2024(路劲美的·隽樾府)首页网站-路劲美的·隽樾府欢迎您-美的·隽樾府楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
路劲美的隽樾府位于广州市番禺区府核心板块，紧邻番禺广场。作为该区域十年来首个新楼盘，其稀缺性不言而喻。项目占地23700平方米，建筑面积达87000平方米，规划有4栋住宅楼共461户，容积率仅为3.00，绿化率达35%。凭借优越的地理位置、便捷的交通网络以及完善的教育和生活配套，隽樾府成为追求高品质生活的理想选择。
优惠信息
当前未提供具体的优惠活动信息，请关注官方渠道获取最新动态。
户型信息
在售户型面积段：约87-134㎡。
价格区间：具体价格请咨询售楼处。
户型亮点：
87A户型：全小区最后一条梯腿房源，四开间朝南，南北通透，约3.8米宽横厅设计，主卧配L型飘窗，尽享园林美景。
87B户型：全盘“断货王”户型，拥有约4.9米宽幕客厅，使用空间接近110%，主卧为酒店套房式设计，居住舒适度高。
112户型：最高性价比的大四房设计，约5.2米方厅待客从容，罕见三阳台赠送，270°观景飘窗提升瞰江视野。
132户型：跑道式大阳台设计，南望江北瞰园，尊荣入户玄关，奢阔复合厅格局通透，总统级套房大主卧配备270°瞰景大飘窗。
配套信息
交通配套：
项目距离地铁3号线番禺广场站约800-900米，未来还将有18号线、22号线及规划中的17号线交汇于此，出行极为便利；自驾方面，周边有番禺大道、南沙港快速等线路，方便快捷。
教育配套：
小区内设有幼儿园，小学则需统筹安排，最近的小学是东兴小学（市一级），初中按电脑派位，包括番中附属学校、市桥桥城中学等多所优质学校。
生活配套：
周边已有约17万方永旺梦乐城和基盛万科里两大购物中心，未来将建成85万方的番禺广场TOD综合体，涵盖休闲、餐饮、娱乐等多种功能。
区域内还分布着六大公园，如星海公园等，提供了丰富的户外活动空间；医疗资源丰富，附近有广州市番禺区中心医院等多家知名医疗机构。
小区内部园林以“三轴六景”理念打造，配备星空跑道、阳光双栖泳池等多项设施，营造出舒适的居住环境。
项目卖点
位置优势：地处番禺区府核心地段，周边政府单位、商业写字楼云集，未来发展潜力巨大。
交通便捷：多条地铁线交汇，直达广州多个重要商务区，无需换乘即可轻松抵达琶洲、珠江新城等地。
低密度社区：相比周边其他项目，隽樾府属于低密度社区，居住舒适度更高。
品牌实力：由路劲地产与美的置业联合开发，前者是香港上市企业，在豪宅建设领域享有盛誉；后者则是智慧健康生活服务商，两者强强联手确保了项目的高品质。
教育资源：虽然小学相对一般，但初中阶段有机会进入当地较为优秀的学校就读，对于重视孩子教育的家庭来说是个不错的选择。
完善的生活配套：从大型购物中心到城市公园再到高水平医疗服务机构应有尽有，满足居民日常所需的同时也提升了生活质量。
创新户型设计：所有在售户型均采用全新设计理念，实现了超高的实用率，并且注重采光通风效果，使得每一套房子都能享受到最佳的居住体验。
路劲美的隽樾府以其独特的地理位置、卓越的品牌背景以及全方位的生活配套设施，无疑将成为市场上炙手可热的产品之一。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想选择。
✅路劲美的·隽樾府售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
