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新世界天馥——滘口板块的宜居典范

【开篇总结】便捷生活，从这里开始

新世界天馥位于广州荔湾区滘口板块，紧邻白鹅潭中央商务区（CBD），是一个集居住、教育、商业休闲于一体的大型综合体项目。该项目不仅拥有便利的交通条件和成熟的配套设施，更以280万元起价提供三房户型，单价仅3.8万元/平方米，并且享有西关培正小学学位，豪华交标。对于追求性价比与高品质生活的购房者来说，新世界天馥无疑是一个理想的选择。

【项目基本信息】规模宏大，品质保障

开发商品牌：新世界中国

新世界天馥占地43,000平方米，总建筑面积达24万平方米，绿化率为20%。项目规划有6栋高楼，层高介于42至47层之间，总共提供2,028户住宅单位，涵盖70至140平方米的不同面积段。预计于2026年3月交付使用，物业管理费用为每月每平方米3.8元。无论是首次置业还是改善型需求，这里都能找到适合自己的空间。

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【交通配套】地铁直达，出行无忧

便捷的轨道交通

新世界天馥距离广州地铁5号线滘口站仅约400米，步行仅需6分钟即可抵达。乘坐5号线可直达珠江新城、金融城等地，无需换乘；通过一个站点即可换乘6号线及11号线，轻松到达越秀、天河等核心区域。此外，周边环绕着四条隧道和珠江大桥，自驾出行同样十分方便。值得一提的是，地铁与项目间还特别建设了街区公园，增强了归家的仪式感。

【教育资源】名校环伺，助力成长

优质的教育资源

在3公里范围内形成了“省一级名校圈”，包括两所西关培正小学在内的多所学校近在咫尺，其中一所距离项目仅约200米。周边还有广州四中等知名学府，以及即将改建升级的新校区和6班制公立幼儿园。这些学校不仅师资力量雄厚，而且教学成果斐然，例如西关培正小学的小升初成绩常年位居全区前三，培养出了众多杰出人才。这无疑为家庭用户提供了极大的吸引力。

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【户型设计】多样选择，满足不同需求

精心打造的理想居所

新世界天馥推出了多种户型供购房者选择：

对于预算有限的家庭而言，76-89平方米的三房一卫或两卫户型是不错的选择，总价280万起，部分户型甚至可以欣赏到江景。

如果希望一步到位购买更大的空间，98-108平方米的四房户型则更为合适，总价在400万左右。

追求更高品质生活的客户，则可以选择126-139平方米的大四房，总价区间为500-700万元。所有户型均采用半围合式布局，45度“风车”排列，确保每个房间的主要室内空间都朝南，特别是卧室几乎全部朝南布置，充分保证了采光和通风效果。同时，全屋智能化铺设、独立入户花园、南北对流双阳台等特色设计也提升了居住体验。

建面76-78平三房一卫，三开间望江，私密入户玄关，带生活阳台，主卧次卧都可望江，总价280万起！

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建面87-89平三房两卫，带主套设计，89平四开间朝南，三个房间带有大飘窗，总价330-380万左右。

建面98平四房两卫，全屋智能化铺设，大主卧设计，双阳台，总价400-450万左右。

建面107平四房两卫，五开间朝南，经典竖厅设计，餐客厅一体化，每间房都有赠送大飘窗，总价420-470万左右。

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建面128平四房两卫，五开间朝南，客厅直出阳台，四个卧室非阳台报建，收楼后不用自己改造，总价510万左右。

建面139平四房两卫，独立入户花园，大客厅，南北对流双阳台设计，主卧套房带衣帽间，总价550-580万左右。

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【配套设施】丰富多元，乐享生活

完善的生活配套

新世界天馥周边配套设施齐全，包括全国规模最大的万象城商业中心已于2023年6月开工，预计2026年正式营业；太古汇购物中心和太古里滨水街区也在建设中，计划于2027年开业。此外，小区内部还将配建43,000平方米的社区商业设施，满足日常生活所需。医疗方面，3公里范围内分布着5所三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院芳村院区、广州医科大学附属第一医院等，为居民健康保驾护航。无论是在教育、购物还是医疗服务上，新世界天馥都能提供全方位的支持，让每一位住户都能享受到舒适便捷的生活方式。

项目总结：

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