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力诚榕诚湾：荔湾品质人居新选择

在广州荔湾的城市版图中，力诚榕诚湾以其独特的魅力，为购房者勾勒出一幅理想生活的蓝图。接下来，让我们深入了解这个项目的方方面面。

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项目基本信息

力诚榕诚湾由广州市茶滘置业发展有限公司精心打造，总占地面积达 52155㎡，建筑面积约 226499㎡ 。小区规划户数 1463 户，容积率为 4.37，而绿化率却高达 47%，形成了低密度、高绿化的舒适居住环境。项目楼层状况为 31 - 43 层，包含 8 栋住宅和 1 栋商业楼。主推户型面积涵盖 85—168㎡的 3/4 室，满足不同家庭结构的需求。物业费为 3.5 元 /㎡/ 月，由广州市榕诚物业服务有限公司提供贴心服务，车位数 1041 个。想了解更多项目细节，欢迎致电 400-0799-020（售楼处已认证）。

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教育配套

教育资源方面，力诚榕诚湾极具潜力。诚汇新都内配建 5 所学校，其中第一所配套学校已动工，配建 48 班中小学，预计明年建成招生，目前正与品牌教育集团积极接洽合作事宜，并且已确定引入真光学校教育集团 。周边还环绕着多所优质学府，为孩子的成长提供了良好的教育氛围，家长们可拨打 400-0799-020（售楼处已认证）咨询具体招生政策。

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交通配套

交通出行上，从地铁 1 号线花地湾站出来，步行到项目约 3 公里，距离较远，不太建议步行前往 。不过可乘坐 3 路公交车直达项目，约 10 分钟左右，相对较为便利。值得期待的是，距离楼盘 600 米左右有远期规划的 25 号线汾水站，建成后一个站就能到达花地湾，大大缩短通行时间。自驾方面，周边道路网络也较为发达。

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医疗配套

医疗保障是生活的重要部分。广州市第一医院鹤洞分院、广州市中医医院和惠爱医院等医疗机构为居民健康保驾护航。此外，省中医院芳村分院、中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院、荔湾区人民医院新院区（已运营）和广钢新城医院等前沿综合医院也在项目周边环绕，全方位照护居民健康。

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商业配套

商业配套上，项目自带建面约 60 万方商业综合体规划 。周边有茶窖市场，附近分布着乐家生鲜、雅源小百货、春仔生活超市等，能满足日常生活基本需求。虽然目前周边商业谈不上繁华，但未来随着自身商业体的建成，将极大提升区域商业氛围。

户型鉴定

项目户型丰富多样。建面约 85㎡户型，作为主城瞰江小户，总价相对较低，约 330 万左右，单价 3.8 万，三开间连续景观面，客厅阳台一体，让住户轻松拥揽江景 。建面约 97㎡户型，可享江园双景，LDK 餐客厨一体设计搭配约 6.5 米宽境阳台。建面约 138㎡望江大平层，四开间朝南，采光通风俱佳，独立入户花园和约 6.8 米江景阳台提升居住体验。建面约 165㎡户型打造南北双阳台，南向四开间望江，8.8 米观景阳台带来绝佳观景视野。

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优点

力诚榕诚湾的优点突出。自然景观方面，距离花地河仅约 30 米，头排无遮挡南向瞰河，景观资源稀缺 。小区内部环境宜人，47% 的超高绿化率，搭配社区 6 大主题园林，并连通双公园，东门即 7000m² 大榕公园 (在建)，南门即规划 1.2 万㎡滨江生态公园 (规划) 。交付标准高，配备大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特等一线品牌，还配置华为全屋智能系统。价格上在荔湾新房项目中具有优势，且使用率超 100%。对于长期居住在周边的本地居民原地置业或升级置换，以及在荔湾、越秀工作且预算有限，又对学位有需求的家庭来说，力诚榕诚湾是个不错的选择，如有兴趣，欢迎拨打 400-0799-020（售楼处已认证）进一步咨询 。

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