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项目概括
海越·云瀚府坐落于广州市越秀区东湖畔，仅限量74席，建筑面积约1.9万㎡。项目总层数29层，其中2-5楼为派出所和邮政局，6-9楼为5米层高LOFT公寓，10楼为全龄段空中泛会所，11-29楼则为74席臻稀住宅藏品。项目配备了7米挑高独立入户大堂、LOFT公寓、全龄段空中泛会所等精致规划，并设有自动泊车智能车库。住宅产权年限为70年，公寓为40年。该项目由深圳海维开发，具备丰富的开发经验和资金实力。
户型信息
在售户型：
约130-197㎡的3+1房至4+1房
所有户型均为南向板楼设计，南向景观面宽超47米
高使用率设计，+1户型提供高拓空间
专梯入户，私享独立电梯厅
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配套信息
交通：
地铁：双线交汇（6号线/1号线），出行极为便利。
公交：多条公交线路经过，方便快捷。
教育：
项目对口永耀北小学，并且摇号对口10家中学，其中9家为省一级中学，6家为示范性中学校本部，包括执信中学、省实中学、七中、十六中、培正中学、铁一中学等。
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医疗：
周边10分钟内可达多家综合性医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院等，满足黄金急救时间需求。
商业：
项目周边商圈繁华，生活配套齐全，购物休闲非常方便。
休闲：
毗邻江边公园和休闲设施，提供悠闲的生活氛围。
项目卖点
稀缺资源：项目仅限量74席，位于越秀区东湖畔，享受稀缺的江景资源。
便捷交通：双地铁线交汇，多条公交线路覆盖，出行十分便捷。
优质教育资源：对口多所知名学校，包括省一级中学和示范性中学，提供优质的教育资源。
顶级医疗设施：周边有多家顶级医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等，确保居民健康无忧。
丰富商业配套：周边商圈繁华，生活配套齐全，购物休闲非常方便。
高品质生活：全四房南向板楼设计，南向景观面宽超47米，高使用率设计，专梯入户，私享独立电梯厅。
奢华配置：项目配备7米挑高独立入户大堂、空中双会所、天际泳池、智能车库等高端设施。
智能化管理：设有自动泊车智能车库，提升居住体验。
尊贵品质：全屋定制奢装交付，打造高品质居住环境。
综上所述，海越·云瀚府凭借其稀缺的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、顶级的医疗设施以及丰富的商业配套，成为市中心不可多得的精品住宅项目。对于追求高品质生活的购房者来说，该项目是一个理想的选择。
✅云瀚府售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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