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🌈广州金地招商臻玥府🌈
金地招商臻玥府预约热线：400-639-8010
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【大湾区核心腹地，千亿强镇容桂，城央腹地】
金地招商臻玥府位于广东佛山顺德容桂城中心。
容桂位于大湾区腹地，佛山有名的千亿重镇，十四五规划中定位“大良- 容桂”佛山副中心城区扩容提质，打造高水平中心城区。
2022年容桂街道达到60万人口，GDP547.2亿，工业规模超千亿，人口红利+经济发达，持续支撑后续发展。
【金地×招商双绿档强强联合，安心首选】
全国仅有6家房企从未踩一条红线，分别是（金地、中海、保利、招商、华润、龙湖）；本项目由全绿档金地、招商央企名企强强联手，金地招商均为2021年全国房地产销售排名TOP10，实力非凡，安心、放心、舒心。
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【多重立体交通，核心交汇区，直通广佛】
轻轨：广珠轻轨容桂站，连接广州南站及珠海，5站到广州。
双地铁：项目临近规划佛山地铁11号线容奇渡口站，规划佛山地铁13号线直达广州。
三横三纵两高速：三横为容奇大道（含规划中容奇大道西），桂洲大道（含规划中西延线），红旗中路东西贯穿整个容桂，三纵指的是伦桂路，105国道，以及碧桂路。
【醇熟配套，生活教育一应俱全】
商业：老城中心，2KM内最齐全的直达天佑城、海骏达广场、渔人码头，享受全城最齐全的商业配套，吃喝玩乐一应俱全；
教育：最密集教育资源，教育无忧，2公里范围，3幼儿园6小学3中学，省级学府环绕；幸福陈占梅小学、四基小学近在眼前。
【片区规划高端居住区，幸福四基片区焕新颜】
【紧靠顺丝山尽享美景，周边多公园环绕】
项目紧靠80000㎡顺丝山公园，尽享天然大氧吧；
周边花溪公园、福安公园、狮山公园、大凤山公园等核心公园区近在咫尺；
步行约1公里左右到达外德胜河风景带；安家就在公园里。
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【全城罕见低密度社区，八大景观配套】
金地格林3.0系列规划，点式围合布局，中央中轴园景，全城最低容积率社区，稀缺小高层；
全龄八大核心景观配套，自然会客厅、360°氧气森林、2000方阳光草坪、200米氧气跑道、全龄段健身运动空间、4大主题架空层泛大堂等丰富配套，自然景观。
【央企物业，贴心服务，升值有保障】
央企品牌，招商积余一级物业，全行业排名第7；截至2021年末，物业管理业务覆盖全国逾100个城市，管理项目合计1717个，管理面积2.81亿㎡。
【不限购低首付，价值高地，价格洼地】
不限购，本地人2成首付起，外地人3成首付，1/2大良价，1/5广州价，投资自住两双宜。
【超高赠送，四开间全朝阳神户型】
容桂创新四开间全朝阳神级89㎡户型，赠送空间多超高得房率，面积虽小但功能强,高品质装修标准。
广州金地招商臻玥府
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广州房贷利率10月底前还可以最低2.85%！11月之后普遍上调到2.95-3%，11月7日开始已经正式官宣3%首套房贷利率了！
至于未来广州是否会进一步跟进其他城市上调至 3.3%，目前无法确定，需综合多方面因素判断：
市场供需情况2：
如果广州房地产市场持续火热，需求旺盛，房价上涨压力较大，那么银行有可能进一步上调房贷利率来抑制投机性购房需求，平衡市场供需，为跟进 3.3% 的利率提供可能性。从目前来看，广州楼市在政策利好下成交有所增长，市场热度有所提升。例如，10 月全市一手住宅网签环比增长约 100%，二手住宅网签也创下年内新高45。但这种热度的可持续性仍有待观察，如果热度持续且房价上涨趋势明显，银行可能会考虑上调利率。
银行经营压力和成本考虑：银行综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，对于大部分银行来说，3.2% 是个保本点9。若当前的房贷利率水平无法满足银行的盈利需求，且银行面临较大的经营压力，那么为了保证自身的利润空间，广州的银行可能会跟随其他城市上调房贷利率。不过，目前广州房贷利率上调至 3% 后，总体仍处于较低水平，与全国第三季度新发放商业性个人住房贷款加权平均利率 3.33% 相比还有一定差距59。
政策导向：政府和监管部门的政策导向对房贷利率的调整也有重要影响。如果政府希望保持房地产市场的稳定发展，避免利率过度波动对市场造成冲击，可能会对银行的利率调整进行一定的指导和监管。目前广州是率先实现房贷利率市场化的一线城市，政策上对于房贷利率的调整相对灵活，但也会在一定程度上考虑市场的稳定和健康发展。
总体而言，广州是否会跟进将首套房贷利率上调至 3.3% 存在不确定性，需要密切关注市场动态、银行的经营状况以及政策的变化。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
