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✅时代天境（黄埔）

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【时代天境（黄埔）】项目详细介绍

一、项目概述

**时代天境（黄埔）**位于广州黄埔科学城开创大道，毗邻香雪地铁站，背靠植树公园，是时代中国在广州区域内的首个超高层项目。作为黄埔区的第四个项目，该楼盘凭借优越的地理位置、丰富的配套资源及优质的居住环境，成为区域内备受关注的高品质住宅。

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二、项目基本信息

占地面积：约44,995平方米

建筑面积：约180,190.18平方米

容积率：2.8

绿化率：35%

地下车位：1,440个

楼栋总数：5栋

总户数：1,140户

物业公司：广州市时代物业管理有限公司

物业费：3.2元/㎡·月

项目地址：广州黄埔科学城开创大道创新公园旁

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三、区域位置与经济发展

**时代天境（黄埔）**所在的黄埔区，是广州乃至粤港澳大湾区的重要组成部分。近年来，随着城市经济重心向东迁移，黄埔区已成为新的产业和人才聚集地。该区在科技创新、营商环境等方面表现优异，GDP连续多年稳居前列。科学城内已有超过170家世界500强企业入驻，高新技术产业发达，被誉为“中国硅谷”。

四、交通状况

**时代天境（黄埔）**周边交通便捷，未来发展潜力巨大：

地铁：项目周边将汇集6号线、6号线东延线（规划中）、21号线和7号线二期（在建中），距离6号线香雪站约1.4公里，可通过绿道步行到达。此外，地铁5号线东延段、7号线二期和13号线二期正在建设中，将进一步提升区域交通便利性。

有轨电车：规划中的有轨电车1、2、3、5号线将贯穿黄埔各板块，提供便捷的TOD出行服务。

高速公路：三纵（华南快速、开源大道、京港澳高速）和五横（济广高速、开创大道、开泰大道、沈海高速、广园快速）的路网，使得出行更为便捷。

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五、商业配套

项目周边商业配套齐全，拥有近300万平方米的成熟商圈：

飞晟汇：距项目约600米

奥园广场：距项目约1.5公里

锐丰广场：距项目约1公里

萝岗万达广场：距项目约5公里

众多国际商业综合体环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

六、教育资源

项目周边教育资源丰富，为孩子提供良好的学习环境：

配建24班小学

合作共建广州市黄埔区东荟花园小学北校区：已于去年9月开学，办学规模24个班

周边名校：玉泉学校（约1.4公里）、玉岩中学（约2公里）、开发区二小（约2.4公里）、科学城中学（约2.5公里）

周边幼儿园：香雪幼儿园（约580米）、华甫幼儿园（约490米）、红太阳幼儿园（约1公里）、好孩儿幼儿园（约1.5公里）、黄埔东区幼儿园（约1公里）、荣达春树里幼儿园（约1.2公里）

七、医疗资源

项目周边医疗资源丰富，保障居民健康：

省二中医院：距离较近

广东省人民医院黄埔分院：对面即是

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八、景观资源

项目周边多个公园环绕，环境优美：

创新公园：距离项目约100米，空气负氧离子含量高达3000个/cm³

香雪公园：距项目约1.8公里

萝岗儿童公园：距项目约4.5公里

九、社区休闲

项目公园建设将体育精神融入自然生态环境：

自行车道：供周边人群进行体育锻炼

登山道：供居民休闲娱乐

康体园：提供多样化的健身设施

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十、文化与运动空间

项目周边的文化与运动空间丰富，赋予城市新活力：

广州宝能观致文化中心：投资约37亿元打造，面积约12万平方米，以NBA标准建设的国际篮球馆之一。

十一、户型鉴赏

在售户型：

建面约87㎡三房两厅两卫：布局紧凑，功能齐全。

建面约104㎡三房两厅两卫：空间宽敞，采光良好。

建面约108㎡三房两厅两卫（可改四房两厅两卫）：户型灵活，适合多种居住需求。

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1-5栋已交付，现房销售，即买即住。

十二、项目点评

优势：

交通便利：地铁、有轨电车、高速公路等多维度交通网络，出行便捷。

商业配套完善：周边商业综合体丰富，满足日常生活需求。

教育资源丰富：配建小学、合作共建名校，周边多所优质学校。

医疗资源充足：附近有省二中医院、广东省人民医院黄埔分院。

景观资源丰富：多个公园环绕，环境优美。

社区休闲设施齐全：自行车道、登山道、康体园等。

文化与运动空间：广州宝能观致文化中心提供丰富文体活动。

现房销售：即买即住，无需等待。

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