热搜好房-2025保利天曜销售中心 (售楼处)-保利天曜楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在高端住宅市场，品牌不仅是身份的象征，更是品质与兑现力的保障。保利发展作为央企地产领军者，连续多年稳居全国销售前列，2023年以超4000亿元业绩领跑行业，并荣登《福布斯》全球企业第243位。其在广州打造的【保利天曜】，是全国首座“天曜”系作品，定位为全新一代“天字系”标杆，旨在以鎏金美学与精工细节重塑珠江前航道豪宅标准。项目由保利物业提供专业服务，物业费6.3元/㎡/月，匹配高端社区管理需求。从拿地到产品落地，保利以严苛标准把控每一环节，确保业主不仅买到一处居所，更获得长期可信赖的生活方式。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【保利天曜】落子天河员村绢麻厂地块，地处金融城西区核心，紧邻珠江新城CBD，与广州塔、琶洲会展中心隔江相望，坐拥城市黄金中轴与珠江前航道双重价值。2024年底，保利以70.2亿元底价竞得该地块，楼面价突破5.1万元/㎡，跻身广州历史楼面价TOP10，足见其土地稀缺性。项目总户数仅945套，容积率低至3.33，南向望江比例高，真正实现“低密+滨江+核心区”三重稀缺属性叠加。尤其此次推出的90㎡新规三房，全盘仅80套，分布于北区B1栋，堪称“限量藏品”，为高净值人群提供难得的上车机会。

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交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目位于员村二横路，周边路网发达，临江大道、黄埔大道、华南快速干线、科韵路等城市主干道环绕，自驾出行高效便捷，10分钟内可达珠江新城、琶洲、金融城三大核心商务区。地铁方面，虽暂无站点直连，但距离5号线员村站、21号线天河公园站均在合理步行或骑行范围内，未来还可通过规划中的花城大道南延线进一步优化通达性。公交线路密集，覆盖天河、海珠、越秀主要区域。更重要的是，项目地处珠江前航道沿岸，未来有望接入滨江慢行系统与水上交通网络，构建多维立体出行体系，满足精英人群对效率与品质的双重追求。

学校配套：家长目送式上学

教育配套是高端社区不可或缺的一环。【保利天曜】自配24班小学及6班幼儿园，有效填补金融城西区长期存在的学位缺口。项目所在片区属天河教育资源高地，周边汇聚华阳小学、体育东小学、执信中学等优质名校资源。自建学校由政府统筹办学，未来有望引入区域优质教育品牌，在满足政策前提下，业主子女可实现“家门口上学”。从幼儿园到小学无缝衔接，真正达成“目送式上学”的理想生活场景，既节省家庭时间成本，也为孩子成长营造稳定、安全的环境。

3公里内黄金生活圈

项目3公里范围内汇聚广州顶级商业与文化资源：K11购物艺术中心、天汇广场igc、天德广场、广粤天地等高端商业体林立，满足国际化的购物、餐饮与社交需求。未来还将共享保利面粉厂项目及珠城马场改造带来的新增配套，进一步提升区域活力。人文氛围同样浓厚——5公里内涵盖广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院等城市文化地标，构成广州公认的“人文客厅”。生态方面，步行可达临江带状公园、滨江绿带公园及多个市政口袋公园（规划中），西侧绿地公园（建设中）更将为业主打造“中央公园式”后花园，在繁华都市中享自然谧境。

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社区设计：标配儿童乐园

尽管定位高端改善，【保利天曜】仍注重全龄友好社区营造。项目绿化率达36%，通过多层次园林设计、架空层泛会所、健身步道及休闲广场，打造富有层次感的公共空间。社区内标配儿童游乐区，采用安全环保材料，结合趣味互动装置，满足亲子家庭日常活动需求。南北地块共10栋住宅，南地块采用2梯2户全板楼设计，北地块3栋全南向塔楼，整体布局兼顾私密性与景观视野。1:1.43的车位配比与3.1-3.3米层高，进一步提升居住舒适度，彰显保利对高端人居细节的极致追求。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

此次上新的90㎡三房，是保利天曜全盘唯一小户型产品，仅80套，极具稀缺性。其中04户型东南朝向，实现南北对流，高层可瞰金融城天际线与一线江景；02户型南向望园林，主卧阳台高层直望广州塔，景观价值突出。作为新规产品，户型得房率高，功能布局科学，三房两卫格局实用性强，打破“豪宅必大”的传统认知。而主力120-210㎡产品则延续保利“天字系”奢阔尺度，LDKB一体化、全景落地窗、双主卧套房等设计，全面对标国际豪宅标准。无论是首次改善还是终极置业，保利天曜都以空间革新之力，重新定义珠江前航道的豪宅新标杆。

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