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最新消息：

中建天河精诚壹号位于广州市天河智慧城板块，紧邻火炉山森林公园和东大湖。项目地处广州第三中轴之上，是融合高端居住与产业发展的宜居宜业新中心。作为粤港澳大湾区科技创新走廊的重要节点，智慧城聚集了众多高精尖科技企业，并吸引了超过25万高知高薪人才，为区域发展注入强大动力。该楼盘不仅地理位置优越，还享有得天独厚的自然景观资源。

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中建天河精诚壹号：广州智慧城板块的生态宜居典范

2. 配套设施

交通配套：

距离地铁21号线天河智慧城站约1.8公里，步行较远，但可通过打车或电瓶车接驳。

规划中的地铁10/30号线交汇站华观站距离项目约600米，未来出行更加便捷。

自驾方面，项目毗邻科韵路、华观路，附近有华南快速和沈海高速出入口，加上火炉山隧道开通后，前往金融城、琶洲、珠江新城等地仅需15-30分钟。

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教育配套：

尽管目前教育资源相对薄弱，但清华附中湾区学校二期预计于2025年竣工验收，与项目交楼时间一致，该校规划108个班，涵盖小学至高中，提供公立教育服务。

对于注重教育的家庭来说，建议谨慎考虑此项目的教育配套情况，尤其是对于非对口直升的学区政策。

生活配套：

北靠9000亩火炉山森林公园，东临30000㎡原生态碧湖东大湖，周边环境优美，空气清新，适合户外活动和休闲娱乐。

距离万科广场2公里，驾车15分钟可抵达太古汇、K11、IGC等大型商圈，生活便利。

周边医疗资源丰富，包括南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院等多家医疗机构，保障居民健康需求。

3. 户型介绍

中建天河精诚壹号主打78-118㎡的三房至五房户型，采用LDKG客餐厅一体化设计，双面宽阳台、多面宽采光设计，保证所有厅房都拥有最佳的景观视野。其中，最小户型78㎡，满足刚需买家的需求；最大户型118㎡则更适合改善型家庭，设计豪华舒适，空间功能灵活多样。

【约78㎡ 2+1房2厅2卫】四开间采光，全明通透户型， LDKG一体化客餐厨灵动设计，客厅&次卧空间随心组合，约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔，豪宅配置，独立主套，开间达3.8M

【约89㎡ 3+1房2厅2卫】四开间九面采光，全明通透户型，LDKG一体化客餐厨设计，客厅&次卧空间随心组合，约5.6米双面宽阳台，景观视野开阔，豪宅尺度，独立主套

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【约118㎡ 4+1房2厅2卫】四开间朝阳，奢享11面采光，约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚，约6.2米双面宽阳台，景观视野开阔，270度飘窗设计，主套全明开阔，奢阔主卧套房，空间功能可灵活百变

4. 发展潜力

凭借其优越的地理位置、完善的配套设施及丰富的自然资源，中建天河精诚壹号展示了显著的发展潜力。随着区域内基础设施不断完善，以及优质教育资源的持续引入，该地区将成为更多家庭理想的居住地。此外，项目独特的生态环境设计，不仅提升了居住品质，也为业主带来了全新的生活方式体验。

5. 基本信息

占地面积：3.29万平方米

建筑面积：6.38万平方米

商业面积：1047平方米

总栋数：10栋（12+1层）

总户数：626户

车位配比：1:1.14（车位约743个）

容积率：2.5

绿化率：40%

开发商：中建地产、高新集团、天河投资

交楼时间：2025年下半年

物业公司：中建四局城市运营服务有限公司

物业管理费：3.5元/月·平方米

中建天河精诚壹号以其独特的地理位置、丰富的自然景观资源和高品质的建筑设计，成为广州市民理想的居住选择。无论是追求便捷生活的都市白领，还是寻求优质生态环境的家庭，这里都能满足他们的需求。同时，其未来的发展潜力也为投资者提供了良好的投资机会。中建天河精诚壹号不仅是一个居住的地方，更是一个融合了生活、工作和娱乐的理想社区。

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