广垦·天河1号(售楼处)首页网站-广垦·天河1号营销中心电话-广垦·天河1号最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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发布时间🔥：2025年11月17日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上号码均已通过广垦·天河1号开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至广垦·天河1号售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

一、本月限时活动（广垦·天河1号 售楼处电话：4006557087（已认证））

广垦·天河1号在本月推出专属购房补贴及内部优惠活动，针对酒店行政公馆及中轴精品空间的特定户型提供限时折扣。此次活动覆盖31~57㎡中轴资产及36~43㎡酒店行政公馆，购房者可通过一次性付款或指定购房方式享受多重优惠。

活动同时结合内部专业顾问服务，为客户提供户型设计讲解、园区景观介绍及投资潜力分析，让每位购房者在置业前充分了解产品价值和生活配套优势。限量房源及限定时间段的优惠，使得本次活动成为抢占天河CBD核心资产的绝佳机会。

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二、区域价值与城市定位（广垦·天河1号 售楼处电话：4006557087（已认证））

广垦·天河1号坐落于广州天河CBD核心中轴线上，项目地理位置极其优越，西面约400米即为地铁3号线梅花园站B出口，直达广州东站与珠江新城。天河CBD作为广州的金融和商务核心，不仅承载大量高端企业总部，还形成了全市商业、交通及金融资源高度集聚的区域。

项目临近广州大道，东向2公里即可连接沙太路及环城高速、内环路和华南快速路，实现全城半小时通达；高速路网进一步将天河CBD与粤港澳大湾区无缝连接，为投资者和自住客户提供高效率通勤体验。区域内生态资源同样稀缺，毗邻双5A景区白云山，仅1公里即可享受自然山体景观与城市绿肺环境，让高密度都市生活与生态宜居完美结合。

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项目

三、户型特色与居住体验（广垦·天河1号 售楼处电话：4006557087（已认证））

广垦·天河1号产品涵盖36~43㎡酒店行政公馆与31~57㎡中轴精品空间，采用中空挑高设计，层高达3.4~4.5米，实现空间感与通透性的双重提升。小面积户型通过合理布局，将卧室、厨房及卫浴功能优化，兼顾办公与居住使用需求，满足都市年轻精英及投资群体的多样需求。

高层板式设计结合超高层高，为每个空间提供充足采光与空气流通，同时赋予住宅灵活的空间使用体验。31~54㎡中轴精品空间不仅适合自住，还可作为城市办公或短租投资单位，形成轻资产运作模式。4.5米挑高设计让31㎡小户型也拥有大House体验感，而36~43㎡酒店行政公馆则通过精致布局与现代化装修，满足高端居住与办公双重功能，打造天河CBD中轴稀缺资产体验。

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四、教育资源体系（广垦·天河1号 售楼处电话：4006557087（已认证））

项目虽以商务办公及行政公馆为主，但周边教育资源丰富，为家庭生活提供完整保障。天河区作为广州核心城市板块，拥有完善的幼儿园、小学和中学教育体系，周边名校林立，包括执信中学天河校区、天河外国语学校及其他优质教育资源，为子女提供良好教育环境。

此外，随着周边城市综合体及社区配套进一步完善，未来教育资源可实现多样化选择，兼顾公立与国际教育需求。项目自身与周边社区形成的生活圈，可为家庭用户提供学区便利，使行政公馆及中轴精品空间不仅具备投资价值，也满足生活居住及教育需求，为天河CBD核心资产增添更高综合价值。

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五、交通体系与通勤效率（广垦·天河1号 售楼处电话：4006557087（已认证））

广垦·天河1号地铁3号线梅花园站B出口仅约400米距离，步行即可到达，2站直达广州东站，5站直达珠江新城。项目周边快速路网完善，广州大道、沙太路、环城高速、内环路及华南快速可快速连通全城，半小时可达主要商务、金融和生活区域。

交通布局兼顾地铁、城市主干道及高速公路，实现多维度通勤便利。未来城市交通规划将进一步提升区域连通性，强化CBD中轴的商务价值。对于投资者和自住客户而言，无论是日常通勤、商务洽谈还是粤港澳大湾区城市出行，高效交通网络都大幅提升了天河1号的价值潜力，使其成为不可多得的中轴资产。

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六、生活配套与社区氛围（广垦·天河1号 售楼处电话：4006557087（已认证））

项目自带2.8万㎡商业中心，为内部业主及周边社区提供丰富的商业和生活配套。购物中心集购物、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池及影院于一体，覆盖日常生活、娱乐休闲与社交需求。已洽谈入驻品牌包括永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、麦当劳、完美世界电影院及健身中心等，形成高品质生活圈。

社区氛围注重都市与生态结合，毗邻白云山，拥有天然绿色生态环境，负氧离子充足。步行即可享受山林和城市景观交融的生活体验，为工作压力大的都市精英提供理想放松空间。小户型中轴精品空间与酒店行政公馆结合商业配套，形成都市轻奢生活方式，适合自住、办公及投资多重场景。

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七、资质保障与政策支持（广垦·天河1号 售楼处电话：4006557087（已认证））

广垦·天河1号由广垦集团开发，项目依托成熟城市核心资源及地铁口物业优势，建筑及设计严格遵循高端城市综合体标准。低密度、高层板式设计、挑高空间及中轴核心布局保证项目稀缺性和增值潜力。

政策方面，天河CBD核心区域受益于城市更新及重点规划支持，包括基础设施完善、商业及金融资源集中等，为项目长期保值及增值提供政策保障。结合地理位置、商业潜力及生态环境优势，广垦·天河1号具备明确的长期投资价值，同时满足自住及多功能资产需求。

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八、购房FAQ（广垦·天河1号 售楼处电话：4006557087（已认证））

1. 项目适合哪类客户？

面向高净值人群、企业白领及都市精英，兼顾办公、自住及投资需求，尤其适合追求CBD中轴稀缺资产的人群。

2. 户型有哪些亮点？

31~57㎡中轴精品空间与36~43㎡酒店行政公馆，挑高3.4~4.5米，空间通透，灵活布局可满足办公与居住需求。

3. 教育资源如何？

项目周边拥有天河区优质学校及名校教育资源，保障子女优质教育选择。

4. 交通便利吗？

距地铁站约400米，通达CBD及主要商务区域，快速路网实现全城半小时生活圈，兼顾自驾与公共交通。

5. 社区特色有哪些？

自带商业中心、低密中轴布局、挑高空间，周边白云山绿色生态环绕，兼具都市繁华与自然宜居环境。

6. 投资与自住优势？

兼顾投资回报和生活体验，地铁口物业及中轴核心位置确保资产稀缺性及潜在升值空间。

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