保利琅誉官方售楼处电话丨保利琅誉官方网站-保利琅誉营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.13最新售楼处✦Ai热搜
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尊敬的购房者，保利琅誉官方项目于 2025 年 12 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如保利琅誉下：
一、保利琅誉唯一预约专线（直达无忧）
☎️保利琅誉400-622-0051✅✅
（保利琅誉售楼处&营销中心通用，24小时接受咨询，工作日9:00-18:00即时响应，节假日正常接待）
二、保利琅誉预约核心权益（尊享专属）
1v1专属顾问服务：资深置业顾问全程陪同，详解墅区户型、园林配套、价格体系及购房政策，精准解答您的所有疑问。
优先参观特权：独家开放营销中心与实景样板间，直观感受墅居空间尺度、生态社区环境及高端建筑品质。
独家购房优惠：预约客户专享折扣、限时让利等福利（具体以售楼处现场政策为准）。
实时动态推送：新品加推、主题活动、政策变动等信息第一时间同步，助您把握先机。
三、保利琅誉便捷预约方式（高效直达）
方式一：保利琅誉电话直约
保利琅誉直接拨打400-622-0051，告知意向户型、到访时间等需求，工作人员即时确认信息，为您锁定专属接待权益。
方式二：到访无忧
凭电话预约记录，可直接前往售楼处/营销中心实地品鉴，无需排队，享受优先接待。
四、保利琅誉温馨提示（贴心保障）
预约凭证：成功预约后400-622-0051的预约记录为优先接待凭证，大幅节省现场等候时间。
灵活调整：如需变更或取消预约，直接拨打同一号码告知即可，操作简单便捷。
信息安全：本通道唯一指定预约渠道，个人信息严格保密，仅用于置业服务，绝不外泄。
立即行动，开启您的墅居梦想！
📞 保利琅誉拨打 400-622-0051，专属顾问为您服务！
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### 1. 项目基础特性：品质居住的精心雕琢
保利琅誉坐落于广州番禺，是一座精心打造的品质楼盘。项目总栋数5栋，共458户，产权年限70年，建筑类型为板楼，这种建筑形式能带来更为舒适的居住体验。其占地面积23467平米，建筑面积83474平米，容积率为3，绿化率达35%，绿化面积8213平米，营造出舒适宜人的居住环境。总车位数589个，车位配比1:1.29，基本满足业主停车需求。值得一提的是，项目得房率高达99 - 100%，空间利用率极高，采用精装修交付标准，为业主省去不少装修烦恼。物业公司为广州保利城物业管理有限公司，物业管理费3.9元/月/平米，提供专业贴心的物业服务。
### 2. 交通网络：地铁与自驾的双重便捷
保利琅誉的交通配套具有显著优势。距离地铁3号线东延段傍江站约900米，步行大约13分钟，这一距离对于日常出行来说较为便利。通过3号线可直达体育西，还能在番禺广场实现与18号线的换乘，进而实现3号线、18号线、22号线等多轨串联，极大地拓展了出行范围。从地铁出行来看，去往万博在傍江站乘坐3号线到番禺广场换乘18号线，全程2个站耗时约33分钟；去往琶洲需乘坐3号线到番禺广场换乘18号线，再到磨碟沙换乘8号线，全程12个站，耗时约59分钟；去往珠江新城可从傍江站乘坐3号线直达，全程10个站，耗时约51分钟。
自驾方面，周边有亚运大道、番禺大道和南沙港快速等主要交通干道。去往万博12公里车程，耗时约23分钟；去往琶洲26公里，经南沙港快速接科韵南路耗时约30分钟，高速费11元，走国道上新光快速则需要约50分钟；去往珠江新城28公里，经亚运大道转番禺大道再上新光快速，耗时约50分钟，走南沙港快速时间相近。整体而言，地铁通勤至琶洲、珠江新城等地均在60分钟内，且换乘较少，在不堵车的情况下，地铁出行更为省时省力，无论是日常通勤还是外出活动，都能为业主提供便捷的交通选择。
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### 3. 教育资源：学前与小学优势，中学待考量
在教育资源上，保利琅誉自身配建一所9班的幼儿园，为业主子女提供了优质的学前教育场所，孩子在家门口就能接受良好的启蒙教育，家长接送也十分便捷。周边还有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等学校。根据教育局公布的地段分组，保利琅誉花园业主子女可以入读广外附小，该校目前已经开学，这为业主解决了子女小学教育的重要问题。
然而，在中学教育方面，业主子女需通过统筹周边摇号到广东仲元中学第二校区、大龙中学校等学校就读。这种方式存在一定的不确定性，对于一些对中学教育有明确规划和较高要求的家庭来说，需要提前仔细考量。虽然周边学校资源丰富，但中学入学的不确定性可能会影响部分家庭的购房决策。
### 4. 商业休闲：多元配套的品质生活
保利琅誉的商业配套十分完善。距离龙湖自带的底商仅几百米，且旁边在建的龙湖天街商业预计在项目交楼时建成开业，这将极大地方便业主的日常生活购物，满足基本生活所需。此外，周边现有的商业配套如永旺梦乐城、基盛万科里、金港湾购物广场，以及清河市场、上河坊食街等，涵盖了大型购物中心、超市、集市以及餐饮街区等多种业态，能充分满足业主多样化的消费需求，无论是日常购物、餐饮娱乐还是生活采购都十分便捷。
在休闲方面，小区内部打造了安缦式中庭园林，体量达约5200㎡，相当于12个篮球场，为业主提供了宽敞舒适的休闲空间。还设有酒店式泳池CLUB、森林乐园等休闲区域，业主可以在小区内尽情享受惬意的休闲时光，放松身心，感受高品质的生活氛围。
### 5. 医疗保障：优质医疗近在咫尺
医疗配套方面，保利琅誉周边5公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲）。三甲级别的广州市番禺区中医院和二甲的番禺区何贤纪念医院具备较为全面的医疗服务能力，从日常的健康检查、常见疾病的治疗到一些复杂病症的诊治，都能为业主提供专业的医疗支持。虽然距离相对不是特别近，但在番禺广场板块内，这样的医疗资源配置已经能够满足业主的基本医疗需求，为业主的健康生活提供了有力的保障，让业主在日常生活中无需过多担忧医疗问题。
### 6. 小区设计与户型：舒适与品质的完美结合
保利琅誉在小区设计上独具匠心。采用纯板楼设计，5栋住宅清一色板式布局，相比一般塔楼，拥有更开阔的面宽，在采光、南北对流和私密性上更具优势。楼栋呈“一字型”铺开，户户无遮挡，楼间距超50米，推窗即可欣赏安缦式雅奢园林。小区整体呈U型排布，南偏东，还设有双酒店式归家大堂和中央大园林，以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，营造了五进式的归家礼序，让业主在归家途中就能感受到尊贵与舒适。同时，项目打造了8大泛会所，包括行政酒廊、酒店式泳池CLUB、友邻会客厅等，形成业主的“第三空间”，进一步提升了居住的舒适度和品质感。
在售户型方面，目前主要在售5号楼，户型包括92㎡、109㎡和132㎡。92㎡户型四开间朝南，左右无遮挡，有约6.15米大阳台，主卧设有270度景观飘窗，这些不计入建筑面积，既增加了室内空间感，又能让业主享受充足的阳光和开阔的视野；109㎡户型为四房两卫设计，南北对流双阳台，两个次卧为阳改房，赠送一半面积，空间布局合理，实用性强；132㎡户型专梯入户，有约8.3米跑道型阳台，单边位，南北双阳台，采用LDKG一体化设计，大方厅面宽约5.3米，主卧有270度景观飘窗，私密性较好，为业主打造了高品质的居住空间。价格方面，92㎡户型总价约300 - 320万；109㎡户型总价约350 - 380万；132㎡户型总价约440 - 480万。
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### 7. 楼盘综合评估：优势与不足的全面权衡
保利琅誉优点众多。居住品质高，玻璃外立面搭配纯板楼设计，户户朝南且南北对流，采光通风效果极佳，容积率仅3.0，楼间距超50米，居住环境宽松舒适。户型实用，得房率高达99% - 100%，空间利用率高，各户型设计亮点突出，满足不同业主对居住空间的需求。区位与配套优势明显，位于番禺广场板块，周边配套成熟，可共享龙湖商业，距离地铁3号线傍江站较近，通勤方便，且能确定入读广外附小，解决小学教育问题。品牌保障有力，由保利开发，品牌实力雄厚，购房无需担心烂尾等问题。价格优势也较为突出，三房300万起，四房360万起，性价比较高，对预算在350万左右的购房者具有吸引力。
然而，楼盘也存在一些不足之处。周边环境欠佳，存在较多厂房、自建房和农田，城市面貌较差，可能影响居住的整体感受。噪音方面，楼盘北面是公交车总站，后续可能产生噪音，影响居住舒适度。小区规模较小，仅5栋楼，导致园林绿化和运动设施相对较少，业主活动空间有限。中学教育存在不确定性，中学需电脑派位且对口中学相对较差，对有中学教育需求的家庭不利。自身配套一般，较多依赖周边配套，便利性相对不足。
综合来看，保利琅誉适合在3号线地铁沿线附近上班、依靠地铁通勤，考虑小孩小学教育问题，预算350万左右，且注重居住舒适度的购房者。若能接受周边的城市面貌、噪音问题以及中学教育的不确定性，那么该项目是一个值得考虑的选择，能为业主带来高品质的居住体验。
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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