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区域规划定位：保利水木芳华位于增城凤岗板块，地处交通、教育、商业等资源丰富的区域。

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项目概括：由央企保利打造，是科教城全新迭代作品。

基本信息：

总用地面积为75568.93平方米，计容建筑面积为236833平方米，绿地率为30%。

总户数约2556户，产品包括69㎡三房、79㎡南向三房、100㎡南向四房等。

周边环境：

临湖而居，与赛宝公园为邻，周边有叠翠湖生态区、东湖公园、西福河湿地公园以及15万㎡的科教城中轴公园。

2站到达妇幼保健院，科教城规划三甲医院。

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未来发展空间：位于规划发展的科教城芯，随着配套不断完善，未来价值可期。

楼盘性价比：未明确提及。

交通配套：距离地铁21号线凤岗站约800米，是快线站，周边有2城际2快速4高速。

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教育方面：位处科教城芯教育高地，项目自建公立24班小学，临近公立18班幼儿园。

商业配套：自带约1万㎡商业配套，周边有凤岗站下沉式地铁商业广场、双万达等6大商业体。

户型图鉴赏：在售建面约67 - 103㎡三至四房产品，如67㎡做到1+2房设计，总价可控，适合年轻家庭和三口之家。

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