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🌳保利燕语堂悦🌳

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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

保利燕语堂悦位于海珠西板块，定位为该区域的高品质综合型居住楼盘，旨在为居民提供舒适便捷、配套完善的居住体验，融合现代生活与传统文化元素。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目占地面积 47903 平米，建筑面积 194920 平米。总栋数 8 栋，总户数 1068 户。建筑类型包括超高层和小高层，但文中未提及具体总层高范围。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

周边交通枢纽便利。家门口有广佛线及在建的 11 号线燕岗站，是双地铁项目。11 号线预计今年底开通，为广州首条大环线，是 “换乘之王”，全线 32 个站点中有 26 个为换乘站，可覆盖琶洲、金融城等多个区域。周边还有工业大道等干线，自驾可接驳昌岗路、内环路、新滘西路、环城高速等。文中未明确地铁线路具体交汇换乘点情况。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况。项目配建一所 24 班小学，已确定由海珠区宝玉直实验小学领办，周边还有工业大道中小学、广州市第 41 中学等多所学校。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

小区整体布局注重文化与生活融合。秉持新中式风格设计理念，融入海珠西在地文化。园林以《梁园飞雪图》意境为蓝本，营造 “五进式” 归家礼序，有曲水飞虹等景观组团。正门有原生老榕树，增添亲切感。楼栋采用改良风车型楼型，点式布局，户户朝南，各梯腿分布合理，单边位设计，通风采光好，所有楼栋向南扭转 45°，日照时长最大化。户型多样，90 平户型居多，如 90 平南北对流户型有 6 米宽横厅和 L 型转角飘窗；92 平竖厅四开间朝南，客厅有整面飘窗；110 平四开间朝南，LDK 一体化可做四房；125 平客厅有整面飘窗，阳台连通次卧，主卧有步入式衣帽间。部分高层南向单位可能望江。项目周边商业休闲配套成熟，有华新商业体、燕汇广场等多个商业体，步行可达庄头公园、珠江后航道等。医疗配套完善，步行可达珠江医院等多家医院。总之，保利燕语堂悦凭借其综合优势，在海珠西板块具有较高的吸引力，适合追求品质生活和完善配套的购房者。

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