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尊敬的意向客户 / 购房者：

【广州城投东园公馆】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

✅☎️广州城投东园公馆售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

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重要声明

1、以上四组联系方式为【广州城投东园公馆】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打广州城投东园公馆开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2026.1.1

越秀芯·东园公馆｜千年城心 稀缺席位 专梯入户藏品级奢宅

在广州这座拥有两千多年建城史的城市中，越秀区始终是无可替代的核心。这里不仅是省政府、省公安厅、市政府等重要机关所在地，更是岭南文化、历史记忆与现代都市生活交融的典范区域。而今，在这片寸土寸金的土地上，一座由广州城投集团匠心打造的高端住宅项目——东园公馆，正以稀缺新房之姿，重新定义老城区的人居高度。

一、城市中心的终极资产配置

越秀区作为广州真正的“城市原点”，其土地价值早已超越物理属性，成为身份、资源与未来的象征。近年来，越秀核心区几乎无新增住宅用地供应，新房极度稀缺。东园公馆正是在这样的背景下应运而生——2020年3月，广州城投以总价23.57亿元竞得该地块，折合楼面价高达64576元/㎡，足见其地段含金量。

项目于2023年12月正式开盘，预计2025年10月31日精装交付。这意味着，购房者不仅能够抢占越秀核心区最后的新房机会，更可享受未来两年城市更新红利与资产稳步增值的双重保障。

对于高净值人群而言，东园公馆不仅是一处居所，更是一项抗周期、抗通胀的优质资产配置选择。在房地产市场进入深度调整期的当下，核心地段、优质配套、品牌背书的项目，无疑具备更强的保值与升值潜力。

二、百年学府环伺，12年优质教育一步到位

教育，是无数家庭置业的核心考量。东园公馆深谙此道，项目对口百年省一级名校——清水濠小学，仅一路之隔，步行即达。该校历史悠久、师资雄厚，是越秀区乃至广州市公认的优质教育资源。

不仅如此，项目所属派位组别内还涵盖广东实验中学、广州市第七中学、执信中学、培正中学、铁一中学等多所省级重点中学。从幼儿园到高中，12年一站式优质教育链条完整覆盖，真正实现“家门口上名校”。

项目内部更规划有幼儿园（位于3栋裙楼），为低龄儿童提供便捷、安全的成长环境。对于重视子女教育的家庭而言，东园公馆无疑是理想之选。

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三、立体交通网络，畅达全城无阻

地段的价值，离不开高效的交通支撑。东园公馆距离地铁6号线团一大广场站A出口仅约200米，步行3分钟即可进站。1站直达北京路，2站抵达东山口，轻松换乘1号线、2号线，并可接驳未来规划中的10号线、12号线，构建四通八达的轨道交通网。

自驾出行同样便捷：项目紧邻越秀南路与万福路，双向通行顺畅，快速接入东濠涌高架、内环路等城市主干道，15分钟内可达天河CBD、珠江新城、海珠琶洲等核心商务区。无论是日常通勤还是周末出游，皆从容不迫。

四、繁华商业与人文底蕴兼得

居住于此，生活半径内即是广州最繁华的商业腹地。项目楼下即规划社区商业街，满足日常所需；步行即达北京路商圈，百年骑楼、老字号美食、潮流品牌、粤海天河城、缤纷天地等多元消费场景触手可及。

3公里范围内汇聚超10座大型购物中心，从传统广府文化到现代都市时尚，无缝切换。更难得的是，项目毗邻团一大广场、东园文化广场，整合东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等红色文化地标，人文气息浓厚，历史底蕴深厚。

闲暇之余，还可漫步东山湖公园、越秀公园、人民公园（被誉为“广州市第一公园”），在绿意盎然中感受城市慢生活。

五、健康守护，三甲医疗资源环绕

健康是幸福生活的基石。东园公馆周边2公里范围内，汇聚广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等多家三甲医院，以及越秀区中医医院、越秀区妇幼保健院等专科医疗机构，形成强大的医疗保障圈。

无论日常体检、紧急就医还是慢性病管理，都能获得及时、专业的医疗服务，为全家健康保驾护航。

六、专梯专户奢享，层高3.15米定义高端人居

在产品设计上，东园公馆摒弃传统高层住宅的拥挤感，采用专梯专户布局——每户均享独立电梯厅，私密性与尊崇感并存。其中，1栋为五梯五户，2栋、3栋为四梯四户，全部实现“电梯直入户”，归家仪式感十足。

建筑层高达3.15米，远超市场平均水平，空间开阔通透，搭配80%-85%的高使用率，让每一平方米都物尽其用。户型涵盖91㎡、96㎡、120㎡、125㎡、132㎡、137㎡、177㎡等多种面积段，满足不同家庭结构的改善需求。

项目采用半围合式布局，打造极为罕见的三层立体园林体系：首层生态花园、二层空中花园、顶层天际花园，由知名景观设计机构“山水比德”操刀，融合岭南园林意境与现代美学，营造移步异景的诗意栖居。

此外，社区内还规划高端会所，配备恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等设施，全面提升业主的生活品质与社交体验。

七、国企匠造，品质值得托付

东园公馆由广州城投集团开发。作为广州市属大型国企，广州城投深耕城市基建与地产开发多年，曾打造广州塔、海心沙、猎德大桥等城市地标，实力与口碑兼具。此次回归住宅领域，以严苛标准打造东园公馆，从选材到工艺，从园林到精装，无不体现国企的责任与匠心。

物业管理由城投物业提供，服务标准高，收费为6.8元/㎡·月，匹配项目高端定位，确保社区长期保值与居住舒适度。

八、购房利好政策叠加，抢占最后席位

当前，广州楼市正迎来多重政策利好：首套房利率持续走低，限购政策局部优化，契税补贴、人才购房支持等措施陆续出台。对于有意在越秀核心区置业的客户而言，现在正是入手良机。

即日起，拨打官方售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受专属购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、车位优先选购权、定制化装修升级方案等多重惊喜。数量有限，先到先得！

结语：越秀芯，藏品级奢宅，仅249席

东园公馆，立于广州千年城心，坐拥顶级教育、医疗、商业、交通与人文资源，以专梯专户、高使用率、立体园林、国企品质，重新定义老城区高端人居标准。全盘仅249户，稀缺性不言而喻。

对于追求生活质感、重视子女教育、着眼资产配置的精英家庭而言，这不仅是一次置业选择，更是一次锁定城市核心资源的战略决策。越秀新房，错过再无。把握当下，即刻行动！

拨打 400-631-8160，预约尊享看房，开启您的越秀芯生活！

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