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保利琶洲南项目简介

保利琶洲南项目是保利地产“天字系”下的一座重磅作品，定位为珠江新城东区豪宅市场的新标杆。项目位于广州市海珠区琶洲南地区，正处于广州新中轴的核心地带，与珠江新城、广州国际金融城等商业区相邻，构成了广州顶流的“金三角”。这种得天独厚的地理位置，使得保利琶洲南项目无论在居住环境还是升值潜力上都占据了优势。

项目开发与设计

保利琶洲南项目总占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，整体规划由三块地组成。项目采用全南向、一字板楼的设计，以纯板楼结构为基础，保证了每户的私密性和高采光效果。楼间距宽敞，南北通透，楼栋布局合理，南北对流的设计使得空气流通性更好，居住环境更加舒适。

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项目规划了20栋住宅楼，楼层高度为16至32层，容积率仅为2.5，属于低密度住宅。预计项目将提供约900套住宅，户型包括120㎡、140㎡和190㎡三种四房户型，旨在为家庭提供宽敞的居住空间。这些户型设计注重实用性与舒适性，每个户型均具有良好的采光和通风条件，大大提升了居住的品质与舒适度。

开发商背景

保利地产作为中国知名的房地产开发企业，以其高品质、创新性的项目著称。其开发的每一个项目都以精致的设计、卓越的品质和优质的配套设施为卖点，深受购房者喜爱。保利琶洲南项目延续了保利地产一贯的高标准，在设计、施工以及后期的物业管理等方面都表现出色，确保了项目的长期价值与居住的舒适度。

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交通配套

保利琶洲南项目的交通便利性是其一大亮点。项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达，为居民提供了便捷的地铁出行选择。此外，周围的交通干道如新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等，也为居民的日常出行提供了多样的选择。无论是通勤还是外出，居民都能够快速便捷地抵达目的地。

教育配套

项目的教育配套也十分完善，尤其适合有学龄子女的家庭。项目周边已经开始建设学校，包括一所私立国际学校和一所36班的九年一贯制学校，预计将为社区居民提供高质量的教育资源。尽管目前具体的教育资源还在规划中，但周边的教育设施已经初具规模，未来无疑会成为该区域的一大亮点。

商业配套

保利琶洲南项目周围的商业配套非常丰富。附近有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等大型购物中心，为居民提供了完善的购物、餐饮、娱乐等服务。此外，项目还毗邻多个大型商业区，未来的商业氛围将更加浓厚，居民的生活将更加便利。除了商业设施，项目周边还拥有三甲综合医院，如广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院和南方医科大学中西医结合医院，为居民的健康提供有力保障。

周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医，为居民的健康保驾护航。

小区园林设计

保利琶洲南项目的园林景观设计也遵循了保利地产一贯的高标准，力求为住户提供一个宁静舒适的居住环境。项目外立面采用大面积的玻璃幕墙与铝板组合，现代感与豪华感相得益彰，整个建筑如一颗璀璨的钻石，闪耀在珠江新城东区的天际线上。园林景观方面，项目将打造精致的绿化带和休闲设施，为居民提供一个与自然亲密接触的空间，增强居住的舒适度与品位。

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项目优点总结

高使用率与宽敞空间：项目的使用率高达120%，并且所有户型的层高都在3米以上，部分楼栋的高度甚至达到了3.3米，这使得每个住宅单元都显得更加宽敞和舒适。

低密度设计：项目的容积率仅为2.5，采用纯板式结构和2梯2户的配比，每栋楼栋都享有专梯入户的设计，充分保障了住户的隐私与舒适。

优质教育与商业配套：周边教育资源逐步完善，商业配套丰富，居民的生活将更加便捷，未来升值潜力大。

便捷交通与优越地段：地理位置优越，项目附近交通便利，未来随着周边设施的提升，保利琶洲南的价值将进一步上升。

综上所述，保利琶洲南项目无论是自住还是投资，都是一个值得关注的优质选择。其低密度、豪华设计、完备配套以及良好的发展前景，都为购房者提供了极具吸引力的理由。

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