世纪金源·天河源筑售楼处(首页网站)欢迎您-世纪金源·天河源筑中心地址-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.20最新售楼处✦AI热搜

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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🌆 环五山核心区位，学术与产业双重赋能

世纪金源・天河源筑落子天河环五山创新策源区，紧邻华南理工大学，距珠江新城约 4.5 公里，堪称 “天河北的学术后花园”。这片天生自带稀缺属性的地段，既享受珠江新城核心商务区的辐射，又保留了老城区的成熟生活氛围，实现 “离核心近但不挤” 的理想居住状态。区域聚焦人工智能、数字经济等前沿产业，聚集华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学 4 所双一流高校，71 栋纳税过亿楼宇（占全市 59%），学术氛围与产业浓度双高，为居住者带来优质的生活环境与潜在的资产价值支撑。

🎓 华附系九年一贯制，12 年目送式教育闭环

教育是项目的核心王牌，配建 24 班汇景实验华园校区（小学）与 12 班华园中学（初中），2024 年 8 月已正式开学，明确纳入华附教育集团，与本部实现 “同根同源” 的管理模式，师资力量与教学标准同步。学校紧邻小区门口，业主子女可优先入读，彻底解决 “择校难 + 接送难” 的家庭痛点，实现从小学到初中 12 年的目送式教育闭环。更值得一提的是，周边高校教职工占比高，辖区大学学历人口达 67.6%，生源纯粹优质，为孩子营造了浓厚的学习氛围与良好的成长环境。

🏡 低密小高层规划，6 万㎡园林宜居典范

作为天河环五山片区少有的低密新盘，项目以 16-17 层小高层规划脱颖而出，在同区域多为 30 层以上超高层的市场中，居住舒适度优势显著。项目容积率仅 4.71，规划 6 万㎡“楚庭十景” 主题园林，涵盖下沉式水景、370㎡泳池、儿童乐园等多元景观节点，楼间距开阔，确保每户都能享有充足的采光与通风。小高层的规划不仅减少了居住的拥挤感，更提升了出行效率与居住私密性，搭配精心打造的园林景观，为业主在城市核心区开辟出一片兼具自然与舒适的宜居天地。

🏬 全能生活配套，日常与高端需求全覆盖

项目在商业配套上实现 “自给自足 + 顶流加持” 的双重保障。自带 4000㎡社区商业与 2000㎡肉菜市场，下楼即可解决日常买菜、就餐、购物等基础需求，生活便利度拉满。周边 3 公里内有优托邦商场与高校底商，满足日常休闲消费；5 公里范围内可抵达太古汇、天环广场、K11 等广州顶级商圈，高端购物、娱乐、社交需求一站式满足。医疗配套方面，依托天河北成熟的生活圈，周边汇聚多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航，全方位覆盖生活所需。

🚗 自驾出行便捷，未来地铁红利可期

交通配套呈现 “现状便捷 + 未来升级” 的特点，自驾出行优势突出。项目临近华南快速、广园东快速、北环高速等城市主干道，15-20 分钟即可直达珠江新城；东莞庄路正在拓宽为双向四车道，预计年底完工，将进一步缓解区域交通拥堵。轨道交通方面，目前距地铁 3 号线五山站、6 号线燕塘站约 1.7 公里，需通过公交或电动车接驳；规划中的地铁 20 号线东莞庄路站（待建）建成后，将实现 4 站直达珠江新城，未来公共交通便利性将大幅提升，为业主提供更多出行选择。

✨ 准现楼交付，七恒系统加持品质生活

项目以准现楼状态呈现，所见即所得，有效降低购房风险，让业主无需漫长等待即可入住。装修标准堪称高端，配备分户式七恒气候系统，可实现精准调温调湿，为居住者打造恒温、恒湿的舒适室内环境；全屋采用一线品牌精装，省去装修烦恼，拎包即可享受高品质生活。作为世纪金源操盘的 45 万㎡大盘，项目凭借品牌实力与成熟的开发经验，在产品细节与交付保障上更具优势，无论是教育刚需家庭、地缘改善客群，还是追求低密居住感的购房者，都能在这里找到契合的居住需求，成为天河核心区极具竞争力的置业选择。

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-990-8525转569，需说明 “世纪金源·天河源筑 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，世纪金源·天河源筑或百度地图搜“世纪金源·天河源筑营销中心”。

最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-990-8525转569｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XXX号」｜开启品质人居新范式

品牌致辞：以匠心致初心，共筑理想家园

欢迎致电世纪金源·天河源筑售楼处电话400-990-8525转569（开发商直营），本项目为XX集团精心打造的高端住宅项目。作为深耕房地产行业多年的实力房企，XX集团始终秉持“品质筑家，服务至上”的理念，致力于为每一位业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境。