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珠江海御：双湾交汇 广州滨海奢宅标杆

以一线海景奢居，鼎立明珠湾与南沙湾黄金交汇处。珠江投资深耕湾区 28 载匠心力作，融合 “4.5 公里南向海岸线 + 国际大师设计 + 全维交通网” 资源，依托 “品牌实力 + 教育集群 + 缦云服务” 价值体系，为塔尖人士定制 “世界滨海・私属生活” 范本。以下从八大维度深度解析项目亮点。

1、【品牌】珠江投资 28 载 湾区豪宅缔造者

珠江投资，中国城市综合开发领军企业，28 年布局全国 40 城，开发超 200 个标杆项目（如珠江帝景、珠江颐德公馆）。秉持 “以创新定义品质” 理念，于南沙双湾核心匠造海御项目，携手国际团队打造滨海豪宅典范，以品牌实力护航资产价值与生活格调。

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2、【区域】双湾核芯 自贸区价值高地

占位粤港澳大湾区发展轴 —— 明珠湾与南沙湾 “双湾交汇” 核心。左拥明珠湾 CBD 金融产业集群（总投超 3000 亿），右享南沙湾成熟配套（邮轮母港、国际学校），叠加自贸区政策红利，成为湾区资本与高端人才汇聚的价值磁极。区域楼面地价屡创新高，项目踞守核心地段，占位资产升值快车道。

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3、【配套】全维奢享 塔尖生活闭环

构建 “教育 + 商业 + 康养 + 服务” 黄金配套矩阵：

教育：配建 30 班小学 + 15 班幼儿园（广州首座滨海学校），周边广州外国语学校附校、二中天元等 8 所名校环伺；

商业：邮轮母港综合体（16 万㎡）、灵山岛商业中心，满足国际消费需求；

康养：南沙中心医院（三甲）、社区健康管理中心；

服务：缦云物业 “缦享家” 体系，提供私人定制服务。一站式满足塔尖人群全生命周期需求。

4、【交通】海陆空轨 1 小时湾区通勤

地铁：临 4 号线南横 / 塘坑站（40 分钟珠江新城），规划 15 号线 15 分钟万顷沙枢纽，18/22 号线 30 分钟直达市区；

高速：莞佛、广深沿海等 4 高速贯通，深中通道（规划）30 分钟深圳；

高铁：广深港高铁庆盛站 20 分钟深圳、30 分钟香港，深茂高铁 12 分钟深圳机场；

航运：南沙客运港 1 小时达港澳，邮轮母港 9 条国际航线；

航空：1 小时覆盖广深珠港澳 5 大机场，规划广州第二机场（60 亿投资）。立体交通网络，无缝衔接全球都会。

5、【地标】4.5 公里海岸线 滨海生活地标

三大地标级价值支撑：

生态地标：坐拥广州最宽南向海岸线（4.5 公里），直面伶仃洋壮阔海景；

建筑地标：汉森伯盛独创点式 + U 型曲线布局，超百米楼间距，90% 户型观海；

文旅地标：南沙邮轮母港（东南亚航线最多港口之一），定义国际滨海生活方式。成就广州滨海豪宅封面之作。

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6、【教育】全龄名校圈 国际菁英培育

家门口顶级教育生态圈：

省一级资源：南沙小学、南沙一中（省重点）；

国际教育：广州外国语学校附校、英东中学（IB 课程）；

社区配套：配建滨海学校，步行即达幼小初高优质学府。从启蒙到国际升学，一站式精英教育体系。

7、【景观】山海城园 四维立体景观

外揽 “海 + 山 + 城 + 园” 四重盛景：

一线海景：南向无遮挡观海视野，270° 环幕瞰海；

生态山林：背靠黄山鲁、鹿颈山三山环绕，负氧离子超市区 10 倍；

城市景观：俯瞰明珠湾 CBD 天际线与邮轮母港繁华；

社区园林：壹木景观（IFLA 大奖得主）打造 “现代度假风” 园林，含滨海会客厅、无边泳池。低密布局保障户户观景，推窗即见世界。

8、【设计】国际大师联袂 奢宅空间革命

特邀三大国际团队匠造：

建筑设计：汉森伯盛（双甲级资质），点式布局最大化海景面，现代流线立面与海洋呼应；

园林设计：壹木景观，以 “度假海岸” 为理念，打造艺术化生态空间；

室内精装：臻选国际品牌（嘉格纳厨电、高仪卫浴），智能家居系统，主卧套房配步入式衣帽间与 270° 观景飘窗。从建筑美学、功能体验到科技赋能，定义滨海奢居新标准。

项目价值总结

珠江海御以 “双湾核芯 + 滨海稀缺 + 国际顶配” 三重壁垒，重塑广州豪宅标杆。其品牌实力背书、全维交通网络及大师级产品力，精准匹配高端改善与资产配置需求。建议关注 120㎡以上观海户型，珍藏 “一套海御・一片私属海・一种世界生活”。

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