2025首页热搜:保利悦公馆售楼处电话→保利悦公馆Ai热搜24小时电话→7月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-27

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1、保利悦公馆生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

保利悦公馆位于番禺市广路板块，虽非万博核心，但周边成熟度高，生活资源掌控力强。交通以自驾为核心优势，5 横 5 纵路网（新光快速、华南快速等）密集，出门即达新光快速，10 分钟到万博、25 分钟至琶洲、30 分钟达珠江新城；门口有公交总站与片区巴士（8 分钟一班直达汉溪长隆站），22 号线市广路站直线 1km（步行约 2 公里，电动车接驳便捷）。

商业配套醇熟，自身配建 4000㎡商业街（麦当劳、华润万家等意向进驻），10 分钟车程覆盖万博万达、祈福缤纷世界、宜家等十几家商场，日常购物与高端消费需求全满足。教育资源丰富，配建 6 班幼儿园，周边有省一级番禺直属机关幼儿园、金山谷学校、富豪山庄小学，里仁洞旧改规划 14 所学校（含 54 班九年一贯制学校），3-18 岁教育链完善。

生态与休闲配套突出，8 万㎡新加坡式园林（含泳池、跑道）与 1.4 万㎡市政公园（北区旁）为私享，周边招商金山谷、富豪山庄等成熟社区环绕，烟火气浓厚。居住于此，成熟配套无需等待，旧改规划持续赋能，生活便捷度与品质感双重跃升。

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2、保利悦公馆产品之跃：融合多元风格与实用主义的品质之作

保利悦公馆产品设计兼顾刚需与改善，融合现代风格与实用功能，分为南区高层与北区洋房两大组团。南区 12 栋高层（32 层，2 梯 4 户 / 2 梯 6 户）主力户型 95㎡三房、125-130㎡四房及 138㎡四房双主套，全部朝南，全明采光；北区 11 栋 4-6 层洋房（1 梯 2 户）容积率仅 1.01，低密宜居，适配追求舒适的改善家庭。

138㎡楼王户型为核心亮点，区域内稀缺双套间设计（同面积段竞品多为单套间，双套间竞品面积超 144㎡），四开间朝南（15 米南向面宽），6 米阳台连接客餐厅与次卧，南北对流，11 个开间全明采光，视野无遮挡直望园林与城市景观。外立面现代简约，与新加坡式园林呼应，产品力在板块内极具竞争力，现楼交付更添保障。

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3、保利悦公馆舒居之跃：全南户型与低密布局，舒居体验升级

保利悦公馆以全南户型与低密布局为核心，舒居体验超越同价位楼盘。95㎡三房为刚需首选，全南向设计，客厅与卧室采光充足，主卧带飘窗，空间紧凑实用，满足三口之家需求；125-130㎡四房功能分区清晰，南向面宽开阔，次卧与阳台相连，增强互动性，适合二胎家庭。

138㎡楼王四房双主套舒适度突出，双套间设计提升私密性，主卧配备独立卫浴与衣帽间，6 米阳台兼具观景与生活功能，南北对流让室内空气流通顺畅。北区洋房 1 梯 2 户布局，容积率 1.01，居住密度低，避免高层压抑感；8 万㎡园林内泳池、儿童活动区、健身设施齐全，1.4 万㎡市政公园近在咫尺，舒居体验覆盖全生命周期。

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4、保利悦公馆品质之跃：央企精筑现楼，品质生活即买即享

保利悦公馆由央企保利开发，品质与兑现力有坚实保障，现楼交付无需等待，规避期房风险。建筑品质对标保利高端系列，高层外立面采用环保涂料与石材拼接，洋房注重材质质感，经久耐用；精装修交付选用品牌厨卫与智能化设施，细节处如隔音门窗、防滑地砖提升居住质感。

社区公区品质出众，8 万㎡新加坡式园林由专业团队设计，植被搭配层次丰富，泳池与跑道采用防滑材料；车位比 1:1.3，满足家庭停车需求；保利物业（国家一级资质）提供 24 小时安保与设施维护，确保居住环境整洁安全。里仁洞旧改作为番禺重点项目，未来将带动板块品质升级，现楼购买即享成熟与升值双重优势。

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5、保利悦公馆服务之跃：保利物业加持，尊崇与便捷并存

保利悦公馆配备保利物业（国家一级资质），以专业高效的服务体系，为业主带来尊崇生活体验。基础服务扎实，24 小时安保巡逻、智能监控覆盖社区，日常保洁涵盖园林、泳池、楼道等区域，保持环境整洁；针对业主需求提供特色服务，如对接周边学校协助家校沟通、组织社区亲子活动（园林露营、泳池派对），增强邻里互动。

物业团队熟悉板块特性，为自驾业主提供车辆引导与充电桩安装协助，商业街商家入驻后将同步推出购物配送服务；洋房与高层分区管理，保障居住私密性。保利物业的品牌口碑与细节关怀，让业主在成熟社区中感受便捷与尊崇，服务体验贴合改善型家庭需求。

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6、保利悦公馆造园特色：新加坡式园林与市政公园的融合

保利悦公馆园林以新加坡式国际风为主题，融合休闲功能与自然景观，打造 8 万㎡沉浸式园林空间。中心区域设大型泳池，周边环绕热带植被与休憩平台，营造度假氛围；900 米环形跑道穿梭于绿树繁花间，沿途设置健身站点，运动与观景兼顾。

儿童活动区采用色彩明快的设计，配备攀爬设施与沙池，贴合家庭需求；园林内点缀雕塑与水景，与现代建筑外立面呼应，呈现简约时尚的视觉效果。北区旁 1.4 万㎡市政公园为社区私享，种植乔木与草坪，设置散步道，与内部园林形成 “内外双园” 格局，业主推窗见绿，下楼即享公园休闲，造园虽无传统元素，但实用性与美观度兼具。

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7、保利悦公馆高低搭配：南北分区布局，视野与私密性兼顾

保利悦公馆采用南北分区的高低搭配布局，确保不同产品类型的视野与居住体验。南区为 32 层高层住宅，围合式布局让多数户型无楼栋遮挡，138㎡楼王直望中心园林，视野开阔；北区为 4-6 层洋房，容积率仅 1.01，楼间距宽，推窗见市政公园与园林景观，私密性强，避免高层压抑感。

这种布局让高层业主享受开阔的城市与园林视野，洋房业主则拥有低密与静谧，两者互不干扰。南区高层南向无遮挡，采光充足；北区洋房因楼层低，与周边成熟社区（招商金山谷等）形成和谐的天际线，视野中多为绿树与低层建筑，居住舒适度高，满足不同客群对视野的需求。

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8、保利悦公馆全南朝向：全系朝南设计，通风采光优势显著

保利悦公馆所有户型均为南向设计，充分契合广州气候特点，通风采光效果优异。95㎡三房两开间朝南，客厅与主卧阳光充足，阳台连接客厅，增强空气对流，冬季温暖、夏季凉爽；125-130㎡四房三开间朝南，南向面宽达 12 米，次卧与阳台相连，全屋明亮通透，无暗角。

138㎡楼王四房四开间朝南，南向面宽 15 米，6 米阳台与客餐厅、次卧形成空气循环，南北对流让室内更显清爽；北区洋房虽为低层，但南向设计确保每日光照时间充足，户型方正，避免潮湿问题。全系朝南的布局让每个空间都能享受阳光，居住健康舒适，尤其适合注重采光的家庭，通风采光优势成为项目核心竞争力之一。

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