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越秀珠实·天悦海湾：南沙自贸区的低密天字系杰作

越秀珠实·天悦海湾位于粤港澳大湾区的海上门户——南沙湾板块，被誉为南沙的“富人区”。作为南沙最纯粹的高端居住版块，项目不仅坐拥得天独厚的自然景观资源，还享有完善的商业、教育和医疗配套，是塔尖人群的理想选择。

项目基本规划建设

越秀珠实·天悦海湾由两大国企越秀地产和珠江实业联袂打造，项目总建筑面积约为76万平方米。项目以低密度、高品质为设计理念，打造了一个集海景住宅、写字楼、揽海平层、航站楼、邮轮主题商城等多元化业态于一体的综合社区。项目容积率仅为2.44，确保了居住环境的舒适性和私密性。

房企介绍

越秀地产：深耕南沙21年，最懂南沙的开发商。21年来在南沙匠心打造了18个品质项目，享有“万顷南沙、半城越秀”的美誉。

珠江实业：深耕广州42载，最懂广州的开发商。在广府精心构筑了多个城市地标，如白天鹅宾馆、天河体育中心、珠江花城、天河壹品等。

地段价值点

项目坐落于南沙湾板块，被誉为南沙的“富人区”。这里不仅是南沙最纯粹的高端居住版块，还拥有丰富的自然景观资源和顶级休闲配套。项目背山瞰海，背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚的狮子洋。周边还有南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等宜居山海资源。

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在售户型及价格

越秀珠实·天悦海湾目前在售的主要户型包括：

约89㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合刚需家庭。

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约105㎡四房两厅两卫：空间布局合理，适合改善型家庭。

约112㎡四房两厅两卫：功能分区明确，适合大家庭居住。

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约125㎡四房两厅两卫：大户型设计，空间宽敞，适合追求高品质生活的家庭。

具体价格请咨询售楼处：400-990-8525转555。

教育资源

项目周边汇聚了多所知名学府，为孩子的全龄段成长提供有力保障：

项目自带公立幼儿园

市二中天元中学

省级华师附幼、华师附小

英东中学

修仕倍励国际学校

商业配套

项目周边商业配套丰富，包括：

南沙国际邮轮母港综合体：约76万平方米的超大免税港商超，集海景住宅、写字楼、揽海平层、航站楼、邮轮主题商城等多元化业态于一体。

世贸大厦、南沙科技园、南沙科学馆：一线繁华商业配套，满足居民的日常购物和娱乐需求。

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出行交通介绍

越秀珠实·天悦海湾交通便利，多维立体交通网络实现了与广深莞的无缝连接：

4地铁：距离南沙客运港地铁站800米，4号线（已开通）、22号线（首段在建中）、15号线（规划中）、32号线（规划中）。

2海运：南沙客运港（直通港、深）、南沙邮轮母港（已开通9条航线，目的地12个）。

3高铁：广深港高铁、广中珠澳高铁（规划）、广深磁悬浮高铁（规划）。

1高速：项目出发约1.5公里上莞佛高速/虎门高速。

多条跨江通道及大桥：虎门大桥、明珠湾大桥、深中通道、港珠澳大桥、南沙大桥、狮子洋通道（规划中）。

5大机场：项目出发约一小时车程即可到达周边5大国际机场，包括广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场。

小区园林设计

越秀珠实·天悦海湾的园林设计秉承“内外皆景”的理念，对外将海景资源最大化，对内将内部景观立体化。社区内设有多个景观节点，包括主题园林、健身场所、儿童游乐区等，为居民提供了丰富的户外活动空间。项目还配备了先进的智能系统，如人脸识别、蓝牙开门、智能归家等，为居民提供便捷、安全的居住体验。

结语

越秀珠实·天悦海湾不仅是一个高品质的住宅项目，更是南沙湾板块的标杆之作。项目凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施和高品质的居住环境，吸引了众多塔尖人群的关注。如果您对越秀珠实·天悦海湾感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多详情。

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