热搜焦点:广州地铁·云城上品售楼处电话→地铁·云城上品AI热搜→广州地铁·云城上品营销中心欢迎您→最新房价→楼盘百科详情→最新发布@售楼中心2025-11-22

广州地铁·云城上品售楼处认证核心联系方式（2025年10月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕广州地铁·云城上品售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择广州地铁·云城上品开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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【购房必藏】广州地铁·云城上品项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前预约，避免排队等待！

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白云芯·双轨上盖·铁一加持——云城上品，广州下一个城市生活新极点？

1. 项目区位：白云几何中心崛起，嘉禾望岗迎来高光时刻

云城上品坐落于广州市白云区中部核心地带——嘉禾望岗板块，紧邻在建中的白云城市中心站。根据广州市“十四五”规划，白云中部被赋予打造“现代功能智慧城心”的战略使命，依托轨道站点推进TOD综合开发，集商务、行政、文旅于一体。作为白云区的几何中心，该区域正从传统居住区向复合型城市副中心跃迁。嘉禾望岗本身已是白云北重要交通枢纽，叠加18号线与22号线交汇，未来将承担起连接机场、高铁站、CBD及南沙新区的关键角色。这一区位不仅具备成熟的城市骨架，更拥有政策红利和空间重构的巨大潜力，为云城上品注入长期价值基因。

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2. 基础参数：小体量大盘，高密度中藏精致生活

项目总占地面积约3.45万平方米，总建筑面积达17万平方米，容积率为3.6，绿地率高达35%，在寸土寸金的中心城区实属难得。全盘规划7栋100米高层住宅，提供约1180户精装单位，采用两梯六户设计，兼顾效率与舒适。车位配比为1:1.2，高于广州多数刚需盘标准，有效缓解停车焦虑。由广州地铁地产开发、中海物业提供服务（物业费3.1元/㎡/月），品牌背书保障了产品品质与后期管理水准。虽非低密豪宅，但在高周转市场中，云城上品以合理的密度控制与较高的绿化比例，营造出相对宜居的社区氛围。

3. 轨道交通：双高速地铁上盖，湾区通勤进入“半小时时代”

云城上品最大亮点在于其“双高速地铁上盖”属性——直接位于18号线与22号线交汇的白云城市中心站上方。两条线路设计时速均达160公里，是广州目前最快的地铁系统。18号线南连南沙、北接广州东站，未来延伸至白云机场；22号线则串联白云机场、广州南站、南沙客运港，形成海陆空立体枢纽网络。从项目出发，3站可达广州东站，4站抵达珠江新城，真正实现“半小时畅达市中心，一小时覆盖大湾区”。更值得一提的是，项目规划专属归家通道，业主可经电梯直通地铁站厅，风雨无阻，极大提升通勤体验与生活便利性。

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4. 商业配套：楼下即商圈，TOD综合体激活多元生活场景

尽管项目自身未配建大型商业体，但其所在的白云城市中心场站综合体规划体量约20万平方米，涵盖办公、零售、餐饮、娱乐等多元业态，未来将成为区域级商业引擎。此外，项目周边已有云门NEW PARK、金铂广场等成熟商圈，步行或短途骑行即可满足日常购物、聚餐、观影需求。更令人期待的是，小区楼下规划约2.3万平方米的儿童友好运动公园，内设篮球场、亲子足球场、滑板区等全龄段活动空间；北侧还将建设占地625万平方米的白云中央湿地公园，定位为“广州生态新地标”。居住于此，既能享受都市繁华，又能拥抱自然绿意。

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5. 教育资源：铁一系加持，家门口有望享优质教育

虽然云城上品未自建学校，但其所在学区存在显著升级预期。根据2023年白云区政府与广铁一中签署的合作协议，清湖小学已正式纳入“铁一教育集团”管理体系，未来教学资源、师资力量、课程体系有望全面对标名校标准。中学阶段，铁一（白云校区）作为广州第一梯队高中之一，近年高考高优率超90%、本科率100%，口碑卓著。目前清湖小学大致处于该校招生辐射范围内，理论上业主子女有较大概率入读“铁一小+铁一中”组合。但需注意，最终入学安排仍以当年教育局划片政策为准，存在一定不确定性，建议购房者提前关注官方动态。

6. 户型设计：72㎡做四房，空间魔术师的极致利用

云城上品主打紧凑实用型改善产品，一期在售户型为72㎡、88㎡、105㎡四房，二期则推出110㎡、129㎡、143㎡大四房，全部为精装交付。其中72㎡做到四房实属罕见，通过优化动线、压缩公区、巧用飘窗等方式，在有限面积内实现多孩家庭或三代同堂的居住需求，堪称“空间魔术”。主力户型南北通透，部分单位可望湿地公园景观。交楼时间分两期：一期预计2025年12月交付，二期为2026年12月。对于注重性价比与功能性的年轻家庭或投资客而言，这类高得房率、强实用性产品极具吸引力。

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7. 医疗保障：三甲医院环伺，健康守护触手可及

项目5公里范围内覆盖多家医疗机构，其中广州市第八人民医院嘉禾院区为三级综合医院，重点承担传染病防治与综合诊疗任务，车程约15分钟（骑电动车亦可轻松抵达）。此外，周边还有白云区第二人民医院、嘉禾街社区卫生服务中心等基层医疗点，满足日常问诊、疫苗接种、慢病管理等需求。在突发健康事件或慢性病长期照护场景下，这样的医疗资源配置足以提供安心保障。尤其对于有老人或幼儿的家庭，就近就医的便利性是不可忽视的生活刚需。

8. 社区环境：公园里的家，全龄友好理念贯穿始终

云城上品强调“公园里的家”概念，不仅外部紧邻两大规划公园，内部也注重生态与社交空间的融合。约35%的绿地率意味着楼间距与园林景观有基本保障，结合儿童运动公园的潮玩设施、青年健身区与长者休憩角，构建出全生命周期友好的社区生态。TOD模式下的立体步行系统，让归家路径与公共空间无缝衔接，减少机动车干扰，提升安全性与舒适度。中海物业的介入，则进一步确保园林维护、安全管理、邻里活动等软性服务的品质。这种“内外兼修”的环境营造，契合当代都市人对健康、社交与美学的多重追求。

9. 价格趋势与前景展望：价值洼地还是泡沫隐忧？

截至2025年下半年，云城上品售价处于白云中部合理区间，相比天河、海珠等核心区具备明显价格优势，同时又享有高速地铁与名校预期双重加持。从土地成本、开发强度与周边二手房价（如嘉禾望岗板块次新房普遍在4万+/㎡）来看，其定价具备支撑力。长期看，随着18/22号线全线贯通、TOD商业落地、湿地公园建成，区域价值将进一步释放。但投资者也需理性看待：高速地铁虽快，但站点密度低，日常通勤依赖接驳；铁一学位尚未完全兑现；且白云中部竞争激烈，同类TOD项目陆续入市可能分流客户。因此，自住属性强于纯投资，适合看重通勤效率、教育资源潜力与生活便利性的务实买家。

结语：谁适合买云城上品？

如果你是：

在珠江新城、琶洲、万博等地工作的白领，渴望缩短通勤时间；

有孩子即将入学的家庭，愿意押注铁一教育升级红利；

追求“地铁+公园+商业”三位一体生活方式的年轻群体；

或看好白云中部长期发展的稳健型购房者……

那么，云城上品或许正是你寻找的那个“刚刚好”的选择。它不完美，但足够真实；不奢华，却充满可能性。在广州这座不断生长的城市里，有时候，站在未来的起点，比站在当下的巅峰更重要。

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