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1、【稀缺性与独特定位：12席典藏，城芯罕有】

香江·翰盛府以其稀缺性在房地产市场中脱颖而出，仅推出12席典藏人居，为追求独特居住体验的人群量身定制。在广州长隆 - 万博CBD芯这一黄金地段，这样的稀缺产品犹如珍宝。“有天有地有花园”的设计理念，赋予居住者一种别样的生活方式，在繁华都市中营造出一方专属的私密天地。这种稀缺性不仅体现在数量上，更在于其独特的居住形态与城芯地段的完美结合，使得每一席都成为不可多得的珍藏，对于那些追求高品质、个性化居住环境的购房者而言，具有极大的吸引力，彰显着居住者的独特品味与身份地位。

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2、【区域发展潜力：长隆 - 万博CBD扩容，价值飞升】

2023年4月，番禺区长隆 - 万博商务区的正式扩容，为香江·翰盛府带来了巨大的发展契机。该区域包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块扩容近5倍，并以“广州南CBD”名义向全球推介。扩容后的万博从约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城，全力打造“文商旅居产”综合型商圈。香江·翰盛府正处于这一核心区域，随着区域的发展，周边的商业、产业、文化等资源将不断集聚，基础设施也将日益完善。这不仅提升了项目的居住便利性，更使其房产价值具有巨大的上升空间，无论是自住还是投资，都将受益于区域的蓬勃发展。

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3、【低密墅居优势：1.77超低容积率，湾区稀缺】

在世界众多CBD区域，如纽约曼哈顿容积率达13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0，而香江·翰盛府容积率仅1.77，堪称湾区CBD低密墅区的典范。超低的容积率意味着更少的建筑密度，更多的绿化与公共空间，为居民营造出宁静、舒适的居住环境。建面约169 - 215㎡公园叠墅，让业主在享受别墅居住品质的同时，还能亲近自然，感受公园式的生活氛围。这种低密墅居在寸土寸金的CBD区域极为稀缺，其稀缺价值不言而喻，不仅提升了居住的舒适度，更增强了房产的保值增值能力。

4、【繁华商业配套：家门口尽享顶级商业资源】

香江·翰盛府周边商业氛围浓厚，家门口就有天河城、万达广场、四海城等商业综合体，未来K11、万象系高端商业开业运营后，将进一步提升长隆 - 万博CBD的商业层级，打造世界级消费中心。项目正位于长隆 - 万博超级CBD核心C位，业主能够第一时间享受这些顶级商业配套带来的便利与繁华。无论是时尚购物、特色餐饮，还是休闲娱乐，都能在家门口轻松实现，满足居民多样化的消费需求，提升生活品质，使居住在这里成为一种对繁华都市生活的极致体验。

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5、【优质教育与医疗：全龄教育与甲级医疗护航】

项目周边教育与医疗资源丰富，为居民提供全方位的生活保障。在教育方面，拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，形成一站式无忧教育体系，让孩子从小就能接受良好的教育，赢在起跑线上。医疗资源同样出色，周边有7家优质医院，其中三甲医院3家，还包括广州富力国际UCLA附属医院。这些优质的医疗资源为居民及其家人的健康提供了坚实的后盾，无论是日常的健康检查还是突发疾病的治疗，都能得到及时、专业的医疗服务，让居民住得安心、放心。

6、【便捷交通网络：多维交通，畅达湾区】

香江·翰盛府交通十分便捷，出门即有地铁3/7/18号线三条黄金轨道以及佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈，方便居民快速抵达城市各处。同时，南大干线、2快速3干道构成多维路网环绕，使其成为湾区C位门户枢纽。通过这些交通线路，3站可达琶洲，4站直达珠江新城，无论是商务出行还是休闲旅游都极为便利。便捷的交通网络不仅提升了居民的生活效率，还加强了项目与周边区域的联系，进一步凸显了其地理位置的优越性，使项目更具吸引力。

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7、【生态环境优势：双公园环绕，绿意盎然】

项目周边生态环境宜人，北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，绿化覆盖率高达70%，为居民提供了一片自然生态的绿色屏障。东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超500余种珍稀植物，让居民仿佛置身于自然艺术的殿堂。此外，项目旁自东向西1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕。这种丰富的生态资源，让居民在繁忙的都市生活中能够亲近自然，享受清新的空气与优美的景观。双公园环绕的生态环境，不仅提升了居住的舒适度，还为居民提供了休闲散步、锻炼健身的好去处，营造出一种健康、惬意的生活氛围。

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8、【品牌与豪宅基因传承：香江品质，续写传奇】

香江集团自1990年创立，经过31年的发展，从“家居航母”发展成为“多元化产业帝国”。其打造的“城市生态住居”锦江香江扬名全国，积累了丰富的高端住宅开发经验。香江·翰盛府传承了香江集团的豪宅基因，延续湾区传奇豪宅标杆。凭借集团的雄厚实力与对品质的执着追求，在项目规划、建筑设计、园林打造以及物业服务等方面都将精益求精，为业主提供高品质的居住体验。选择香江·翰盛府，不仅是选择一处房产，更是选择一种由品牌背书的高品质生活方式，续写豪宅传奇篇章。

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