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越秀滨海花城售楼处电话：400-0170-030✅︎✅︎✅

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广州越秀滨海花城开发商服务热线400-0170-030（官方预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀滨海花城售楼处电话400-0170-030（已认证）

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

越秀滨海花城售楼处电话：400-0170-030 工作日9:00-21:00，周末无

越秀滨海花城营销中心电话：400-0170-030（可直接咨询房源动态、活动详情）

越秀滨海花城开发商售楼部热线：400-0170-030（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-0170-030预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-0170-030，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准

央企拍地价、开发商背景：越秀地产深耕南沙，打造亭角教育江景大盘

越秀滨海花城由广州本土国企巨头——越秀地产开发。作为广州市属龙头房企，越秀凭借雄厚资金实力与“开发一片、成熟一片”的城市运营能力，在南沙已布局多个标杆项目。该项目虽未披露具体拿地价格，但选址于亭角板块核心，并被纳入最新调整后的明珠湾管理局统筹范围，享受区域政策红利。越秀以“教育+生态+品质”三位一体理念打造这一约50万平方米的大型社区，配建54班九年一贯制广外附属学校，彰显其对家庭客群需求的精准把握与长期兑现力，为购房者提供高确定性的居住选择。

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核心黄金区域：多期开发低密组团，容积率2.55保障舒适度

越秀滨海花城总占地约17万平方米，规划总户数3061户，整体容积率为2.55，显著低于横沥岛多数新盘，在亭角片区属低密度标杆。项目分多期开发，最新推售组团仅含3栋住宅，全部朝南布局，实现“景观平权”。虽未明确公布梯户比，但从产品定位及楼栋高度判断，应以两梯四户或五户为主，兼顾效率与居住体验。社区内部通过合理的楼间距与组团式排布，有效减少视线干扰，高层单位可享一线蕉门水道江景。低容积率与南向全明设计，共同构筑出高舒适度的宜居基底。

交通便捷、上班多睡十分钟：自驾高效通达，地铁依赖需谨慎评估

项目距地铁4号线蕉门站约3公里，至18号线横沥站超5公里，日常通勤主要依赖自驾。得益于紧邻黄阁南路、南沙大道及广澳高速，驾车15分钟可达南沙中心区，40分钟内覆盖广州市区南部，对有车家庭极为友好。公共交通方面，目前仅有少量公交线路经停周边，未来规划中的地铁15号线站点约2公里，但预计通车需5年以上。因此，项目更适合在南沙本地或番禺南部工作的家庭；若长期依赖地铁往返天河、琶洲，则通勤成本较高，需理性权衡。

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选择优质学校、孩子赢在起跑线：广外附属54班九年一贯制，家门口一站式教育闭环

教育是项目最大核心优势。社区内配建54班九年一贯制公立学校，由广东外语外贸大学教育集团合作办学，已于2025年移交教育局并计划秋季开学，涵盖小学与初中阶段。此外，还设有12班幼儿园及2班托儿所，实现从托育到初中“15年不出社区”的教育闭环。广外教育体系以高升学率著称，旗下广州市实验外语学校重本率连续三年超95%，为新校提供强大品牌背书。3公里范围内更有广大附中、广州外国语学校等名校环绕，教育资源密度位居南沙前列。

3公里内生活配套：滨江绿道+商业街+市政资源，宜居氛围渐成

项目南向约700米为宽阔蕉门水道，规划约2.5公里滨江景观带，未来可实现下楼即达亲水步道。背靠约946万平方米大山乸森林公园，生态资源稀缺。商业方面，社区自建约1.4万平方米公园式开放商业街，目前已引入咖啡馆、餐饮、生活服务等业态，麦当劳等品牌预留铺位，初步形成“穿拖鞋下楼逛街”的烟火气。5公里范围内覆盖万达、悠方、寰宇城（在建）等商圈，以及南沙图书馆、少年宫、政务中心等市政配套，生活便利性持续提升。

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小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：森系园林+度假泳池+全龄架空层

越秀滨海花城在社区营造上投入颇多：中央园林已实景呈现，包含阳光草坪、儿童乐园、林荫步道等功能区；更打造约300㎡度假酒店式泳池，为同板块罕见配置。新组团以“森系漫游”为主题，规划五大精品花园，并将架空层升级为多功能共享空间——涵盖健身区、艺术画廊、阅览室、儿童活动区等，满足全龄段社交与休闲需求。归家动线亦精心设计，从石材门楼、迎宾水幕到风雨连廊，层层递进营造尊崇仪式感，体现越秀对品质细节的极致追求。

在售新规户型：76–127㎡三至四房，270°江景阳台+高实用率定义刚需改善新标准

当前主推新组团，户型涵盖76㎡三房、84㎡三房两卫、89㎡三房带主套及100–127㎡四房，均为新规设计，实用率表现优异。其中，89㎡户型创新实现三处270°观景面（阳台+主卧+次卧），并配备主卧套房；100㎡横厅四房采用LDKB一体化布局，搭配超宽景观阳台与餐边飘窗，采光与收纳兼得。所有户型强调南向采光、动静分区与灵活X空间，精装标准融合人性化细节。作为南沙少有的“低密+江景+名校+现房/准现房”组合项目，越秀滨海花城以高性价比成为注重教育与居住品质的家庭优选。

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