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海语天悦湾：横沥岛芯的潜力人居典范

一、区域位置：岛芯之上的璀璨未来

海语天悦湾傲踞南沙横沥岛岛芯，紧邻国际金融岛，占据得天独厚的地理位置。横沥岛作为全国首个金融岛，以 IFF 永久会址为核心，全力打造高端金融产业集聚区，未来发展潜力巨大。项目所在区域规划完善，涵盖居住、商业、文化娱乐等多种功能，随着区域的逐步发展，将成为南沙乃至广州的重要发展极，为业主带来无限的发展机遇和生活便利。

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二、交通出行：地铁串联的便捷之城

交通极为便捷，距离地铁 18 号线横沥站直线距离仅约 500 米。18 号线以最高时速 176 公里创下国内地铁最高记录，快线两站直达珠江新城，快速串联珠江新城、琶洲新区、番禺万博、国际金融岛四大城市 CBD。其南延线通达中山、珠海，1 站还可换乘 22 号线，进而畅达东莞、深圳，不仅满足日常通勤需求，更实现了与大湾区主要城市的快速连接，为业主的出行提供了极大的便利，轻松融入大湾区生活圈。

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三、教育资源：全龄规划的书香府邸

教育资源丰富且规划完善。项目自身配建一所 12 班幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了优质的起点。3 公里范围内规划有 12 所学校，包含 1 所十二年一贯制学校、3 所九年一贯制学校、1 所小学以及 7 所幼儿园，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。小学为广州市南沙区凤凰小学，初中对口直升横沥中学，电脑派位学校为湾区实验学校初中部，为孩子的成长提供了丰富且优质的教育选择，助力孩子的学业发展。

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四、生活配套：多元丰富的繁华之境

生活配套多元且逐步完善。商业方面，项目配建约 1000m² 公园式商业街，近享国际金融岛约 20 万㎡地下商业广场（规划中，投资 90 亿，直线距离约 200 米），3km 范围内还有颐德天地（在建，约 4.2 万㎡）、凤凰广场等多个商业项目，涵盖了购物、娱乐、餐饮等多种业态，满足业主日常及品质消费需求。医疗资源优越，附近 2 所三甲医院 —— 中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属（南沙）口腔医院步行可达，为家人的健康提供了坚实保障。

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五、小区品质：生态与休闲的品质之居

小区品质卓越，横沥金融岛尖荣获广州首个 “LEED for Cities” 铂金级预认证，生态环境优越，人均公园绿化面积达 12.47㎡，沿江规划 7.8 公里滨海景观带与 24 个滨水公园。海语天悦湾南侧直面珠江海口阔景，北侧为国际金融岛滨水景观长廊，东侧紧邻义沙涌滨水景观（规划建设中），是岛内稀缺的双面滨江社区。社区内部以一轴两环三大花园布局，设置五大互动功能架空层、儿童乐园、中央双泳池、约 100㎡社区会客厅等全龄设施，营造高品质现代化居住氛围。

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六、户型设计：多样实用的温馨空间

户型设计多样且实用，涵盖建面约 90 - 140㎡三房四房产品，满足三代同堂的家庭所需。96㎡户型采用传统竖厅设计，三开间朝南；123㎡户型南北对流，五开间朝南；142㎡户型不仅南北对接、五开间朝南，还可根据个人需求改成 5 房。现加推的 3 号楼（02，04，06 单位），79 - 93 - 120 方全部可看江景，且今年 9 月 30 日即可收楼。79㎡三房一卫总价 195 万左右，93㎡三房两卫 230 万左右，120㎡四房两卫 305 万左右，为不同预算的购房者提供了丰富选择，以合理的价格享受江景资源与舒适居住空间。

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