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项目概括
荔湾区的保利和悦滨江位于西塱TOC板块，地处老芳村与广钢板块交界处，紧邻海龙科创起步区。项目周边有1号线和在建的10-22号线地铁，交通便捷。该项目是智慧小区，人车分流，绿化率高达35%。目前项目已进入尾声，剩余约100套房源，本周进行清盘活动，总价从280万到400万不等，户型面积段为74-107㎡。
优惠信息
清盘活动：本周开发商进行清盘活动，具体优惠包括：
3套74平三房
50套80-84平三房（总价315万任选）
100套左右107平四房（总价400万任选）
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户型信息
74平三房1.5卫：独立入户玄关，2个灵动空间可改造，270度景观阳台，U型厨房，总价约280万。
80平三房两卫：南北对流户型，主卧套房设计，开放式L型厨房，总价约315万。
84平三房两卫：四开间朝南，LDK设计，可以做成6米多大宽厅，主卧独立卫浴，总价约315万。
107平四房两卫：LDKB设计，南向阳台6.25米，进深1.8米，主卧带270度飘窗，总价约400万。
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配套信息
交通配套：
距离地铁1号线西塱站约1.1公里
周边还有广佛线，在建的10-22号线
自驾可通过花地大道、环城高速等线路
地铁出行去往珠江新城、琶洲、越秀等地均在一小时内
教育资源：
小区内配建9班幼儿园
小学预计为西塱小学（挂牌真光）
初中根据政策派位
周边有真光中学、培英中学、文伟中学、省实验等学校
商业配套：
项目自身没有大型商业配套
附近有西塱市场买菜
2公里外有坑口广百广场、广钢的中海花湾天地
未来将有山姆会员店、聚龙湾商业、星河COCOPARK、万象天地等
医疗配套：
附近有广州中医药大学第三附属医院
广州市第三人民医院鹤洞分院
项目卖点
优质户型设计：74平即可做到三房1.5卫，性价比高；84平三房两卫总价仅315万，价格优势明显。
便捷交通：项目周边有4条地铁线路，虽然步行距离稍远但通勤市区方便快捷。
舒适居住环境：绿化率高达35%，围合式布局，中央园林配有泳池、健身娱乐场地等八大公共场景。
智慧社区：智能化归家系统和安全系统，提升居住体验。
准现房：项目已接近尾声，购买后可快速入住。
近水景资源：部分楼栋高层可望花地河景，闲时散步好去处。
保利和悦滨江凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及高品质的居住环境，成为荔湾区内的热门楼盘。无论是追求生活品质的城市白领，还是注重教育资源的家庭，都能在这里找到满意的居所。当前正值清盘活动，感兴趣的购房者不容错过。
✅保利·和悦滨江售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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