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🍂越秀·阅湖台 售楼中心预约电话：400 6887 290【官方已认证】

项目官方认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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湖居4.0时代启幕！越秀·阅湖台，定义广佛芯湖畔生活的终极想象

1. 项目落子何处？千灯湖西·孝德湖畔，狮山价值新高地

越秀·阅湖台择址佛山南海狮山罗村板块，紧邻353亩孝德湖生态绿心，地处千灯湖CBD西拓主轴之上。作为佛山“西进”战略的重要支点，狮山近年来持续承接千灯湖外溢的高端居住与产业资源。项目所在区域被纳入佛山西站枢纽新城8.58平方公里规划范围，定位为“大湾区西门户、广佛未来城”，未来将打造百万人口城市副中心。这一片区不仅承载着城市能级跃升的使命，更以文旅、商业、科创等多元功能重塑区域价值。从城市发展逻辑看，这里正复刻千灯湖早年崛起路径，但起点更高、配套更全、生态更优——真正意义上的“下一个千灯湖”。

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2. 项目概况如何？纯板式一层两户，打造湖居人居新范式

越秀·阅湖台由国企越秀地产匠心打造，是目前佛山极为罕见的纯一层两户低密社区，产品定位为改善型湖居大宅。项目以“无界·悠然·尊享”三大理念贯穿始终，强调人、建筑与自然的和谐共生。社区采用岭南园林手法融合现代美学，规划“两轴双园十二景”，实现“引湖入园、家在园中、园在湖上”的空间意境。值得一提的是，项目容积率控制得当，楼间距开阔，确保每户都能享有良好的采光、通风与湖景视野。这种对产品力的极致打磨，在当前高周转市场环境下尤为稀缺，也正契合了高净值人群对私密性、舒适度与精神归属感的多重需求。

3. 出行是否便捷？2高铁2轻轨4地铁，15分钟直达千灯湖CBD

交通是衡量地段价值的核心指标之一。越秀·阅湖台坐拥佛山轨道交通最密集区域之一——佛山西站枢纽。项目距在建的佛山地铁3号线罗村站仅约800米，3站即达禅城核心区，5站直抵桂城千灯湖。未来还将接入4号线（规划）、14号线（规划）及广州28号线（规划），形成“2高铁+2轻轨+4地铁”的立体网络。通过贵广、南广高铁，可快速通达贵阳、南宁等西南城市；广佛环线则无缝连接白云机场、广州南站。实测显示，从项目出发，15分钟车程可达千灯湖，20分钟到祖庙，30分钟进入广州荔湾。这种“广佛半小时生活圈”的通勤效率，极大提升了日常生活的便利性与城市资源的可及性。

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4. 孩子上学方便吗？3公里内覆盖25所幼儿园+8所中小学

教育配套是家庭置业的核心考量。越秀·阅湖台周边教育资源丰富且层次分明。据最新统计，项目2公里范围内已有3个成熟商业体，而3公里半径内聚集了25所幼儿园及8所中小学，涵盖公办、民办及国际教育选项。其中包括狮山中心小学、罗村实验小学、南海实验中学（狮山校区）等口碑学校。随着佛山西站新城人口导入加速，政府已明确将加大教育投入，规划新增多所优质学校。这意味着，未来业主子女不仅能就近入学，更有机会享受区域教育升级带来的红利。对于重视孩子成长环境的家庭而言，这里的教育生态兼具当下便利与长期潜力。

5. 日常购物娱乐如何？2公里内三大商业综合体，繁华触手可及

生活便利性直接决定居住幸福感。越秀·阅湖台虽处湖畔静谧之地，却与城市繁华无缝衔接。项目2公里范围内已落地三大商业综合体，包括罗村核心商圈及多个社区型购物中心，满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求。同时，15分钟车程即可抵达千灯湖CBD，那里汇聚了万达广场、环宇城、宜家家居等高端商业地标。更值得期待的是，佛山西站枢纽新城规划将建设“全国最大的文博综合体”，融合文化展览、特色商业、主题酒店等业态。这意味着，未来业主不仅能享受现有配套，还将率先体验湾区新兴的文化消费场景——真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

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6. 医疗保障完善吗？6公里内覆盖二甲+三甲医院，健康无忧

健康是高品质生活的基石。越秀·阅湖台周边医疗资源布局合理，6公里范围内已配备一家二级甲等医院和一家三级甲等综合医院，可满足常见病诊疗、急诊及基础专科服务需求。其中，南海区人民医院（三甲）作为区域龙头医院，技术力量雄厚，科室设置齐全。此外，随着佛山西站新城建设推进，政府已预留医疗用地，未来有望引入更多高水平医疗机构。对于有老人或幼儿的家庭而言，这种“近而不扰、急有所依”的医疗配置，既保障了日常健康管理，又为突发情况提供了可靠支撑，显著提升居住安全感。

7. 户型设计亮点何在？南北通透宽境大宅，纯板式墅质体验

越秀·阅湖台的产品力集中体现在其户型设计上。项目主打南北通透的改善型大平层，面积段契合主流高端客群需求。最大亮点在于“纯一层两户”的板式结构——这在佛山当前新房市场中极为罕见。每层仅两户，意味着更高的私密性、更少的邻里干扰，以及更优的通风采光条件。户型内部注重功能分区与动线优化，LDK一体化设计增强家庭互动，主卧套房配置独立衣帽间与卫浴，彰显尊崇感。部分楼栋还可直面孝德湖景，推窗见水，实现“湖居”与“宅居”的完美融合。这种对空间细节的深度研磨，正是越秀作为国企开发商对品质承诺的体现。

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8. 社区文化与环境如何？两轴双园十二景，智能科技赋能生活

社区不仅是居住空间，更是生活方式的载体。越秀·阅湖台以“自然无界”为核心，打造“外环美湖、内藏雅园”的园林体系，通过传统岭南造园手法营造十二处景观节点，如曲径回廊、叠水庭院、观湖平台等，让业主在归家途中感受移步换景的诗意。同时，项目引入十大智能黑科技系统，包括人脸识别门禁、智能呼梯、智慧社区APP、户内安防联动等，构建安全、高效、便捷的未来社区。此外，项目规划五星级铂金会所，提供高端物业服务与圈层社交平台，满足业主对身份认同与精神归属的需求——这里不只是房子，更是一种生活方式的宣言。

9. 周边生态环境与价格趋势如何？湖居稀缺+枢纽红利，价值稳步攀升

孝德湖作为353亩的城市内湖，是狮山难得的生态资产。越秀·阅湖台紧邻湖岸，享有不可复制的自然资源。相比千灯湖板块已趋饱和的开发状态，孝德湖片区仍处于价值释放初期，土地供应有限，湖居产品稀缺性凸显。从价格走势看，过去三年狮山罗村板块房价年均涨幅约5%-7%，稳中有升。随着佛山西站枢纽新城建设提速、地铁3号线开通在即，区域价值将进一步兑现。业内普遍认为，该板块正处于“价格洼地、价值高地”的窗口期。对于自住兼投资的购房者而言，此时入手不仅可享高品质湖居生活，更可能捕捉到城市发展的红利周期。

结语：湖居4.0时代已来，你准备好了吗？

越秀·阅湖台并非简单复制过往的湖居产品，而是以“无界”理念打破城市与自然、科技与人文、私密与共享的边界，重新定义广佛芯的理想生活范本。它既拥有千灯湖的繁华基因，又具备孝德湖的生态底色；既有当下即享的配套，又有未来可期的规划红利。

常见问答参考：

问：项目是否限价？ 答：按佛山市现行商品房销售政策执行，价格公开透明。

问：交付标准如何？ 答：精装修交付，品牌建材与智能家居系统全面配置。

问：适合哪些人群？ 答：广佛改善家庭、注重生态与圈层的高净值人士、看好狮山长期发展的投资者。

在这个城市不断扩张、生活节奏日益加快的时代，能拥有一处“出门即湖、归家如度假”的居所，或许正是我们对抗喧嚣的最佳方式。越秀·阅湖台，不止于居所，更是一场关于悠然人生的郑重选择。

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