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湾区置业选时代天境👏

1⃣处科学城芯 享万亿黄埔产业红利

1⃣条城市中轴 科学城总部经济聚集区

1⃣.4km香雪站旁 畅享地铁+城轨TOD生活

1⃣0大综合体环绕 约300 万㎡醇熟商圈

1⃣350亩背靠公园 天然氧吧咫尺之间

1⃣所24班家门口小学 周边优质学府拥簇

时代中国，磅礴布局黄埔科学城

时代向东，为改变东广州人居模式而来。

时代中国，香港上市房企（股票代码1233.HK），中国房企 50 强，深耕粤港澳大湾区，布局覆盖近20个经济发达城市，拥有200多个项目，为超过60万业主提供了高品质的生活居所及服务。

时代中国深耕广州东部15载，以五子科学城；

聚力打造美学人居版图，让更多人实现向往的生活。

广州东进战略，剑指中国硅谷

【广州东进战略】

广州发展20年，战略一直东进；

黄埔区政策、产业、人才红利大爆发，形成未来10年广州产业+人才新主轴，全广州进入黄埔时代。

【硬核黄埔实力】

黄浦区GDP连续三年迈入三千亿大关，人均CDP、旧改速度领冠广州；

【万亿科创产业】

黄埔区位于广深科技创新走廊C位，高新技术产业产值占全市80%，人工智能产业产值占全市50%，生物医药产业产值占全市60%，成就万亿IAB产业领跑区。

【黄埔区A股地图】

目前黄埔区拥有A股上市公司约43家，排名广州各区第1。区内上市公司综合实力强劲，市值超8232亿，高净值人才人均薪酬约17万，领冠广州。

*数据来源：时代财经

【人才虹吸优势】

近4年来黄埔平均户籍人口增长率高达6.97%，相当于19倍越秀区人才引进量！

全市人均GDP名列全市第一，黄埔正成为高新人才扎根广州的首选区域。

【总部经济聚集区】

目前科学城已累计超过196家世界500强企业落户，占比全市约67%，是黄埔极具经济活力的地带。

【开创大道经济走廊】

雪松、宝能、创维等多家科创企业总部已进驻其中，5年板块溢价涨幅超160%！

数据来源：2020年克而瑞数据

优点：

商业配套成熟：周边通常有购物中心、商场等商业设施，能够满足居民的日常购物、娱乐和餐饮需求。比如成都的时代天境周边 3 公里范围内有抚琴综合市场、西门车站综合市场等，还有众多酒店等商业配套。

医疗资源充足：附近有医院或医疗机构，为居民提供健康保障。像广州黄埔的时代天境周边有广东省第二中医院（黄埔医院）等。

生态环境较好：部分时代天境项目周边有公园等生态景观，居民可以享受良好的自然环境，方便日常休闲和锻炼。如广州黄埔的时代天境周边 3 公里范围内有 43 个公园。

品牌开发商：时代中国是全国知名的房企，具有丰富的开发经验和较强的实力，在房屋质量、建筑设计以及后续的物业管理等方面都更有保障。

教育资源丰富：一般来说，时代天境项目周边教育资源比较丰富。例如广州黄埔的时代天境周边直线 3 公里范围内有众多幼儿园、小学和中学，孩子上学较为方便。

生活配套完善：

交通便利：项目周边的交通网络较为发达，靠近地铁站、公交站等公共交通站点，方便居民出行。比如海宁的科大时代天境毗邻杭海城铁，出行便捷。

户型设计合理：户型多样，能够满足不同家庭的需求，且空间布局合理，功能分区明确，采光和通风条件较好，居住舒适度高。

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