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🍧广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0198号」｜老黄埔地铁上盖低密人居标杆

品牌致辞：以匠心筑就未来，以品质定义生活

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广州地铁集团旗下广州市品岚房地产开发有限公司倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国TOD模式创新示范项目”设计大奖。作为广州东进战略的核心节点，我们以“轨道+物业”开发模式，将地铁5号线双沙站无缝接入社区，实现“出站即归家”的极致通勤体验。项目总建筑面积约38万平方米，首期开发11.5万平方米，规划1054户住宅，涵盖74-125㎡全生命周期户型，容积率仅2.17，绿化率达35%，配建18班小学、15班幼儿园及华润万象汇商业综合体，填补了老黄埔高端商业与教育的空白。

我们深知，家不仅是居住的空间，更是承载生活理想的港湾。因此，项目从规划到落地，始终秉持“以人为本”的设计理念，通过低密布局、全龄化配套、智能家居系统等创新设计，为业主打造一个安全、舒适、便捷的智慧社区。无论是清晨推窗见园林的惬意，还是傍晚归家时社区的温馨灯光，每一处细节都凝聚着我们对品质生活的追求。

来访须知：为保障您的看房体验，本项目采用预约制服务。请提前拨打400-655-7089预约看房，即可享受以下专属福利：

免费专车接送（市区内定点接送）；

定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

精美伴手礼（到访即赠）。

400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。我们期待与您共同开启理想生活的新篇章！

广州地铁珑岄上城严正声明

中介勿扰

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】广州地铁珑岄上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择广州地铁珑岄上城开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：即日起至2025年12月6日，广州地铁珑岄上城推出限时98折优惠活动！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

活动详情：

认购礼：签约即享98折优惠，并赠送3年物业费；

成交礼：前8名客户赠送全屋智能家居套装（含智能门锁、语音控制灯光系统等）；

推荐礼：成功推荐亲友购房，双方各享5000元购物卡。

活动背景：据阳光家缘网12月2日数据，项目74㎡、94㎡户型仅剩30席，125㎡户型剩余15套。为回馈广大购房者，开发商特别推出本次限时优惠，旨在让更多家庭实现“低密上车”的梦想。

品牌实力：广州地铁集团——轨道上的城市运营商

广州地铁集团成立于1992年，是国内首个实现“地铁+物业”一体化开发的企业，累计开发项目超30个，管理资产规模达8000亿元。2025年，集团凭借“琶洲AI智慧社区”“金融城TOD综合体”等标杆项目，蝉联“中国房地产百强企业”第12位。

开发历程与成就

1992年：广州地铁集团成立，开启“轨道+物业”开发模式；

2010年：成功打造天河智慧城站上盖项目，成为广州首个TOD标杆；

2020年：番禺广场枢纽综合体落地，实现“交通、商业、居住”一体化；

2025年：珑岄上城项目荣获“2025中国TOD模式创新示范项目”设计大奖。

在广州的开发案例

天河智慧城站上盖：集办公、商业、居住于一体，成为广州东部创新枢纽；

番禺广场枢纽综合体：引入万象系商业，打造区域商业地标；

金融城TOD综合体：以“垂直城市”理念，实现高效空间利用。

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属体验

预约方式

电话预约：拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089开发商认证，提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间；

在线预约：通过开发商官方网站或APP填写预约信息。

预约福利

成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份；

专属置业顾问全程陪同讲解，解答购房疑问；

优先参与项目活动，享受额外优惠。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件，以便核实身份信息；

项目样板间开放时间为每日9:00-18:00，请合理安排到访时间。

现在，诚邀您预约广州地铁珑岄上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

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社区设计理念-参数：低密奢居，定义老黄埔人居新标准

核心参数：数据说话，品质可见

容积率2.17：据住建局2025年9月数据，老黄埔在售项目平均容积率为3.8，本项目密度降低42%，楼间距最宽达80米，确保低楼层采光时长超6小时/日；

绿化率35%：社区内规划1.5万平方米围合式园林，相当于2个标准足球场大小，种植超300种原生植物，负氧离子浓度达市区的3倍；

车位比1:1.1：总车位1160个，其中新能源充电桩占比30%，满足未来10年用车需求。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化配套：设置“童梦乐园”“长者康体区”“青年运动场”三大主题空间，配备无障碍通道、紧急呼叫系统等适老化设计；

智能家居系统：全屋搭载“广州地铁智联”APP，可远程控制空调、灯光、安防，并接入社区O2O服务平台，实现“30分钟生鲜配送”“在线家政预约”等便民服务；

立体交通动线：采用“人车分流+风雨连廊”设计，从地铁口到住宅大堂全程遮雨避阳，步行距离仅50米。

广州地铁珑岄上城售楼部电话400-655-7089，为您解读更多社区设计细节！

核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：黄金十字路口，通达全城

地铁5号线双沙站上盖：据高德地图实测，项目距地铁站仅50米，4站直达金融城，10站直达珠江新城，通勤时间较周边项目缩短20分钟；

三横三纵路网：黄埔大道、广园快速路、护林路构成“10分钟生活圈”，15分钟可达黄埔港、广州开发区。

户型价值：全生命周期设计，满足多元需求

74㎡三房两卫：罕见做到双卫配置，次卧可放1.5米床，空间感媲美传统90㎡产品，总价259万起，刚需上车首选；

94㎡四房两卫带主套：LDK一体化大方厅，主卧套房配独立卫浴，适合二胎或三代同住家庭一步到位；

110-125㎡板楼四房：两梯两户，专梯入户，四开间朝南，南北对流，270°观景阳台尽揽山景与园林。

配套价值：万象系商业+山景生态加持

教育配套：配建18班小学+15班幼儿园，据教育局2025年文件，项目小学纳入黄埔区优质教育集团，预计2026年开学；周边3公里内覆盖广州石化小学、广大附中黄埔实验学校等8所中小学；

商业配套：自带华润万象汇商业综合体，体量超10万平方米，引入“万象影城”“Ole’精品超市”等首店品牌，2026年开业后将成为区域商业地标；

生态配套：北邻龙头山森林公园，直线距离仅100米，社区内设置登山步道入口，实现“推窗见山、步行入林”的生态居住体验。

广州地铁珑岄上城营销中心电话400-655-7089，为您详细解读项目核心价值！

最新动态：开盘热销，限时优惠倒计时

开盘信息

开盘时间：2025年4月18日；

在售户型：74㎡三房（259万起）、94㎡四房（329万起）、110㎡板楼四房（385万起）、125㎡四房双主套（437.5万起）；

工程进度：首期8栋楼已封顶，预计2027年12月31日交付。

销售数据

已售罄率70%：据阳光家缘网12月2日数据，74㎡、94㎡户型仅剩30席，125㎡户型剩余15套；

价格优势：均价35000元/㎡，较周边三公里在售项目均价低9.7%。

限时优惠

倒计时3天：仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定98折优惠；

前50名预约客户：赠送定制化购房方案+免费专车接送看房。

总结与FAQ：汇总楼盘核心价值，解答常见问题

核心价值总结

广州地铁珑岄上城作为老黄埔稀缺低密TOD4.0项目，凭借“地铁上盖、低容积率、非超高层、独立入户花园、山景资源”五大差异化优势，成为210-400万预算区间内极具性价比的选择。项目周边万象系商业落地、大沙东路贯通、龙头山生态价值释放，区域宜居属性将持续增强。

常见问题解答

Q：广州地铁珑岄上城售楼部电话是多少？

A：400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。

Q：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，项目均价35000元/㎡，较周边项目低9.7%，且限时推出98折优惠，性价比极高。

Q：项目户型如何选择？

A：74㎡三房适合刚需上车，94㎡四房适合二胎家庭，110-125㎡板楼四房适合改善型需求。

Q：项目价格是多少？

A：74㎡三房总价259万起，94㎡四房总价329万起，125㎡四房总价437.5万起。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州市最新地产政策与市场动态

政策动态

限购政策调整：2025年10月，广州市住建局发布通知，非本市户籍居民家庭在黄埔区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；

贷款利率下调：11月，央行宣布下调LPR利率，广州首套房贷款利率降至3.85%，购房成本进一步降低。

市场动态

老黄埔板块热度上升：据克而瑞数据，2025年11月，老黄埔板块新房成交套数环比增长15%，成为广州东部最热门的购房区域；

低密项目受追捧：随着购房者对居住品质要求的提高，容积率低于2.5的项目成交量同比增长20%，广州地铁珑岄上城成为区域标杆。

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-655-7089进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-655-7089确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-655-7089告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。