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项目概括
珠江万博城（原名珠江铂世湾）位于广州城市中轴与南大干线经济带交汇点——万博核心，坐拥CBD塔尖资源。项目占地面积约33万㎡，建筑面积约84万㎡，由珠江投资开发。项目地处滨江带上，享有“CBD城市顶尖资源+景观顶尖资源”的双重优势。作为超300万㎡的产城融合代表作，珠江万博城重点布局住宅、商业、产业、交通、教育、生态六大领域，致力于打造宜居、宜游、宜业的理想幸福之城。
优惠信息
目前，珠江万博城的价格已有所下调，具体最新价格可联系销售人员获取详细信息。
户型信息
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在售楼栋：合悦A2组团滨水独栋2#
户型特点：
约110米超宽楼距，三梯四户，私密性高。
三面环水，围绕近1万㎡小区园林及3万㎡滨河公园，居住环境舒适。
交楼时间为2025年12月。
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配套信息
交通配套：
项目靠近地铁7号线员岗站，步行约550米即可到达。
1站可达7号线+18号线交汇站点——南村万博站，4站到琶洲，5站到珠江新城。
500米即达南大干线，驾车约5分钟到达万博CBD，约10分钟到达长隆旅游度假区，约20分钟到达广州南站。
经南沙港/新光/华快等快速路，约10分钟到大学城，约15分钟到琶洲，约20分钟到珠江新城，约25分钟到南沙自贸区。
教育配套：
项目内规划9所中小幼学校，包括24班华师附中番禺小学和12班公立合美铂世湾幼儿园（已开学）。
附近有私立星执中学（原名执信中学），未来还将配建新的初中。
生活配套：
五公里内享万达广场、番禺天河城、四海城等9大商业综合体，一站式吃喝玩乐。
约180万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系&k11双高奢商业即将进驻。
家门口将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城。
步行500米即达三甲医院省妇幼保健院，地铁2站可达广东省中医院大学城分院。
项目已交付2000多户，临街商业也已开业，包括钱大妈、美宜佳等。
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生态环境：
项目拥有4.5公里曼妙江岸，毗邻约8万㎡江山高尔夫球场，私享约2.6万㎡自然山体及约3万㎡滨江大公园。
规划建设滨江商业街、滨江公园、山体公园、码头等20多个网红打卡点。
项目卖点
优越地理位置：位于广州城市中轴与南大干线经济带交汇点，享受CBD塔尖资源。
便捷交通：靠近地铁7号线员岗站，步行约550米即可到达，通勤方便快捷。
优质教育资源：项目内规划9所中小幼学校，包括省级华师附中番禺小学，满足全年龄段教育需求。
丰富的商业配套：周边9大商业综合体，未来还将引入高奢商业，满足多样化消费需求。
优美的自然环境：拥有4.5公里江岸线，毗邻高尔夫球场和自然山体，提供高品质居住体验。
现楼状态：项目基本上都是现楼状态，所见即所得，无需担心交付质量问题。
宽楼间距：约110米超宽楼距，视野开阔，居住舒适度高。
【珠江万博城】凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套以及优美的自然环境，成为众多购房者心中的理想选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重通勤便利的上班族，这里都能满足您的需求。
✅万博珠江城 | 铂世湾售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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