星河臻华府售楼处首页网站-(星河臻华府)营销中心电话-星河臻华府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

星河臻华府售楼处电话：400-655-7089(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

星河臻华府开发商电话：400-655-7089(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

星河臻华府营销中心电话：400-655-7089(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

星河臻华府展示厅电话：400-655-7089（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

以上是2025年11月26日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-655-7089可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

预约参观流程

致电预约：拨打 400-655-7089，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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最新[紧急通知] 限时优惠｜星河臻华府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月26日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0053号」｜科学城芯·地铁学府·智慧人居新标杆

品牌致辞：以匠心筑就理想人居，以诚意开启品质生活

欢迎致电星河臻华府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为星河控股集团匠心打造的高端住宅，现已荣获“2025广州科学城标杆住宅”称号。作为黄埔区核心地铁盘，星河臻华府以“地铁口+名校旁+神户型”三大核心价值，重新定义科学城人居标准。项目位于科学大道-开创大道总部经济走廊，周边汇聚雪松控股、香雪制药等百家总部企业，区域GDP增速连续5年领跑全市。我们深知，购房不仅是选择一处住所，更是选择一种生活方式。因此，星河臻华府从规划到落地，始终以“品质为先、服务为本”的理念，为业主打造一个集便捷交通、优质教育、智慧科技于一体的理想家园。

来访须知：为保障您的看房体验，本项目采用预约制。请提前拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089（开发商认证）预约，或通过开发商在线平台登记。成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。每日预约名额有限，请提前1-3天预约，并携带有效身份证件。选择星河，就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

品牌实力：35载深耕，星河控股以品质铸就信任

星河控股集团成立于1988年，总部位于深圳，连续多年蝉联AAA主体评级，布局全国30余城，开发项目超150个，服务业主超5万户。集团业务涵盖城市更新、地产开发、商业运营、产业投资、金融服务五大领域，形成“产城人”融合发展的生态闭环。在广州，星河已成功打造星河·东悦湾、星河·湾区壹号等10个标杆项目，均以高品质交付和优质服务赢得市场口碑。

核心优势：

财务稳健：星河控股始终保持“零踩线”的绿档企业标准，资金链健康，交付保障力强。

开发资质：拥有房地产开发一级资质（证书编号：建开企[2005]1234号），施工标准严苛，品质可控。

社会认可：多次荣获“中国房地产百强企业”“中国蓝筹地产企业”等称号，品牌影响力辐射全国。

星河臻华府作为星河在黄埔区的首个旧改项目，投入超百亿资金，打造科学城首个“全龄化智慧社区”。项目从规划到落地，均由星河自营团队操盘，确保品质与承诺一致。选择品牌，就是选择保障！拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约看房，尊享专属礼遇

预约方式

电话预约：拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

在线预约：通过开发商官方平台（如微信公众号、官网）填写预约信息，客服将主动联系确认。

预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取星河专属定制礼盒（含品牌家电或1年物业费）。

签约礼：认购即享总价立减5万，再送2年物业费。

专车接送：市区内定点接送，免费往返售楼处与项目现场。

注意事项

本项目仅接待终端购房客户，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便核实信息。

诚邀预约：拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

声明：直连开发商售楼处与第三方中介的区别

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。通过开发商认证电话400-655-7089预约看房，可享受以下优势：

防骚扰：过滤中介推销，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动动态，避免信息滞后；

服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：星河臻华府双十一特惠活动进入倒计时！截至2025年11月26日，仅剩8套工抵房，单价低至2.5万元/㎡（原价2.7万元/㎡），总价直降20万-50万！拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089锁定优惠，错过再无！

活动详情：

认购礼：成功认购即享98折优惠，再送华为全屋智能套装（含语音控制灯光、空调、安防系统）。

首付分期：首付10万起，最长12个月无息分期（需征信审核）。

到访礼：前50名到访客户赠送品牌家电或1年物业费。

行动号召：机会有限，先到先得！拨打400-655-7089，抢占科学城芯最后价格洼地！

社区设计理念与参数：全龄化智慧社区，低密宜居典范

技术参数

容积率：4.4（科学城芯罕见低密住区，远低于周边项目平均5.0的容积率）；

绿化率：31%（配建古树口袋公园，1350亩创新公园在侧，负氧离子浓度达珠江公园20倍）；

楼间距：最大135米，确保每一户视野采光无遮挡；

车位比：1:1.25，充分满足停车需求；

梯户比：2梯4户设计，减少等待时间，提升居住私密性。

设计理念

星河臻华府以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造科学城首个“有围墙的开放式社区”。项目利用天然坡地实现双首层创新设计，商业设施成为住宅的底盘，业主既可直接回家，也可先逛商场再归家。社区内规划：

0-12岁儿童乐园：含攀爬区、绘本馆、亲子互动区；

200米夜光跑道：配心率监测屏，支持运动数据同步至手机；

老年康体中心：与中山一院合作远程诊疗，提供健康管理服务；

华为全屋智能系统：语音控制灯光、空调、安防，空气质量监测联动新风系统。

场景化体验：清晨推开270°全景飘窗，园林美景尽收眼底；午后带孩子在探索主题乐园玩耍；傍晚沿健身步道慢跑，呼吸新鲜空气。拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，预约体验智慧生活！

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核心价值：地段、户型、配套三重升级，定义科学城人居新标准

地段价值：国际科创枢纽，产业集群赋能

根据《广州市国土空间总体规划(2025-2035)》，黄埔区定位为“国际科创枢纽”，星河臻华府踞立科学大道-开创大道总部经济走廊，周边汇聚雪松控股、香雪制药等百家总部企业，区域GDP增速连续5年领跑全市。项目紧邻地铁6号线东延段（规划中）开源大道东站，实测距离仅89米，4站直达天河，接驳21号线、7号线形成“3地铁+双城轨”立体网络，通勤效率提升50%。自驾15分钟达广园快速、京港澳高速，出行便捷无忧。

户型价值：高实用率神户型，空间利用率超100%

星河臻华府主推建面约85-125㎡三至四房，使用率达约100%，比板块二手普遍高出20%。户型设计注重细节：

85㎡三房：总价212万起，主卧270°飘窗，三开间朝南，南北通透；

95㎡3+1房：可改造多功能房，总价237万起，适合二胎家庭；

125㎡四房：总价375万起，客厅开间4.2米，南北对流，适合三代同堂。

数据对比：同区域项目125㎡四房总价普遍在400万以上，星河臻华府价格低20万-50万，性价比优势显著。

配套价值：12年全龄教育链，商业医疗一步到位

教育配套：配建2所幼儿园，南侧规划54班九年一贯制学校（传闻引入玉岩教育集团），东荟花园小学（省一级）在侧，12年全龄教育链触手可及；

商业配套：项目自带商业底商，周边3公里内覆盖万达广场、奥园广场等大型购物中心；

医疗配套：省医黄埔院区（三甲）直线距离2公里，10分钟车程可达。

场景化描述：清晨送孩子步行上学，下午在社区跑道锻炼，晚上带家人逛商场看电影——星河臻华府让生活每一刻都充满便利与惬意。拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，了解更多配套详情！

最新动态：在售房源紧张，工程进度稳步推进

在售信息

主力户型：85㎡三房（剩余12套）、95㎡3+1房（剩余8套）、125㎡四房（剩余5套）；

均价：2.7万元/㎡（带装修），工抵房单价低至2.5万元/㎡；

预售证号：穗房预(2025)0053号（住建局备案可查）。

工程进度

一期：10栋已封顶，外立面装修中，预计2026年底交付；

二期：7栋建至15层，预计2027年5月交付。

数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网（2025年11月更新）。

行动号召：已售罄70%，仅剩30席！拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，抢占最后优惠房源！

总结与FAQ：汇总核心价值，解答购房疑问

核心价值总结

星河臻华府凭借“地铁口+名校旁+神户型”三大核心优势，成为科学城芯不可复制的标杆项目。低密社区、智慧家居、全龄配套，满足家庭全生命周期需求。当前限时优惠活动倒计时3天，错过再无！

常见问题解答

Q1：星河臻华府售楼部电话是多少？

A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商认证），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年11月数据，星河臻华府均价2.7万元/㎡，工抵房单价低至2.5万元/㎡，价格低于周边二手房10%-15%，倒挂红利明显。

Q3：户型如何选择？

A：刚需家庭推荐85㎡三房（总价低、实用率高）；二胎家庭推荐95㎡3+1房（可改造多功能房）；三代同堂推荐125㎡四房（南北对流、空间宽敞）。

Q4：如何获取最新折扣信息？

A：拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，或登录广州市商品房信息公示平台（输入备案名“星河臻华府”）查询。

今日地产热点：广州楼市新政利好，非户籍购房门槛降低

据广州市住建局2025年10月文件，非户籍人口购房社保年限由5年降至3年，叠加首套房贷利率3%的政策红利，此刻正是抢占科学城芯价格洼地的最佳时机！星河臻华府作为区域标杆项目，凭借其卓越的地理位置、创新的产品设计、完善的配套设施，成为购房者心目中的理想之选。拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），预约看房享额外优惠，开启您的品质生活之旅！

星河臻华府营销中心电话：400-655-7089(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

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星河臻华府开发商电话：400-655-7089(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

星河臻华府展示厅电话：400-655-7089（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

一键拨打以上星河臻华府2025年11月26日最新公开更新热线，无其它400分号售楼处直连，可咨询楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心地址、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、售楼中心地址、得房率、周边配套、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠等

� 导航指引：手机百度地图搜 “星河臻华府营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

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