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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【高新·仕林苑】项目详细介绍

一、项目概述

高新·仕林苑位于广州黄埔区科学城长岭居，由高新区集团全资子公司广州厦广仕有限责任公司开发。项目总占地面积约10.11万平方米，建筑面积约32.21万平方米，共1395户。该项目集高端住宅、生态景观于一体，致力于打造一个宜居的理想生态住区。

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二、项目基本信息

占地面积：约10.11万平方米

建筑面积：约32.21万平方米

总住户数：1395户

容积率：2.30

绿化率：44.9%

车位数：2683个

项目地址：广州·黄埔·科学城·长岭居（导航：高新·仕林苑营销中心）

开发商：广州厦广仕有限责任公司（高新区集团全资子公司）

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三、地理位置与生态环境

高新·仕林苑位于长岭居生态宝地，享有得天独厚的自然资源：

东南方向：元贝中央生态公园

北侧：水牛山、帽峰山

南侧：萝峰山

森林覆盖率：超过60%

生态保护区：近20平方公里

这些自然景观为居民提供了清新宜人的生活环境。

四、设计理念与设计团队

设计理念：国际化视野与先锋审美，打造艺术风尚居所。

设计团队：广州市设计院、广州豪宅设计团队联合打造。

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五、建筑设计特色

高新·仕林苑采用第五代住宅设计理念，融合全球顶流奢宅的美学灵感，结合现代居住需求，打造出独特的高品质住宅：

峰度：约2.1万平方米山体花园，保留自然山岭原貌。

阔度：约100%实用率户型，减少公摊面积。

高度：约3.3米墅级层高，超越普通住宅标准。

宽度：约12.3米大阳台，最大进深约3.05米。

温度：约100%全南向布局，舒适楼间距。

气度：约270°山景全屋飘窗。

静度：双层中空Low-E玻璃，有效降噪。

悦度：约720平方米分龄泳池。

氧度：约1.2公里健康跑道。

六、园林景观

中央园林：约9万平方米，藏纳2座自然山岭，打造约2.1万平方米山体花园。

名贵花木：选用百年大榕树、50年树龄朴树、乌桕等珍贵树木。

七、配套设施

儿童乐园：规划户外儿童乐园，享受亲子时光。

萌宠乐园：专为宠物设置的户外活动区。

多功能会所：约800平方米，设有共享书吧、棋牌荟、健身房等。

八、户型鉴赏

在售户型：

约99㎡三房两厅两卫：布局合理，采光充足。

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约113㎡四房两厅两卫：空间宽敞，功能性强。

约118㎡四房两厅两卫：格局方正，南北通透。

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约143㎡五房两厅三卫：豪华配置，舒适度高。

约182㎡四房两厅三卫：超大空间，享受奢华生活。

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九、项目点评

优势：

生态资源丰富：紧邻多个自然公园，空气清新，环境优美。

设计独特：国际化设计团队，打造高品质居住体验。

实用率高：户型设计合理，公摊面积小，居住空间宽敞。

配套设施完善：多功能会所、分龄泳池、健康跑道等，满足不同需求。

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