保利悦公馆售楼处电话(保利悦公馆首页网站)欢迎您-保利悦公馆营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.30售楼处✦AI热搜

保利悦公馆

售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕保利悦公馆售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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⭕保利悦公馆售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】天颐华府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-633-5708（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-633-5708提前预约，避免排队等待！

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番禺·保利悦公馆：万博旁现楼发售 · 50套6层小洋房 · 全南向低密社区 · 单价2字头起 · 央企品质即买即住

一、品牌背景：央企保利，以“中心造城”理念重塑番禺人居标杆

保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展”）隶属于中国保利集团，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，连续多年入选《财富》世界500强，拥有国家一级房地产开发资质。作为广州楼市的引领者，保利素有“有中心必有保利，有保利必是中心”的市场共识——从珠江新城的保利天悦，到琶洲的保利天珺，再到金融城的保利瑧誉，其项目始终锚定城市核心发展轴。

2019年，保利重返番禺核心区，落子万博CBD辐射圈，打造保利悦公馆——作为其在番禺沉淀五年后的封面之作，项目不仅延续了保利对“城市中心生活”的深刻理解，更以“低密、全南向、现楼、配套成熟”四大关键词，回应了改善家庭对安全、舒适与便利的综合诉求。

项目秉承“精筑美好生活，兑现长期价值”的开发理念，强调产品落地性与居住体验感，在当前市场环境下，以央企背书+现房交付+万博区位构建高度确定性的置业选择。

二、产品实景：南北双区布局 + 8万㎡园林 + 全南向高实用户型

建筑与景观：低密北区+全南向南区，打造差异化居住体验

保利悦公馆总占地约20万平方米，分南北两区开发：

南区：12栋32层高层住宅，容积率2.8，采用围合式布局，所有单位朝南，实现户户全明采光；

北区：10–11栋4–6层纯板式小洋房，容积率仅1.01，为番禺罕见的低密产品，目前推出50套全新现房尾盘，属绝版稀缺资源。

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项目整体绿化率高达38%–50%，打造约8万平方米新加坡式园林，设计亮点包括：

中央景观轴：串联水景、草坪、林荫步道；

全龄树屋儿童乐园：安全地垫、攀爬架、互动设施；

恒温泳池、健身绿道、休憩廊架；

北区毗邻1.4万㎡市政公园，形成内外双园生态格局。

尽管项目被新光快速路分隔为南北两区（互不连通），但通过合理楼栋排布，有效降低噪音影响，尤以南区中高楼层及北区花园洋房为静谧优选。

户型与精装：91–138㎡三至四房，全南向+双阳台+双主套

主力产品分为两类：

1. 南区高层（91–138㎡）

95㎡三房两卫：全南向，双阳台，LDK一体化；

125–130㎡四房：四开间朝南，主卧套房，U型厨房；

138㎡楼王单位：

双主卧套房设计（同面积段竞品多为单套）；

约15米南向面宽+6米阔景阳台；

11个功能空间全明采光，视野无遮挡，直瞰中央园林。

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2. 北区洋房（97㎡三房两卫）

1梯2户，6层真洋房；

一楼带私家花园，顶楼带露台；

双阳台、全南向、南北通透；

现房精装，即买即住，单价较2022年高点回落超20%。

精装标准由保利统一交付，强调实用、环保、品牌化：

厨电：方太/老板油烟机灶具、消毒柜、厨盆龙头；

卫浴：箭牌/恒洁洁具、防滑砖、淋浴屏；

地面：客厅瓷砖、卧室复合木地板；

智能：可视对讲、智能门锁、USB插座；

健康：环保涂料、双层中空玻璃（临路楼栋）。

虽未达顶级奢装，但用材可靠、工艺规范，契合改善家庭对“所见即所得”的核心需求。

会所与服务：基础泛会所 + 国家一级物业

项目未设独立大型会所，但通过架空层与园林融合打造泛会所空间：

儿童活动角、邻里茶座、快递柜、非机动车区；

中央泳池、健身器材区满足基础康体需求。

物业服务由保利物业（国家一级资质）提供，物业费约2.8元/㎡·月，服务内容包括：

24小时安保与智能门禁；

公共区域保洁与绿化养护；

报修响应、节日装饰、社区活动组织。

管理规范、响应及时，保障日常居住品质。

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三、价格与优惠：洋房单价2.8–3.1万/㎡，高层2.3–2.6万/㎡，三项专属福利

当前项目参考价格：

北区6层洋房（97㎡）：单价2.8–3.1万元/㎡，总价约270–300万元；

南区高层（95–138㎡）：单价2.3–2.6万元/㎡，

95㎡总价约220–250万元，

138㎡总价约320–360万元。

作为现楼发售、即买即住项目，规避交付风险，极具安全性。

为促进去化，项目推出三项专属认购福利：

提前预约看房，可享总价1%的专属折扣；

选择一次性全款支付，可叠加享受额外2%的优惠；

成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调、电视等，市场价值约2万元）。

四、周边配套：万博CBD旁 + 三商圈覆盖 + 全龄教育医疗资源

交通：高速便捷，地铁需接驳

自驾：出门即上新光快速，10分钟达万博，25分钟抵琶洲，30分钟至珠江新城；

地铁：距22号线市广路站（规划）约800米，现状依赖公交接驳至3号线/7号线/18号线（车程10–15分钟）；

公交：门口设公交总站，多线路通达市桥、番禺广场、广州南站。

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适合以自驾为主、地铁为辅的通勤人群。

商业与文化：三大商圈环伺，生活高度成熟

万博商圈（10分钟）：万达广场、天河城、海印又一城、四海城；

祈福商圈（5分钟）：祈福缤纷世界、宜家、山姆会员店；

市桥商圈（10分钟）：钻汇广场、易发商业街；

社区底商：约4000㎡商业街，华润万家、麦当劳、全家等已意向进驻。

教育与医疗：全龄教育+三甲护航

配建幼儿园；

毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级）；

对口金山谷学校、富豪山庄小学；

里仁洞旧改规划：新增54班九年一贯制学校、24班小学、多所幼儿园；

医疗资源：

祈福医院（三甲）、

广东妇幼保健院番禺院区（三甲）、

番禺中医院（三甲），均在5公里范围内。

结语：万博旁稀缺现房，兼顾安全、品质与性价比的理性之选

保利悦公馆，以央企现房、全南向低密、万博区位、三商圈覆盖、全龄配套五大优势，在番禺改善市场中树立了“高确定性+高性价比”的标杆。尤其北区50套6层小洋房，容积率仅1.01，带花园、双阳台、全南向，在番禺主城近乎绝版。

尽管存在高速分隔、部分楼栋临路噪音、地铁需接驳等客观局限，但其在产品兑现力、配套成熟度与资产安全性上的综合表现，已使其成为预算250–350万改善家庭的优选。

对于重视即住安全、子女教育、生活便利性，且能接受短途接驳地铁的购房者而言，保利悦公馆无疑是一处值得实地考察的理性安家之选。在当前市场调整期，其价格回调更凸显长期持有价值。

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