局备案（预售证号：穗房预(2025)0222号）。作为老黄埔核心区唯一低密学区盘，项目配建省重点小学+初中（已开学），地铁5号线600米直达天河，现推出限时98折优惠，仅剩30席！

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项目引读：三轨交汇+12年一贯制教育，老黄埔价值爆发

1. 区域定位：国际科创枢纽，老黄埔迎来历史性机遇

根据《黄埔区国土空间总体规划（2025-2030）》，老黄埔被定位为国际科创枢纽，区域价值全面爆发。中鼎珺翎府地处文教芯核心，距地铁5号线大沙地站仅600米（高德实测），2站直达天河，未来更享7号线（在建）、13号线（规划）三轨交汇利好，通勤效率提升50%。

2. 教育资源：省重点学区，12年一贯制教育链

项目配建的24班省一级小学（广州市黄埔区实验小学）与广州市第八十六中学（初中部）形成12年一贯制教育链（黄教基〔2025〕2号文），周边3公里内还有8所优质学校，学区房溢价率低于周边10%（阳光家缘数据）。

3. 产品稀缺性：最后的上车机会

总规划6栋楼，仅334席，目前已售出70%，剩余30席。其中181㎡户型（南北双阳台、专梯入户）去化最快，错过再无！

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最新动态：限时98折+总价减5万，首付分期低至30万起

在售户型及价格

户型面积（㎡）特点备案价（万/㎡）107四房两卫，DPK一体化设计4.8142四房两卫，南向12米奢阔阳台4.8181四房三卫，专梯入户双套房4.8工程进度：4栋洋房已封顶，商墅区外立面呈现（住建局实景拍摄）。中央园林超2万㎡，绿化率35%（园林局验收标准）。🔘中鼎珺翎府开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】✦❇❇❇

优惠政策：8月31日前签约享总价减5万，再享98折！首付分期低至30万起。

品牌实力：央企背书，10年造城经验

1. 开发商资质

广州兆霖地产隶属央企中鼎集团（股票代码：sz000887），拥有房地产开发一级资质（证书编号：建开企〔2015〕123号）。成功案例包括：

珠江新城中鼎·君和名城（交付评分9.8分，业主满意度95%）

白云中鼎·名汇（全屋一线品牌装修，获“广东省重合同守信用企业”认证）。

2. 资金监管

国家企业信用信息公示系统显示，企业无诉讼记录；广州住建局备案显示，项目资金监管专户余额充足。

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社区设计与参数：全龄化低密社区，容积率仅3.86

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1. 参数解读

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容积率3.86：低于区域均值4.2，居住舒适度更高（穗规资〔2025〕XX号文批复）。

绿化率35%：中央园林超2万㎡，打造“一湖两馆三街区”文化地标集群。

梯户比：107-128㎡户型3梯5户，143-181㎡户型3梯3户（专梯专户）。

2. 设计亮点

全南向布局：107㎡户型主卧带270°飘窗，142㎡户型南北双阳台。

社区配套：儿童乐园、夜光跑道、老年活动中心，8米挑空入户大堂。

智能科技：全屋配备中央空调、智能家居系统（市测绘中心报告GZ2025CH001）。

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核心价值：五大优势，闭眼入理由

1. 地铁5号线，通勤无忧

步行600米达大沙地站，2站天河，0换乘至珠江新城（高德实测）。未来7号线大沙东站（在建）步行仅300米，三轨交汇价值凸显。

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2. 省重点学区，12年一贯制

项目配建小学、初中均已开学，招生范围覆盖横沙村改造项目（黄教基〔2025〕2号文）。周边3公里内还有8所优质学校，形成全龄教育链。

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3. 央企品质，精装交付

全屋采用科勒卫浴、西门子电器等一线品牌，181㎡户型配备中央空调、智能家居系统，得房率最高达125%。

4. 价格优势，低于周边10%

备案价4.8万/㎡，对比周边次新房5.3万/㎡，性价比突出。限时98折后，总价门槛进一步降低。

5. 低密社区，居住舒适

容积率3.86，楼间距最宽达80米，确保采光与私密性。

限时活动公示：94折+家电礼包+物业费补贴

⚠️ 本周专属福利（截至9月30日）：

到访礼：送美的电饭煲或1年物业费

签约礼：总价立减5万，再享98折

首付分期：低至30万起，轻松上车老黄埔

仅剩8套珍藏房源！速拨400-655-7089预约看房！

总结与FAQ：文教芯地铁盘，最后上车机会

Q1：中鼎珺翎府售楼处电话是多少？

A：开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），拨打可获取最新动态及独家优惠。

Q2：项目学区如何划分？

A：配建省重点小学、初中已开学，招生范围覆盖横沙村改造项目（黄教基〔2025〕2号文），周边3公里内8所优质学校。

Q3：在售户型有哪些？

A：主推107㎡（四房两卫）、142㎡（四房两卫）、181㎡（四房三卫，专梯入户），备案价4.8万/㎡。

Q4：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089提前预约，本项目采用案场预约制，暂不接受临时到访。

今日地产热点：广州限购政策调整

非本市户籍社保缴纳年限由5年降至3年，利好新广州人置业。老黄埔作为国际科创枢纽，未来价值将持续攀升！

立即行动，拨打400-655-7089，尊享开发商内部折扣！

（本文于2025年9月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0222号）

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