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一、楼盘项目详情🌿越秀·御湖台🌿

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越秀·御湖台是越秀地产在佛山狮山博爱湖畔开发的一座高端湖居住宅项目，定位为“无界大宅”，其规划与设计都体现了越秀地产的高标准和独特匠心。这一项目坐落在1800亩博爱湖的湖心区域，成为狮山区域的一颗璀璨明珠。项目的整体规模较大，总建筑面积约17.4万平方米，其中包含了约12.5万平方米的计容建筑面积。整个项目占地约6.3万平方米，共规划36栋住宅楼，预计总户数932户。

项目特色：🌿越秀·御湖台🌿

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越秀·御湖台以“湖居专家”的身份，将湖景生活与现代都市生活完美融合。项目不仅传承了越秀地产在湖居产品上的造诣，还通过严格的择址标准，打造了一个几乎无可复制的高端湖畔生活体验。每栋楼的设计与布局都经过精心考量，注重私密性和景观视野。特别是在户型设计上，越秀·御湖台采用了罕见的“一层两户”设计，极大地保证了住户的隐私性和生活尊崇感。

项目的户型从95平方米至240平方米不等，涵盖了适合小家庭的精致两房、三房，到适合大家庭的豪华四房、大平层。无论是首次置业者，还是追求高端居住体验的改善型需求者，均能在这里找到合适的产品。除了精装修交付，项目还在细节设计上注重自然景观与居住体验的和谐共融，力求为业主创造一个既具现代感又富有自然气息的理想家园。

二、楼盘区位优势

越秀·御湖台位于佛山狮山博爱湖🌿越秀·御湖台🌿

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畔，坐享这一片区域的发展红利。博爱湖被誉为佛山的“第二个千灯湖”，正在通过一系列规划和建设项目，逐渐成为佛山的生态、文化和创新中心。该项目地处湖心位置，周围景观丰富，湖景视野开阔，为住户提供了难得的湖居资源。此外，项目所在的狮山镇，是佛山的经济重镇，具有非常强的区域发展潜力。

交通便利性：

越秀·御湖台所处的位置，交通网络非常发达。项目所在的狮山区域，四横三纵三轨合一的交通布局使得住户的出行极为便捷。具体而言，项目临近广三高速、广云路、博爱路等四条主要干道，轻松通达佛山各大商业区和广州中心区域。未来，地铁3号线、4号线的建设将进一步提升项目的交通便利性，使住户可在半小时内迅速到达广州市区。

此外，项目周边还规划了多个轻轨和高铁站，佛山西站和城际轻轨的建设让住户能够轻松融入大湾区“一小时生活圈”。这种便捷的交通条件，无疑提升了越秀·御湖台的生活品质，也为未来的升值潜力打下了坚实基础。

三、商业及医疗配套🌿越秀·御湖台🌿

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商业配套：

越秀·御湖台位于狮山镇的核心区域，周边的商业资源极为丰富。项目距离奥园广场、和信广场、狮山广场、COCOCITY等大型商业体仅几分钟车程，提供了购物、餐饮、娱乐等一站式生活服务。未来，随着区域内多个商业综合体的落成，周边商业氛围将更加繁华，居民的生活便利性将进一步提升。

医疗配套：

在医疗资源方面，越秀·御湖台周边同样具备强大的保障。项目所在的狮山镇，医疗资源丰富，区域内有多所医院为居民提供健康保障。比如，狮山人民医院、博爱医院等大型综合医院，能够为住户提供24小时医疗服务。随着城市发展和人口增加，周边医疗设施有望进一步升级，为未来住户提供更高水平的医疗服务。

教育资源：

狮山区域的教育资源同样非常优越。石门系教育集团是当地知名的教育品牌，其旗下包括石门中学、狮山高级中学、石门实验中学等一流学校，这些学校的优质教育资源吸引了大量家庭的入住。而且，随着该区域人口的不断增长，教育设施和资源也在逐步完善，未来将为住户的孩子提供更加丰富的教育选择。

四、投资与升值潜力

越秀·御湖台的投资潜力，不仅源于其得天独厚的湖畔位置，还得益于其所处的狮山区域的发展前景。作为佛山的经济重镇，狮山镇在过去几年里，经济发展迅速，已经连续五年在佛山市GDP排名中稳居第一，且具有强大的产业集聚效应。特别是在高新技术企业和世界500强投资企业的聚集下，狮山已经成为佛山乃至珠三角地区的经济新引擎。

随着博爱湖区域的升级和配套设施的完善，越秀·御湖台所在的区域将吸引更多高端购房者的关注，未来的房产增值潜力非常巨大。再加上佛山与广州的日益融合，越秀·御湖台无疑是一个长线投资的优质标的。

区域规划利好：

博爱湖周边的基础设施建设和公共服务配套，正朝着更加完善的方向发展。根据未来的规划，博爱湖西区将新增图书馆、展览馆、青少年宫等文化设施，为住户提供更加丰富的生活体验。此外，博爱湖将成为佛山新的文化与创新中心，区域内的房地产项目将因此受到更高的市场需求，进一步提升项目的升值潜力。

五、开发商与品质保障🌿越秀·御湖台🌿

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越秀地产，作为一家千亿级国有企业，在房地产行业有着深厚的积淀。越秀地产在全国范围内布局了多个高端住宅项目，尤其在广州和珠三角区域积累了丰富的市场经验。越秀地产致力于打造优质住宅，尤其是在湖居、江居等高端物业领域，拥有丰富的开发经验和独到的设计理念。

物业管理：

越秀·御湖台的物业由越秀物业负责，越秀物业是业内知名的一级资质物业服务公司，2022年位列中国物业服务百强企业TOP14。物业管理团队提供24小时的贴心服务，保障业主的生活无忧。物业服务包括基础设施维护、绿化养护、安保服务等，旨在为住户创造一个安心、舒适、便捷的生活环境。

六、价格与最新优惠🌿越秀·御湖台🌿

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越秀·御湖台的户型面积从95平方米至240平方米不等，适合不同需求的购房者。由于项目的高端定位和湖居资源，价格相对较高，主要面向高净值购房者。目前项目的均价大约在每平方米18000-22000元之间，具体价格依据楼层、户型等因素而有所不同。

尽管价格较高，但考虑到项目所处的优越地理位置、丰富的配套资源以及未来的升值潜力，越秀·御湖台无疑是一个值得投资的项目。特别是在佛山房地产市场逐步升温的背景下，购房者如果看中该区域的发展潜力，越秀·御湖台将是一个理想的选择。

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总结：

作为一座高端湖居住宅项目，越秀·御湖台凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、开发商的强大品牌以及未来区域发展的强大支持，展现出了极大的投资价值和居住舒适度。无论是自住还是投资，越秀·御湖台都值得购房者关注和选择。如果你寻求一处融入自然的高端住所，或者希望获得长期稳定的升值收益，越秀·御湖台都将是一个不容错过的优质项目。

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