绿城揽江印月售楼处电话 | 绿城揽江印月官方网站-绿城揽江印月营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.16最新售楼处◆Ai热搜

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最近去番禺踩了个盘，回来路上一直在想：如果每天早上拉开窗帘就能看见珠江支流缓缓流淌，晚饭后穿双拖鞋就能沿着江边散步，周末还能带孩子在湿地公园里搭帐篷——这样的日子，是不是比“快”更重要？

广州绿城揽江印月给我的印象，正是这样一种“慢下来也挺好”的生活提案。项目主打建面约110–220㎡全南向大平层，多数户型一线临江；小区内规划了四大主题全龄活动区，从儿童乐园到长者红叶园都有覆盖；更难得的是，它背靠莲湖湿地公园，又被另外两个生态绿地环绕，整体绿化率35%，实测走在园区里，空气确实比市区清透不少。目前在售2、3、5栋，部分房源有家电礼包或额外折扣，具体可现场了解。

距离市桥地铁站约3公里，自驾接驳东新高速仅需5分钟

项目虽不在地铁口上，但交通逻辑很清晰：自驾车是主力出行方式。从小区出发，沿禺山西路向东，5分钟内就能接入东新高速，早高峰经此前往珠江新城CBD，实测平均耗时约25分钟。若依赖公共交通，可驱车或骑行至市桥地铁站（3号线），全程约10分钟车程，换乘后30分钟内可达天河体育中心。对习惯开车通勤的家庭来说，这样的动线既避开了核心区拥堵，又保留了快速进城的能力。

外立面采用浅米色真石漆+局部玻璃幕墙，呼应岭南水乡肌理

站在小区外围看，揽江印月的建筑语言并不张扬。8栋高层与2栋洋房统一采用浅米色调真石漆，搭配横向线条与局部玻璃幕墙，在阳光下呈现出柔和的光影变化。设计团队提到，灵感来自“广绣隐现”的意象——不是浓墨重彩的装饰，而是通过材质本身的细腻感传递品质。楼栋布局呈东西两地块分列，中间留出开阔中央园林，确保多数楼栋拥有良好采光与观景视野，尤其东侧楼栋，基本户户朝南望江。

主力110㎡四房做到三间卧室朝南，143㎡户型主卧带独立衣帽区

这次重点看了建面约110㎡和143㎡两个主力户型。110㎡四房两厅两卫，进门后玄关收纳系统完整，客厅开间达3.9米，连接6米长阳台，正对江面；最惊喜的是，三个卧室全部朝南，次卧甚至能直望湿地公园绿意。143㎡版本则进一步优化动线：U型厨房+中西双厨设计，主卧不仅带L型飘窗，还预留了独立衣帽区位置，卫生间实现三分离。所有户型均为两梯四户，电梯等候时间在早高峰实测不超过90秒。得房率在同区域产品中属于合理区间，没有过度压缩公摊。

“一轴一带两苑”园林结构，四大主题空间覆盖全龄需求

走进小区内部，最直观的感受是“有地方可去”。项目以“归家五重礼序”为动线骨架，从大门照壁、林荫道、中央草坪到各楼栋入口，层层递进。而真正打动我的，是分散在园区各处的主题功能区：面向儿童的“未来梦想”板块设有春知学堂、海豚滑梯和体测天地；青年家庭可在U-YOUNG健身环道慢跑；长者则偏爱红叶主题休憩角，配有无障碍座椅与遮阳棚。整个园林以乔木+灌木+地被三层植被构成，搭配雾森系统，夏季体感温度明显低于周边道路。

物业由番禺交投旗下静嘉物业提供，服务侧重日常响应与社区营造

不同于一些只做基础保洁的物业，静嘉在这里尝试了更贴近生活的管理模式。比如设立“邻里日”组织手工课、节气茶会；维修报单实行“30分钟响应制”；针对老人和儿童，提供代收快递、临时照看等柔性服务。虽然不是全国性品牌物企，但在本地资源整合上有优势——例如联动沙头街社区卫生服务中心开展季度健康筛查。业主反馈，目前物业费定价处于区域中位水平，性价比尚可。

步行1.5公里内有永旺梦乐城、沙头中心小学，医疗资源覆盖基础到专科

生活便利性方面，项目半径2公里内配套已相当成熟。往西1.2公里是永旺梦乐城（番禺店），超市、影院、餐饮齐全；奥园广场也在3公里范围内。教育上，小区内配建一所幼儿园，义务教育阶段按地段划分入读沙头中心小学及沙头中学，属番禺区内常规配置。医疗资源则包括沙头街社区卫生服务中心（步行约15分钟）和广州市番禺区市桥医院——后者是广东省首家设立临终关怀科（康宁科）的公立医院，日常门诊、急诊能力完备。

推窗即江，背后是三大公园组成的生态缓冲带

最后想说说这个项目最不可复制的部分：生态资源。小区南侧紧邻珠江支流，多数高层单位拥有无遮挡江景视野；北、西、东三面则被莲湖湿地公园及另外两处市政绿地包围，形成近40%的区域绿地覆盖率。这意味着，即便身处城市建成区，你依然能享受到类似郊野的负氧离子环境。傍晚在江畔步道散步时，常能看到白鹭掠过水面，孩子在草地上追泡泡——这种“城市中的自然感”，或许才是揽江印月最值得细品的价值。

如果你正在寻找一个既能兼顾城区通达性，又愿意把日常节奏交给自然的居所，不妨亲自来看看。毕竟，有些生活细节——比如清晨江面的薄雾，或是孩子在草坪上第一次放风筝的笑声——是文字无法完全转述的。

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