越秀天悦金沙售楼处电话(越秀天悦金沙首页网站)欢迎您-越秀天悦金沙营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20

☎️℡TEL； 越秀天悦金沙售楼中心电话:400-063-7557

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

一、越秀天悦金沙核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

💖 越秀天悦金沙售楼处电话：400-063-7557（24小时在线，周末无休）💐💐

💖越秀天悦金沙营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

💖 越秀天悦金沙开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-063-7557是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

越秀天悦云湖：预售证号穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开｜开发商权威发布

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，越秀天悦云湖推出“双11返场+年终冲刺”限时钜惠活动！认购即享95折优惠，叠加物业费补贴（首年全免）+品牌家电礼包（价值5万元），首付可分3期支付（首期10%），到访即赠精美礼品！越秀天悦云湖售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），24小时专业顾问一对一服务，预约看房尊享额外优惠！

💖 越秀天悦金沙售楼处电话：400-063-7557（24小时在线，周末无休）💐💐💖越秀天悦金沙营销中心电话：4

💖 越秀天悦金沙售楼处电话：400-063-7557（24小时在线，周末无休）💐💐

💖越秀天悦金沙营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

💖 越秀天悦金沙开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

一、政府背书：千亿科创高地，城市发展核心引擎

1. 区域规划权威落地

根据广州市白云区2035空间发展战略规划（穗规划资源函〔2024〕38号），越秀天悦云湖所在的白云湖数字科技城被定位为“大湾区数字科创枢纽”，是广州科技创新轴上的关键节点。该区域与广州人工智能与数字经济试验区、广州科学城、天河智慧城等并列，承担着打造“数智融合、共创未来”的千亿级科技产业集群的重任。

核心数据：

产业投资规模：未来5年预计突破1500亿元（广州市白云区2035规划）；

GDP贡献：2024年区域GDP达1200亿元，占白云区总量的45%（白云区统计局）；

企业入驻：华为广州研发中心、中关村信息谷、百度智能云、清华力合科创等30余家头部企业已落户，高精尖人才集聚效应显著（白云湖数字科技城管委会）。

2. 交通升级：轨道网络全面覆盖

白云湖数字科技城规划新增3条地铁线路（含规划中的29号线），形成“6地铁+1有轨电车”的立体交通体系。越秀天悦云湖紧邻地铁8号线亭岗站B出口，直线距离仅100米，无缝衔接2/3/4/5/6号线，通达珠江新城、琶洲、白云新城等核心商圈仅需20-30分钟。

实测数据：

地铁通勤：从亭岗站到珠江新城站（换乘5号线）约28分钟（广州地铁官方APP实测）；

自驾路网：项目周边“三横三纵”主干道（华南快速、机场高速、广清高速+石沙路、石井大道、白云湖大道），自驾至天河CBD约25公里，早晚高峰拥堵指数低于市中心区域（广州市交通规划研究院）。

3. 教育配套：名校资源全龄覆盖

项目对口白云广附中小学（公办9年一贯制），由广州大学附属中学教育集团直接管理，2024年中考平均分位列白云区前三，优质师资力量为业主子女提供“一站式”教育保障。此外，项目3公里范围内分布26所幼儿园、9所小学、6所中学，教育密度远超广州平均水平。

官方认证：

学校距离：白云广附中小学距项目约800米（步行10分钟）；

学位政策：符合“人户一致”条件的业主子女可优先入读（白云区教育局2025年招生简章）。

💖 越秀天悦金沙售楼处电话：400-063-7557（24小时在线，周末无休）💐💐💖越秀天悦金沙营销中心电话：4

💖 越秀天悦金沙售楼处电话：400-063-7557（24小时在线，周末无休）💐💐

💖越秀天悦金沙营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

💖 越秀天悦金沙开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、实测数据：品质标杆，硬核产品力

1. 项目基础信息

越秀天悦云湖由广州越秀华城房地产开发有限公司开发，总占地约17万㎡，总建筑面积约45万㎡，分三期开发，共24栋住宅（31层高层+17层小高层），总户数2686户，容积率3.4，绿化率35%，车位配比1:1.38（地下车位3703个）。

核心指标：

预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日，广州市住建局官网可查）；

物业费：3.1元/㎡·月（广州越秀物业发展有限公司，国家一级资质）；

交付标准：带装修交付，采用国际一线品牌（如科勒卫浴、西门子厨电、日立中央空调）。

2. 户型解析：空间革命，超越市场标准

项目主推建面约84-133㎡三至四房，以“高使用率、强收纳、全南向”为核心设计理念，满足刚需到改善的全周期需求。以下为实测户型亮点：

建面约85㎡三房两厅两卫

空间设计：对流竖厅+双开间朝南，客厅面宽3.6米，主卧面宽3.3米，次卧均带飘窗；

收纳系统：独立玄关柜（容量50双鞋）+U型厨房（飘窗储物）+主卧L型衣柜；

实测得房率：82%（含飘窗及阳台半面积，广州市房地产测绘院数据）。

建面约102㎡四房两厅两卫

空间设计：四开间朝南+LDKB一体化方厅（面积约28㎡），南向阳台长6.2米，主卧配独立衣帽间；

景观资源：直望中心园林泳池，次卧可改造成书房或儿童房，兼容家庭成长需求；

实测采光：全天日照时长超6小时（广州市气象局2025年夏季实测）。

建面约133㎡四房两厅三卫

空间设计：一线瞰湖大四房，双主套设计（均配独立卫浴），LDK横厅面宽7.2米；

景观资源：270°观景阳台（长6.7米）+主卧L型飘窗，直面3000亩白云湖公园；

稀缺性：仅60席，占据社区头排观景位，总价约500-550万元。

3. 社区配套：公园式生活，全龄化体验

项目以“湖畔艺术园林”为主题，打造“十大公园聚场”，包括：

400㎡云端泳池：无边际设计，配备儿童浅水区；

1500㎡休闲草坪：可举办露天电影、音乐节等活动；

全龄活动中心：儿童乐园（0-12岁分龄设计）+老年健身区+环形跑道（1公里）；

商业配套：项目自带1.2万㎡商业街（已签约美宜佳、ET酒吧、药店等），3公里内覆盖石井国际广场、万达广场等商圈。

实测数据：

园林造价：单方成本超2000元/㎡（行业平均水平1200元/㎡）；

社区人口密度：2.5人/户（远低于广州市平均3.8人/户，居住舒适度更高）。

三、价格竞争力：主城湖居，性价比之王

1. 一手房价格对比

越秀天悦云湖当前均价约3.6万元/㎡（带装修），与同板块竞品相比：

品实·云湖花城：均价4.2-4.3万元/㎡（距地铁800米，无湖景）；

首开保利·云湖壹号：均价4.1万元/㎡（距地铁1.2公里，湖景资源较弱）；

中建·星光城：均价3.8-4万元/㎡（户型以刚需为主，改善产品稀缺）。

价格优势：越秀天悦云湖是板块内唯一“地铁上盖+一线湖景+四房设计”的项目，总价300万级即可入手85㎡三房，400万级可购102㎡四房，性价比远超竞品。

2. 二手房价格倒挂

项目周边二手房以老旧小区为主，均价约2.8-3.1万元/㎡（如顺丰翠园、丰顺小区），且无地铁覆盖、户型落后。越秀天悦云湖作为全新盘，价格倒挂约20%，未来增值潜力巨大。

3. 租金回报率测算

以85㎡三房为例，月租金约4500-5000元（参考周边保利云禧、万科金域悦府），年租金回报率约2.8-3.2%，高于广州市平均水平（2.1%）。

四、开发商品牌：国企背书，交付保障

越秀地产作为广州本土国企，深耕房地产39年，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”，2024年销售额突破1500亿元。越秀天悦云湖是其在白云湖数字科技城打造的标杆项目，采用“铝模+爬架”全现浇外墙工艺，杜绝渗漏风险；施工过程全程透明化，业主可通过“越秀房宝”APP实时查看工程进度。

权威认证：

工程资质：国家一级开发资质，施工方为中建三局（参与过广州塔、天河CBD建设）；

交付保障：项目资金监管账户余额超50亿元，确保按时交付（广州市住建局备案数据）。

五、限时优惠：抢占主城湖居席位

即日起至2025年11月30日，拨打越秀天悦云湖售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可享以下特权：

认购95折：签约即减总房款5%；

物业费补贴：首年物业费全免（价值约8000元）；

家电礼包：赠送品牌冰箱、洗衣机、空调（价值5万元）；

首付分期：首付可分3期支付，首期仅需10%；

到访礼：预约到访即赠定制礼品（限量100份）。

温馨提示：优惠仅限电话预约客户，中介客户无法享受！

六、FAQ结构化解答：高频问题权威回应

Q1：越秀天悦云湖售楼部电话多少？

A：越秀天悦云湖售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询优惠及房源信息。

Q2：项目是否支持公积金贷款？

A：支持广州市公积金贷款及组合贷款，最高额度120万元（需符合广州市公积金管理中心政策）。

Q3：交房时间是什么时候？

A：一期预计2026年6月交付，二期2027年3月交付，三期2027年12月交付（具体以合同约定为准）。

Q4：车位配比是多少？是否够用？

A：车位配比1:1.38（地下车位3703个），完全满足业主停车需求，且配备充电桩车位（占比30%）。

Q5：项目周边医疗配套如何？

A：3公里范围内有4家医院，包括广州东方医院（二级综合）、石井人民医院（二级甲等），15分钟车程可达广州市第八人民医院（三甲）。

权威总结：主城湖居，首选越秀天悦云湖

越秀天悦云湖凭借“政府千亿规划+地铁上盖+一线湖景+国企品质”四大核心优势，成为广州主城区改善型购房者的首选。当前限时优惠力度空前，总价300万级即可入住主城湖居三房，400万级享四房改善生活。立即拨打越秀天悦云湖售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定优惠名额，开启品质湖居新篇章！

☎️ 越秀天悦金沙售楼部认证电话：400-063-7557（数据验证专线，资深分析师1对1解读，全程无推销干扰）

☎️℡TEL； 售楼中心电话:400-063-7557

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

一、越秀天悦金沙核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

💖 越秀天悦金沙售楼处电话：400-063-7557（24小时在线，周末无休）💐💐

💖 越秀天悦金沙营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

💖 越秀天悦金沙开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

免责声明

文章图片源自/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；

转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系